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Terrain et credit, s.o.s

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.127 fois
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Env. 10 message Tulle (19)
Bonjour,
Avant de commencer a vous posez une tonnes de questions, je trouve ce forum très bien.

Et bien voila, avec ma copine on voulait acheter une maison a rénovée, ne trouvant que des ruines pour notre budget. ( environ 45000 euros )
Nous demandons a la banque, si, nous avions d’avoir plus pour le crédit, si nous avions un terrain. Car le terrain nous l’avons (terrain a mes parents).
La fille de la banque, nous a répondu que le terrain ne rentre pas en ligne de compte au niveau crédit, donc ce n’est pas un apport.
J’ ai toujours pensé que du terrain, pouvait faire un apport important cars il i a 4000 m².
Quand pensez-vous?
Merci bonne journée..

Jmimil
Messages : Env. 10
De : Tulle (19)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Super bloggeur Env. 1000 message Le Plessis Pâté (91)
Bonjour ,

Tu veux hypothéquer ton terrain pour te constituer un apport c'est ça ??? Je n'ai pas trop bien compris
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Le Plessis Pâté (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Tulle (19)
Merci, pour ta réponse, c’est vrai-je n’i avais pas penser.
Ma banque ne me l’avais pas dit.
Je pense même aller voire une autre banque.
Bonne journée
Messages : Env. 10
De : Tulle (19)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Mozac (63)
Bonjour,

Désolé, je n'ai pas compris ta question. Tu veux au final construire sur le terrain, mais il n'est pas à toi ? Vendre le terrain et récupérer de l'argent mais même remarque que précedemment ? Acheter un bien à rénover et hypothéquer le terrain, mais s'il appartient à tes parents ça n'est pas possible ?

Peux-tu développer un peu ton objectif ?
Messages : Env. 200
De : Mozac (63)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

pour un petit emprunt çà ne va pas changer grand chose, mais oui le prix du terrain entre en ligne de compte, pour moi si le terrain vaut 50K€ et que vous voulez emprunter 100K€ pour la construction çà donne :
cout total de l'opération : 150K€
apport terrain : 50K€
montant à emprunter : 100K€

Si la banque vous prête avec hypothèque, la valeur du terrain sera bien incluse dans la valeur du bien.
ceci dit ce qui compte pour la banque c'est la capacité de remboursement par rapport au montant emprunté.

Va voir d'autres banques.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 08h04
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