Deblocage des fonds d'un PTZ - Probleme

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 11.454 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

cantepie Picto info

Auteur du sujet

Le 23/02/2011 à 12h31 Super photographe Env. 200 message Bayeux (14)

bonjour

est il vrai qu'un PTZ doit être debloqué en 1 seule fois et que l'argent doit etre viré directement aux artisants.

je viens d'apprendre ca de ma banquière et je trouve ca compliqué étant donné que les factures des artisants arrivent au compte goutte (nous sommes a la fin de la construction), et doivent etre payées au fur et a mesure.

je me vois mal leur dire qu'ils doivent attendre que je reunisse 25000 euros de facture.

Je leur ai fourni des factures deja payées car j'avais un bon apport, et je comptais disposer des fonds du PTZ pour payer mes dernières factures.

comment cela s'est il passé pour vous ?

merci

Citer

Super photographe

Messages : Env. 200
De : Bayeux (14)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

poky

Le 23/02/2011 à 14h29 Photographe Env. 2000 message Givors (69)

j'ai un PTZ, que je débloque en plusieurs fois, et dont l'argent m'est versé directement sur mon compte

récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme

Citer

Photographe

Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

kabyle93 Picto info

Le 23/02/2011 à 14h42 Env. 30 message Créteil (94)

Mon PTZ a été débloqué en une seule fois par le notaire le jour de la vente du terrain. C'est le prêt principal qui me sert à payer les artisans sur présentations des factures. Comme ça ma banque se goinfre avec les intérêts intercalaires.

Citer

Messages : Env. 30
De : Créteil (94)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

alexandra45 Picto info

Le 23/02/2011 à 15h23 Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)

J'ai un prêt lissé (pret normal + PTZ), et je construis avec des artisans également; la banque a débloqué le PTZ en 1er, mais pas entièrement. J'avais droit à 30900e, et ils en ont débloqué 30899€, comme ça je n'ai pas à le rembourser de suite. Reste biensûr les maudits intérêts intercalaires à payer... mais j'arrive bientôt au bout!! Rolleyes

Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Citer

Membre utile

Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

cantepie Picto info

Auteur du sujet

Le 23/02/2011 à 15h40 Super photographe Env. 200 message Bayeux (14)

mais nous ils veulent le debloquer en 1 seule fois, mon dossier est en attente de dérrogation, car dans mon cas, c'est pas possible. Si je l'avais su avant, on aurait debloquer l'argent plus vite...

Citer

Super photographe

Messages : Env. 200
De : Bayeux (14)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

REJADE Picto info

Le 23/02/2011 à 16h39 Env. 70 message Nantes (44)

Bonjour,

me concernant je suis au CM, j'ai fais débloquer mon PTZ en plusieurs fois, au fur et à mesure des appels de fonds et je n'ai aucun problème avec la banque.
par contre j'avais également un PASS FONCIER que j'ai été OBLIGE de débloquer en 1er.

A l'heure actuelle je n'ai pas encore tout débloqué sur le PTZ donc je ne paye pas d’intérêts intercalaires (Evidemment aurait dit la palice puisque c'est un PTZ ...... !!!)

bonne journée.
REJADE

Citer

Messages : Env. 70
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

oliv04 Picto info

Le 23/02/2011 à 18h28 Photographe Env. 300 message Oraison (4)

à mon avis ça dépend de la banque
à la Banque pop il faut débloquer en totalité si prêt lissé donc moi ils me l'ont débloqué en 1er pour l'achat du terrain
c'est quand même pas normal que d'une bq à l'autre on doit débloquer ou pas en totalité car moi je paye le PTZ déjà + les intérêts intercalaires car sinon je ne peux assumer la totalité de l'échéance + mon loyer

Citer

Photographe

Messages : Env. 300
De : Oraison (4)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

alexandra45 Picto info

Le 23/02/2011 à 18h42 Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)

oliv04 a écrit:à mon avis ça dépend de la banque
à la Banque pop il faut débloquer en totalité si prêt lissé donc moi ils me l'ont débloqué en 1er pour l'achat du terrain
c'est quand même pas normal que d'une bq à l'autre on doit débloquer ou pas en totalité car moi je paye le PTZ déjà + les intérêts intercalaires car sinon je ne peux assumer la totalité de l'échéance + mon loyer

Caisse d'Epargne, justement pour pas avoir à rembourser le PTZ avant la fin du déblocage total des fonds dans le cas d'un prêt lissé, il reste 1€, heureusement sinon avec loyer location + intérêts intercalaires + PTZ, j'en serais à presque 1100€ ce mois-ci!!!

Et encore, ça augmente, ça augmente.. foutus intérêts intercalaires!

Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Citer

Membre utile

Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

toony40 Picto info

Le 08/12/2012 à 14h09 Env. 10 message Dax (40)

Bonjour,

j'ai un problème "complémentaire" aux vôtres, et je ne trouve pas de réponse dans les autres post.

Ma banque me somme de clôturer mon PTZ car, selon elle, la loi affirme qu'il doit être utilisé en totalité dans les 2 ans qui suivent le 1er déblocage de fonds... Il me reste environ 1 700 € sur les 35 000.

Je ne sais pas si c'est bien clair, mais je n'arrive pas à trouver le texte de loi qui donne cette précision, et comme depuis le début avec cette banque, il me prenne allègrement pour un jambon, je subodore une grosse *******.

Merci d'avance.

Citer

Messages : Env. 10
De : Dax (40)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

metalking72 Picto info

Le 13/12/2012 à 14h33 Photographe Env. 900 message Alencon (72)

Salut

il me semble que c'est vrai, je croyais que c'etait 18 mois d'ailleurs

notre maison clair logis BBC: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=15966

Citer

Photographe

Messages : Env. 900
De : Alencon (72)
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

toony40 Picto info

Le 13/12/2012 à 14h42 Env. 10 message Dax (40)

Bonjour et merci pour ta réponse,

mais sais-tu quel texte de loi précise ce délai ? Dans tout ceux que j'ai lu, il n'est rien écrit de tel, ni dans mon contrat d'ailleurs...

Citer

Messages : Env. 10
De : Dax (40)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

jybell Picto info

Le 13/12/2012 à 14h45 Bloggeur Env. 100 message Orly (94)

Bonjour
vous avez 24 mois pour débloquer la totalité des fonds au delà vous risque d'avoir des problème avec l état car le PTZ+ est très réglementé.
La banque ne peut pas faire n'importe quoi car elle est soumisse à une réglementation strict .

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 100
De : Orly (94)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

toony40 Picto info

Le 13/12/2012 à 14h51 Env. 10 message Dax (40)

J'entends bien cela.

Seulement, mon PTZ date de 2010, je ne sais pas s'il s'agit d'un PTZ+, et srtt dans mon contrat il est bien précisé que : - pour le prêt principal, j'ai 24 mois pour le solder et qu'au-delà la banque se réserve le droit de le consolider (Rien à dire la-dessus)
- pour le PTZ, il n'est rien écrit sur une éventuelle durée !!

On me dit que c'est très réglementé, il doit donc y avoir un texte de référence. Le Législateur n'aime pas le vide...