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Cout d'un Maitre d'oeuvre (Maine Et Loire)

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 11.688 fois
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Env. 70 message Maine Et Loire
Bonjour,

Je viens vers vous car vous en savez surement plus que moi...

Je vous explique, nous avons signé avec un maitre d'oeuvre la semaine passée.
Je reçois le contrat aujourd'hui, je lis un peu ... et je vois le montant des honoraires de 17 000€pour une maison (honoraires compris) de 82 000€. En lisant sur le net, je vois que je me fais avoir.

Je me trompe?
Messages : Env. 70
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Photographe Env. 800 message Isere
Bonjour,

Les frais d'un Maître d'œuvre sont d'environ 10 % du prix de la maison.
Tout dépend aussi du contenu de sa prestation.
Cordialement,
Greg
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
Dept : Isere
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Maine Et Loire
bonjour,

et bien oui, le soucis c'est que 12%, ça fait même pas 10 000€.

J'ai signé, c'est forcément trop tard mais l'angoisse ... Crying


ça veut dire qu'il reste 64 000€ pour ma maison de 80m² + garage. j'entends dire que c'est peu, ça me rassure pas...
Messages : Env. 70
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 80 message Rennes (35)
Bonjour,

mon MO prend 10% pour tout gérer (mission complète) : plans, PC, devis et suivi de chantier.

17 000€, je trouve qu'il y a un problème. Comment peut-on signer un contrat sans connaître les honoraires à l'avance ?

Cordialement,
Sylvain
Messages : Env. 80
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Vosges
ben si tu as reçu le contrat aujourd'hui tu peux te rétracter non?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Maine Et Loire
ba pas avec un contrat de maitrise d'oeuvre il semblerait...
Messages : Env. 70
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Moi je dis toujours,

la réflexion c'est avant l'acte, pas après.
Messages : Env. 60000

 
Env. 70 message Maine Et Loire
bin oui ...
Messages : Env. 70
Dept : Maine Et Loire
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Env. 60000 message
Bin oui

ne penses tu pas qu'il soit un peu tard pour se poser la question ?

Ben si Crying
Messages : Env. 60000

 
Env. 70 message Maine Et Loire
ba peut êtrem ais je me coucherais moins bête!
En fait ça ne m'a pas paru louche étant donné que les constructeurs nous proposaient le même tarif pour un peu moins de choses... c'est juste là en voyant des articles...

Du coup ma question est: que pensez vous d'une maison a 82000€ (sans terrain, frais compris) pour 83m² + garage de 20m² , sachant qu'il nous restera les sols des chambres + peintures. ça soit raisonnable?? (c'est fait, certes, mais au moins je saurais si je me suis faite avoir, ou non )
Messages : Env. 70
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Pas Loin De St Malo (35)
On a beau prévenir...il y a encore des gens comme ça qui ont envie de finir à "Tous ensemble"..
Messages : Env. 300
De : Pas Loin De St Malo (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Maine Et Loire
Oui j'ai fait la bétise de pas assez réfléchir, j'avoue.

Bref, après prise de renseignements, je m'enflamme pour rien.

Soit disant que certains MO prennent des commissions sur les artisans et que donc au final on paie les honoraires + ça. Le notre ne prendrais pas ces commissions...
Messages : Env. 70
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
Cassie-49 a écrit:
Soit disant que certains MO prennent des commissions sur les artisans et que donc au final on paie les honoraires + ça. Le notre ne prendrais pas ces commissions...



C'est clair, lui les a pris à la source!

Pour info, mon MOE me facture seulement 7% mais prend certaines garanties quand même... il m'impose une étude de sol et selon les cas une étude béton! C'est un peu je crois une façon de se déresponsabiliser en cas de désordre...
Mais désordre il n'y a encore jamais eu!
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Rennes (35)
Cassie-49 a écrit:Du coup ma question est: que pensez vous d'une maison a 82000€ (sans terrain, frais compris) pour 83m² + garage de 20m² , sachant qu'il nous restera les sols des chambres + peintures. ça soit raisonnable?? (c'est fait, certes, mais au moins je saurais si je me suis faite avoir, ou non )


Bonjour,
pour répondre tout de même à la question, je construit une maison BBC pour 1300€/m2 habitable. Donc, 1000€/m2, ça semble OK. Maintenant, il reste à voir ce que tu auras pour 1000€/m2.

Cordialement,
Messages : Env. 80
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 800 message Isere
Bonjour,

Si le montant de 82 000 € intègre les frais de MOE de 17 000 € ça fait une maison à 800 €/m², à voir les prestations qui sont prévues pour ce montant là.
Cordialement,
Greg
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
Dept : Isere
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Maine Et Loire
bonjour et merci de vos réponses.
Donc il nous a dit que c'est nous qui paierons directement les artisans et que du coup lui ne prend pas de commission dessus. Que certains MO paient les artisans et prennent une commission et que du coup ça fait 7-8-10...% + les fameuses commissions.

ça vous parle?



En ce qui concerne les prestations je les trouve plutot bonnes. A savoir que les constructeurs nous proposaient moins (moins de m², pas de garage ou de justesse) pour le même prix, en fait...
Messages : Env. 70
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ille Et Vilaine
malheureusement, tu ne verras le sérieux de ton MO qu'une fois le chantier en cours. Toutes la partie administrative sur le dépot du PC (en ton nom), la consultation des artisans, l'aide au choix des candidats et des matériaux, etc, ne demande pas une grande technicité.

Oui, c'est vrai que tu aurais peut être du faire un minimum de mise en concurence (je le trouve aussi un peu cher) mais encore faut-il qu'il y ai d'autre MO dans ton secteur. Car si tu en trouve un trop loin, il risque de ne pas connaitre les artisans locaux et te compter des frais de route.

De toute façon il semble que tu t'y retrouve quand même par rapport à un constructeur ? tant mieux. Par contre ce sera à toi de négocier ensuite avec les artisans sur les emplacements des interupteurs, les points de lumières, le type de lavabo, la couleur de la porte d'entrée, etc. A moins que ton MO ( vu le prix) se charge de faire l'intermédiaire ?
N'oublions pas que l'arche de Noé a été faite par un amateur et le Titanic par des pros.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Gallardon (28)
Moi j'ai fais faire un devis chez un maitre d'oeuvre pour une maison de 125-130m2 habitable il me demande en frais près de 31 000 euros.Sachant qu'il n'y a rien d'extraordinaire à la maison.
Le prix de la maison est de 147 000 euros.Je me dis qu'il y a un probleme.
Messages : Env. 40
De : Gallardon (28)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Aviseur Env. 30 message Mainvilliers (28)
Cassie-49 a écrit:Oui j'ai fait la bétise de pas assez réfléchir, j'avoue.

Bref, après prise de renseignements, je m'enflamme pour rien.

Soit disant que certains MO prennent des commissions sur les artisans et que donc au final on paie les honoraires + ça. Le notre ne prendrais pas ces commissions...


J'ai découvert par le maçon que mon maitre d'oeuvre demandait 6% aux artisans s'ils voulaient avoir le chantier. Les honoraires était de 8%, cela fait en tout 14%, pas mal pour quelqu'un qui n'est même pas architecte.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 30
De : Mainvilliers (28)
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En cache depuis le dimanche 02 aout 2020 à 22h33
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