Votre avis sur l'offre bancaire pour prêt immobilier à rénover ?
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Bonsoir,
Voilà l'offre déffinitive de ma banque pour un prêt concernant l'achat d'un appartement à rénover.
Apport:0 euros
( on est jeune....à 23 ans)
Montant du prêt:88000euros pour le bien, 5000 euros pour l'agence, 6000 pour le notaire et 26000 euros de travaux.
TOTAL du prêt 125000 euros
Durée: 25 ans
Taux variable basé sur l'euribor 12: 3.20% buté à 5.20%
Assurance: 68 euros pour 2 personnes à 100%(couvert en cas d'acloolémie, maladie du dos, et depression)
Mensualité: 673 euros/mois assurance comprise
TEG: 3.74%
Coût total du crédit avec assurance: 77545 euros (c'est beaucoup...)
Les +: mensualités modulables +/-20% à la date d'anniversaire+ remboursement anticipé partiel ou total à la date d'anniversaire+
fais de dossier à 390 euros+décalge de 3 mois pour la première échéance+très bonne relation clientèle avec mon conseiller et la banque en général.
J'emprunte sur 25 ans pour avoir une mensualité moindre, je veux vivre à coté...et n'atteignant pas les 30% de taux d'effort je bénéficie d'un cautionnement Sncf(et oui cheminot...).La raison de plus est que je compte garder cette appartement 6 ou 7 ans maximum.
Voilà.
Vos avis m'interressent.
Voilà l'offre déffinitive de ma banque pour un prêt concernant l'achat d'un appartement à rénover.
Apport:0 euros
( on est jeune....à 23 ans)
Montant du prêt:88000euros pour le bien, 5000 euros pour l'agence, 6000 pour le notaire et 26000 euros de travaux.
TOTAL du prêt 125000 euros
Durée: 25 ans
Taux variable basé sur l'euribor 12: 3.20% buté à 5.20%
Assurance: 68 euros pour 2 personnes à 100%(couvert en cas d'acloolémie, maladie du dos, et depression)
Mensualité: 673 euros/mois assurance comprise
TEG: 3.74%
Coût total du crédit avec assurance: 77545 euros (c'est beaucoup...)
Les +: mensualités modulables +/-20% à la date d'anniversaire+ remboursement anticipé partiel ou total à la date d'anniversaire+
fais de dossier à 390 euros+décalge de 3 mois pour la première échéance+très bonne relation clientèle avec mon conseiller et la banque en général.
J'emprunte sur 25 ans pour avoir une mensualité moindre, je veux vivre à coté...et n'atteignant pas les 30% de taux d'effort je bénéficie d'un cautionnement Sncf(et oui cheminot...).La raison de plus est que je compte garder cette appartement 6 ou 7 ans maximum.
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
0 0 0 0 Nous avions également 3,8% +/-2 au CF.
N'étant pas très chaud pour un prêt à taux variable, je suis allé voir ma banque (CA) et surtout un courtier gratuit, du style meilleurtaux.com.
Résultat : un fixe à la CE sur 25 ans (260000 euros).
N'étant pas très chaud pour un prêt à taux variable, je suis allé voir ma banque (CA) et surtout un courtier gratuit, du style meilleurtaux.com.
Résultat : un fixe à la CE sur 25 ans (260000 euros).
0 Concernant l'assurance mon ami et moi qui sommes tous deux souvent sur la route et en deplacement on a pris une assurance par tete à 75% + une petite assurance qu on paye à 2.40€/ mois qui est une assurance qui couvre dans les meme close que l assurance classique mais sur 16000€ chacun ... Le but ce qui nous fait une mensualité de 55€ pour nous deux à 75% + la petite assurance en plus
Pour le taux variable à la reevaluation celui ci ne s'applique que sur le capital restant du .. donc à 2% pret il n y a pas de grosse différence de mensualite .. mais c'est vrai qu un capté 1/-1 serait mieux .. car l avantage du taux variable reste le fait qu on ne paye aucun frais en cas de remboursement anticipé !
Enfin voila mon avis sur ton pret ...
Apres je ne pense pas que les taux de l immobilier remonterons à 15/20% comme il y a 20/25ans ^^ (et oui avant ca coutait cher d emprunter)
Pour le taux variable à la reevaluation celui ci ne s'applique que sur le capital restant du .. donc à 2% pret il n y a pas de grosse différence de mensualite .. mais c'est vrai qu un capté 1/-1 serait mieux .. car l avantage du taux variable reste le fait qu on ne paye aucun frais en cas de remboursement anticipé !
Enfin voila mon avis sur ton pret ...
Apres je ne pense pas que les taux de l immobilier remonterons à 15/20% comme il y a 20/25ans ^^ (et oui avant ca coutait cher d emprunter)
0 0 0 0 Bon ba...c'est fait, j'ai apporter tout les documents necessaire pour que la banque puisse monter l'offre de prêt.
Je recapitule:
Banque: CA
Apport:0euro
Montant emprunté:125000 euros
Durée:25 ans
Taux:3.20% +2( le - est sans butée, mais faut pas rever!)
Assurance:68euros/mois à 100% pour 2
Frais de dossier:390euros
TEG:3.74%
Mensualités:673euros/mois assurance comprise
Cautionnement sncf.
Différé de 3 mois sans frais.
Echéances modulable +/- 20% à chaque anniversaire(euribor12).
Remboursement anticipé partiel ou total sans frais à la date d'anniversaire.
Et un très bon service.
Je recapitule:
Banque: CA
Apport:0euro
Montant emprunté:125000 euros
Durée:25 ans
Taux:3.20% +2( le - est sans butée, mais faut pas rever!)
Assurance:68euros/mois à 100% pour 2
Frais de dossier:390euros
TEG:3.74%
Mensualités:673euros/mois assurance comprise
Cautionnement sncf.
Différé de 3 mois sans frais.
Echéances modulable +/- 20% à chaque anniversaire(euribor12).
Remboursement anticipé partiel ou total sans frais à la date d'anniversaire.
Et un très bon service.
0
Env. 60000 message
J'ai eu 3.70 fixe au cred** Mut*** du côté de Mulhouse.
Donc 3.20 en variable +-2% je trouve cela horrible...
Donc 3.20 en variable +-2% je trouve cela horrible...
0 Voici les caractéristiques de mon pret :
Banque: CIO
Apport: 40 000euro
Montant emprunté:225000 euros
Durée:30 ans
Taux:3.80% fixe
Assurance:80euros/mois à 100% pour 2
Frais de dossier:300euros
Mensualités: environ 1150 euros/mois assurance comprise
Echéances modulable +/- 20% à chaque anniversaire
Et un très bon service.
Donc ta proposition me semble du foutage de gueule.
En plus le taux révisable, je pense que ce soit une bonne option. Surtout vu la différence avec le fixe!!!
Enfin bon courage
Banque: CIO
Apport: 40 000euro
Montant emprunté:225000 euros
Durée:30 ans
Taux:3.80% fixe
Assurance:80euros/mois à 100% pour 2
Frais de dossier:300euros
Mensualités: environ 1150 euros/mois assurance comprise
Echéances modulable +/- 20% à chaque anniversaire
Et un très bon service.
Donc ta proposition me semble du foutage de gueule.
En plus le taux révisable, je pense que ce soit une bonne option. Surtout vu la différence avec le fixe!!!
Enfin bon courage
0 0 0 En cache depuis le samedi 25 juillet 2026 à 00h57
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