Problème de drainage constructeur

JULIE1986 a écrit:

Bonjour,

Nous sommes en cours de construction et le vide sanitaire est continuellement gorgé d'eau. Nous sommes la dernière maison du lotissement à construire et certaines maison on eu un pblm car il n'y avait pas eu de drainage de fait.. en contrebas de chez se situe un terrain non constructible car zone humide..
Notre constructeur nous propose de faire un système de pompage, c'est à dire que si l'eau dépasse un certain niveau le pompage se fait, hors cela nous pose problème car cela veut dire qu'il restera de l'eau stagnante en permanence et qu'à long terme cela peut nous poser pblm.

Comment "pousser" notre constructeur à effectuer le drainage sans a avoir payé un surplus ?

Bonjour
Question simple : que dit l'étude de sol, la G2AVP, qu'à du réaliser le CMI avant de lancer la construction ?

Bonjour,

Nous avons réclamé l'étude de sol à notre constructeur qu'il va nous l'envoyer.. on l'a appelé aujourd'hui..

ManuTaden a écrit:

JULIE1986 a écrit:

Bonjour,

Nous sommes en cours de construction et le vide sanitaire est continuellement gorgé d'eau. Nous sommes la dernière maison du lotissement à construire et certaines maison on eu un pblm car il n'y avait pas eu de drainage de fait.. en contrebas de chez se situe un terrain non constructible car zone humide..
Notre constructeur nous propose de faire un système de pompage, c'est à dire que si l'eau dépasse un certain niveau le pompage se fait, hors cela nous pose problème car cela veut dire qu'il restera de l'eau stagnante en permanence et qu'à long terme cela peut nous poser pblm.

Comment "pousser" notre constructeur à effectuer le drainage sans a avoir payé un surplus ?

Bonjour
Question simple : que dit l'étude de sol, la G2AVP, qu'à du réaliser le CMI avant de lancer la construction ?

Suite à plusieurs relances pour obtenir l'étude de sol nous venons d'apprendre par notre constructeur qu'il n'y a pas eu d'étude de sol car ce nest pas obligatoire 😬

JULIE1986 a écrit:

Bonjour,

Nous avons réclamé l'étude de sol à notre constructeur qu'il va nous l'envoyer.. on l'a appelé aujourd'hui..

ManuTaden a écrit:

JULIE1986 a écrit:

Bonjour,

Nous sommes en cours de construction et le vide sanitaire est continuellement gorgé d'eau. Nous sommes la dernière maison du lotissement à construire et certaines maison on eu un pblm car il n'y avait pas eu de drainage de fait.. en contrebas de chez se situe un terrain non constructible car zone humide..
Notre constructeur nous propose de faire un système de pompage, c'est à dire que si l'eau dépasse un certain niveau le pompage se fait, hors cela nous pose problème car cela veut dire qu'il restera de l'eau stagnante en permanence et qu'à long terme cela peut nous poser pblm.

Comment "pousser" notre constructeur à effectuer le drainage sans a avoir payé un surplus ?

Bonjour
Question simple : que dit l'étude de sol, la G2AVP, qu'à du réaliser le CMI avant de lancer la construction ?

Citation:

Suite à plusieurs relances pour obtenir l'étude de sol nous venons d'apprendre par notre constructeur qu'il n'y a pas eu d'étude de sol car ce nest pas obligatoire 😬

Et qui vous a dit que ce n'est pas obligatoire ?

Notre constructeur

g edo a écrit:

Citation:

Suite à plusieurs relances pour obtenir l'étude de sol nous venons d'apprendre par notre constructeur qu'il n'y a pas eu d'étude de sol car ce nest pas obligatoire 😬

Et qui vous a dit que ce n'est pas obligatoire ?

JULIE1986 a écrit:

Bonjour,

Nous sommes en cours de construction et le vide sanitaire est continuellement gorgé d'eau. N

Une stagnation d'eau dans le vide sanitaire rend l’ouvrage impropre à sa destination.
Tant que ce problème n’est pas réglé (par le CST et a ses frais), la maison n’est pas réceptionable.

https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000020323233
ALORS QUE, D'AUTRE PART, l'expert, M. B... a, dans son rapport, constaté, le 10 septembre 2001, une stagnation d'eau dans le vide sanitaire et conclu que, mal conçu et mal réalisé, l'ouvrage exécuté par la société AGC est impropre à sa destination puisqu'il a été spécifiquement payé et réalisé pour s'opposer aux infiltrations dans le vide sanitaire ;

Je suis exactement dans le même cas, j'avais fais une réclamation au moment de la construction pour ce problème, et il m'avait été répondu qu'une fois les abords du terrain aménagés et les raccordements eaux pluviales en place, cela s'estompera...

Or à ce jour, tout cela est fait, et c'est toujours pareil, dans des quantités moindres, et je suis obligé de pomper régulièrement lors de pluies persistantes, et envoyer cette eau sur la chaussée.

J'ai scruté l'intérieur du VS, et je vois l'eau qui ruisselle le long des parpaings, j'ai un sérieux doute sur la pose d'un drain EP, d'où l'eau reviendrai vers la maison.
Je précise que tout le sol de mon VS est en terre argileuse, donc imperméable.

Pas la peine de me dire, étude de sol G2AVP, etc...; drain, etc... je n'ai rien de tout cela, l'erreur vient peut-être en partie de là, en tout état de cause, je cherche une solution pour arrêter cela, et savoir si le CST peut être mis en cause quand même.

Bonjour,

Faire installer un drain (routier, pas agricole) après coup est toujours possible.

Cordialement.

En effet, gros boulot, faut tout décaisser autour de la maison pour le faire.

Et cette eau drainée, je l'envoie où, etant donné que tout mon fond de terrain est argileux, je n'ai que 60 cm d'épaisseur de bonne terre, en dessous c'est imperméable, donc lorsque cette épaisseur est gorgé d'eau, elle suit un chemin libre, donc vers la maison..

C'est le probleme de votre CST: et pas le votre.

De l'eau dans un vs ce n'a jamais été une impropriete a destination... la jurisprudence est abondante en ce sens

L'étude de sol est obligatoire mais la norme ne p 94-500 n'est pas cité dans le décret, un trou suffit donc pour être conforme au décret

Pour le drain si vous êtes sur une nappe, ça sert a rien (chômage du tuyau dans la mer, ça ne rabaisse pas le niveau de l'eau)