Etre son propre maître d'oeuvre (Saone Et Loire)

Bonjour Matelinoa,

Il y a un sujet similaire ici: https://www.forumconstruire.[...]-244292.php

Perso je pense qu'avec un mi-temps et en s'y connaissant un minimum et/ou en se renseignant bien (sur le forum par exemple) à chaque étape de la construction, ça doit le faire

Merci pour ta réponse Rwendy!

Ah mais il n'y a pas d'ouvrages de référence donnés.

Eh non, je sais bien, mais visiblement ça ne court pas les rues...
Je voulais juste t'aiguiller vers des gens qui se posent la même question que toi

Dans le même ordre d'idée, on peut aussi piloter un avion en allant sur un forum
Une simple question :
Connaissez vous les DTU ou les règles de l'art ?

Bonjour Rwendy !!
Je me pose exactement la même question que toi !
Nous avons un projet de construction avec mon ami qui est métalier donc connait un peu le bâtiment !
On passerait par plusieurs artisans en faisant la maîtrise d'ouvrage nous meme...
Est-ce que depuis ton post tu as avancé sur le sujet, ? Je recherche égaement des ouvrages de références;...
Bon courage pour la suite

Vous êtes automatiquement maître d'ouvrage en faisant construire.
Maitre d'oeuvre = Etre architecte ou bien avoir une expérience significative en conduite de chantier.
Les règles de l'art , les DTU, piloter un chantier ne s'apprend pas en quelques mois.
De plus, en étant vous même maître d'oeuvre , en cas de sinistre, vous aurez une part de responsabilité qui peut vous couter très cher puisque vous n'aurez pas d'assurance décennale.

Salut ade_r,

Ce n'est pas moi qui posais la question, ma maison était déjà finie à ce moment-là

Jpaul, je ne suis pas tout à fait d'accord avec toi.
Sur le principe, on n'apprend clairement pas à être maître d'oeuvre sur le tas, ça c'est sûr, sinon ceux qui vont à l'école pour apprendre ce métier y perdent leur temps.
Mais je pense qu'avec beaucoup d'organisation et de temps, on peut très bien se débrouiller pour suivre sa construction.

J'ai participé à la maîtrise d'oeuvre pour ma maison et je suis partie du principe que chaque artisan savait ce qu'il faisait et avait connaissance des règles (DTU et règles de l'art comme tu dis) mais à chaque fois que quelques chose me paraissait étrange, je suis venue regarder sur le forum les "règles de l'art". Nous avons eu un vrai problème de conception au niveau de la charpente, et à ce moment-là, j'ai jugé bon de faire venir un autre charpentier pour vérifier le boulot puis j'ai donné les directives au premier pour qu'il corrige, ce qu'il a fait.
Je ne dis pas que je n'ai pas galéré, mais je l'ai fait et si je devais construire une nouvelle maison, je le referai sans hésiter.

Par contre, je dois préciser que mon couvreur est une bonne connaissance de mes parents et que j'avais 2 copains (terrassier et plombier-électricien) pour m'épauler. Sans eux, j'aurais sûrement laissé passer certains points par inexpérience mais globalement je m'en suis très bien sortie.

Autre exemple: Herminon & Herminette, leur maître d'oeuvre a abandonné le projet au tout début, c'est Herminette qui a fait la maîtrise d'oeuvre et je lui tire mon chapeau car le projet était très bien ficelé!

Dond ade_r, ce que j'en pense, c'est que si vous prenez du temps pour chercher vos artisans (si possible en allant voir leur boulot en vrai), cela est tout à fait faisable mais il faut y passer beaucoup de temps et être très organisé!

Voilà, bon courage!

Chaque artisan connaît les DTU ?
Cela m'étonnerait et il y a une différence entre connaître les DTU et les mettre en oeuvre correctement.
Seul un professionnel peut contrôler le respect de ces DTU et régles de l'art.
Si tu présentes en qualité de MO ( non sachant) et de MOE ( sachant) et que l'artisan peut prouver que tu as lui donné des directives techniques , en cas de sinistre, sa décennale prendra une partie des travaux à reprendre, l'autre partie sera pour ta pomme.
Certains travaux à reprendre peuvent coûter des centaines de milliers d'euros et la DO ( si elle est prise) n'avancera rien puisqu'il n'y a pas de moe avec une assurance décennale.
Suivi des travaux : Faire un planning et le faire signer par les entreprises n'est pas à la portée de tout le monde.
Réceptionner les supports et la maison, idem.

Tant il est vrai que ce n'est pas à la porté de tout le monde tant c'est toujours envisageable.
De mon côté c'est ce que j'ai fait. Je ne suis pas un grand technicien. J'étais juste commercial dans un négoce en materiaux à l'époque.
Cela m'a surtout permis de bien choisir les intervenants sur le chantier.
Même si certaines choses auraient pu être un peu mieux réaliser, le résultat global est très satisfaisant.

D'un côté, il parait difficile d'empêcher un MO qui veut s'occuper plus qu'activement dans la construction de sa maison mais de l'autre, les compétences de MOE ne s'acquièrent pas en lisant un forum sur le web.

Une construction bien suivie débute par une conception bien pensée avec des documents précis et nombreux. A titre d'exemple, il faut :
- des plans détaillés (mieux que ceux du PC) et des pièces écrites pour que chaque corps d'état sache ce qu'il a à faire sans ignorer le travail des autres ;
- un document écrit indiquant les obligations et limites contractuelles avec les entrepreneurs ;
- un planning plus ou moins détaillé avec des dates et durées d'interventions de chaque corps d'état voire chaque ouvrage.
- Etc.

Après, il faudrait faire respecter tout celà aux différents intervenants.

Bonne chance

Ensuite tout le long du chantier, il faut vérifier si le travail de chaque corps d'état est conforme aux règles de l'art et aussi au projet, suivre l'avancement , anticiper pour que les autres corps d'état interviennent pour éviter tout blocage du chantier, pour cela il faut connaître l'enchaînement des taches et faire un planning meme sommaire .
Chaque mois, vérifier les situations pour éviter de trop payer ou mettre éventuellement des pénalités de retard .
Il faut aussi etre diplomate pour éviter certains conflits .....

Bref, c'est un métier

Oui mais beaucoup sur ce forum pensent que l'on peut s'en passer.

En même temps beaucoup de chantiers sont mal suivi et mal maîtrisé...
Le premier choix serait avant tout de bien choisir les entreprises.
- techniquement le plus irréprochable possible.
- généralement ils respectent le planning le mieux possible.
- si les entreprises se connaissent, elles ont souvent l'habitude de travailler sur les mêmes chantiers et donc de se transmettre les infos.
Bref, privilégier le local est certainement en cela une bonne chose

jpaul a écrit:

Oui mais beaucoup sur ce forum pensent que l'on peut s'en passer.

Et, au premier problème venu, ils viennent demander de l'aide sur ce type de forum.
Bon après, comme on les aime bien, ...

Il faudrait tout de même penser à expliquer aux MO que faire "tout soi-même" n'est pas gage d'économie, ni en temps, ni en argent, et sans compter les tensions dans un couple que cela peut engendre.

Je pense, sans trop m'avancer, que chaque MOE/architecte a connu un cas de divorce d'un couple désirant faire construire/rénover par leurs propres moyens (intellectuels et/ou manuels)
Deux cas me viennent à l'esprit :
- Celui du couple qui a divorcé avec l'espoir de recoller les morceaux avant la fin du chantier... mais pas eu le temps. Conséquences : Vente de la maison une fois terminée... sans garantie décennale ;
- Et celui du couple où "il était temps que ça se termine car on ne se voyait plus" (le mari sur le chantier les soirs en rentrant du boulot et les week-ends pendant que l'épouse s'occupait des enfants )
Dans les 2 cas, le chantier a pris plus de temps qu'il aurait fallu avec toutes les conséquences financières qui en découlent (loyer à payer plus longtemps, frais de location de matériels, etc.)

Bonjour,

Malheureusement, c'est le genre de question dont la réponse restera en suspens très longtemps.
Les MOE (et c'est bien normal) argumenteront tous les points positifs qui justifient leur participation
Les MO disposant de temps et/ou d'une certaine connaissance réelle ou supposée, penseront qu'ils peuvent le faire eux-mêmes

Mais en réalité, l'important ce sont les personnes
Trouver le "bon" MOE n'est pas toujours évident, surtout dans certaines régions où les prix sont hauts et n'assurent pas pour un autant la qualité et le sérieux.
Quant au volontaire MO, il peut se leurrer sur sa réelle expertise, ou minimiser la tâche.

L'important c'est de trouver les bonnes personnes, les bons artisans, les bons MOE, etc....
Et ça c'est plus difficile surtout dans des régions comme l'Ile de France où, peut-être, une mauvaise qualité de travail peut se "diluer" dans la région et trouvera toujours d'autres clients, à la différence je suppose d'un bouche à oreille plus provincial.

Bon, je n'ai qu'un aperçu partiel moi-aussi à propos de cette question.