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Ouverture mur portant les solives du plancher en bois

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Env. 10 message Corse
Bonjour,

Je suis nouveau et ce Forum m'apporte beaucoup chaque jour. J'ai à mon tour une petite question à vous soumettre en espérant y trouver une réponse.
Voici la situation (car certains jugeront que je pose ma question un peu trop tôt je le crains)
Je viens d'acheter un appartement DUPLEX mais je n'aurai les clés que dans 2 mois. Mais je ne peux m'empêcher de m'y projeter et prévoir les travaux.

Je souhaite effectuer une ouverture dans un mur en parpaings afin de réunir la cuisine et le salon.
Voici la description de l'appartement: (sans les mesures exactes je m'en excuse)
Nous avons une grande pièce qui sert de salon et qui est un rectangle de 6m par 3m (imaginez le horizontalement I===I ).
Un des grands cotés de ce rectangle (celui du bas) est le mur porteur de l'immeuble (la façade) et l'autre mon mur en parpaings.
Ce mur en parpaings dispose d'une porte au milieu et d'un passe plat sur la droite de cette porte.
De l'autre coté nous avons un nouveau rectangle avec sur la gauche la salle de bain, sur la droite la cuisine (on aura donc compris que le passe plat donne dans la cuisine
(Au fond on a le second mur porteur de l'immeuble)

Je souhaiterais ouvrir ce mur en parpaing sur les 3,5m a droite supprimant ainsi le passe plat, la porte au centre et reliant ainsi la cuisine et le salon.

D'après mes premières investigations, ce mur qui serait dans un appartement classique une cloison est ici en parpaing car il a 2 utilités, d'un part il porte les solives du plancher supérieur en bois et d'autre part il porte une cloison en 10 a l'étage.
Ce mur est traversé par les solives (que l'on voit donc egalement dans la cuisine et dans la salle de bain) mais celles-ci sont portées par ce mur en parpaings et non pas par le second mur porteur de l'immeuble (au fond).

Voici mes questions:

Est-ce possible d'ouvrir le mur porteur de mon plancher en le remplaçant par un IPN (en plaçant des etais sur les solives avant de le casser) ?
Dois-je en informer la copropriété alors que ce mur ne porte que mon plancher personnel (duplex) et rien de l'immeuble car il y a une simple cloison au dessus de ce mur en parpaings ?
Si je confie une partie de ce travail à un professionnel (histoire de décennale), et si je ne lui demande que d'installer les etais, d'acheter et sceller l'IPN (en gros je casse moi, j'enleve moi les gravats, je mets moi l'IPN en place, et j'habille moi) combien pensez-vous que cela pourrait couter à 300 euros près, je souhaiterais juste une fourchette...

Merci beaucoup en espérant que j'ai été suffisamment clair ;)
Messages : Env. 10
Dept : Corse
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20000 message Toulouse (31)
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Env. 80 message Bouches Du Rhone
bonsoir,

a partir du moment ou tu touches à un mur porteur dans une copropriété, tu dois avant tout demander l'autorisation à ton syndic. Tu sera il me semble obligé de prendre un architecte, un bureau d'étude pour l'ouverture, et bien entendu une assurance dommage ouvrage. J'ai une connaissance qui a fait cela en idf, cela lui a couté plusieurs milliers d'euros... l'assurance et semble t il pas donné.

bon courage.
Messages : Env. 80
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

idem dans une copropriete tu ne peux quasiment trien faire toi meme

j'en connais qlq uns qui ont eu des pb simplement en utilisant un perforateur beton

alors toi qui veux casser une cloison, tu peux avoir un voisin casse pied qui pretextera que les fentes de son murs sont dus a tes travaux herculéen !

donc voila architecte + macon pros + gros chequier

travailler discretement dans un immeuble est impossible donc pas le choix
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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