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Photovoltaique revendre une maison avec installation

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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

tites questions :

- si on veut revendre une maison avec panneaux PV il est dit dans les textes que le contrat est transmis (après accord de je ne sais plus qui) au nouveau propriétaire mais est-il maintenu au tarif d'achat initial ou "revalorisé" au tarif en cours ?

- peut-on imaginer vendre une maison mais "garder" l'installation PV et le contrat ? trop tordu pour les assurances peut-être ?

- encore une, dans le même ordre d'idée : peut-on faire une installation sur le toit d'un bâtiment qui ne serait pas notre résidence principale ?

merciiii
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Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une installation de panneaux solaires photovoltaïques...

Allez dans la section devis panneaux photovoltaïques du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de installateurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les installateurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-37-devis_panneaux_photovoltaiques.php
 
Env. 1000 message Chartres 28 (28)
mon installateur m'a dis que la maison et le contrat edf sont deux choses differentes.
lorsque je lui ai posé la question en cas de vente de la maison il m'a dit qu'il y avais 2 solutions : soit je vends le contrat avec la maison et là je ne sait pas comment cela se passe soit je vend la maison et je garde le contrat auquel cas je dois definir un contrat avec le nouveau proprietaire pour l'entretient et la remise en forme de la toiture au bout des 20 ans ou la cession du matériel au bout des 20 ans.
apres je n'ai pas cherché a voir plus loin dsl
Messages : Env. 1000
De : Chartres 28 (28)
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Membre utile Env. 3000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
A mon sens il ne faut pas chercher a garder le contrat. Sa ne peu que donner de la "valeur" en plus à la maison surtout si les PV sont déjà rentabilisé. Cela fera une "rente" pour les nouveaux proprios (je pense que sa pourrait être décissif pour une vente). Quand a la revalorisation du tarif de revente il faudrait voir ce qui est stipulé dans le contrat Edf (ou un petit coup de file)
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Messages : Env. 3000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour à Tous

En effet une fois que la vente est effective...il suffit de declarrer à EDFOA le changement de beneficiare du contrat en cours...il prends la releve du contrat en cours pour la durée qui reste à courir ...

et oui je pense que si vous dites à votre acheteur que la maison lui rapportera X€ par an sans rien faire..ça peux beaucoup aider votre acheteur dans sa decision

d'autant plus que l'installation continuera à produire pendant au moins 35 ans ( total..) et qu'après le contrat il aura interet à consommer sa consommation au lieu d'acheter ..au prix ou explose le KwH d'EDf

la solution beaucoup plus complexe de garder la jouissance du toit est possible ..mais il faut trouver un bon compromis et le faire noter lors de la vente.. ( il faut penser à la "surveillance" de l'installation et à l'accés eventuel pour le relevé des compteurs ..)

uen installation peut etre faite sur une residence secondaire ou meme sur un toit en "location"..mais comme si dessus il faut vraiement "betonner" le contrat"...et actuellment vu les conditions je pense que ce ne sera pas "rentable".. sauf sur la reseindence secondaire

en consequence couvrez vos toits ..et faites passer votre satisfaction de produire propre
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Membre utile Env. 3000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Excelent, merci Regismu
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De : Juste à Cotés D'amboise (37)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,


Grand merci pour vos réponses
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
si tu veut garder le pv et vendre la maison il faut faire un bail amphitéotique (dsl pour l'orthographe) avec le futur propriétaire (tu lui loue sa toiture en fait)
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Messages : Env. 3000
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Env. 200 message Moselle
Bonjour.

Soit on vend sa maison pour une cause réeelle exemple mutation,je vois mal garder la jouissance
du pv si on est loin.

Ensuite mettre des PV sur la maison c'est quelque chose ou il faut bien réfléchir,si c'est pour revendre
il fallait se poser la question avant et je pense que sa peut être une barriére comme une piscine tout le
monde n'en veut pas.
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonsoir Tex

Tu en connais beaucoup qui refuserais d'avoir une rente annuelle ..sans rien faire il pourrait y avoir quoi comme contre indication?. .

ça peux meme favoriser la vente et aider le futur propriétaire à boucler son budget...

en plus au bout du contrat il aura une partie de son electricité gratuite ..au prix ou elle explose
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Env. 200 message Moselle
Regismu a écrit:Bonsoir Tex

Tu en connais beaucoup qui refuserais d'avoir une rente annuelle ..sans rien faire il pourrait y avoir quoi comme contre indication?. .

ça peux meme favoriser la vente et aider le futur propriétaire à boucler son budget...

en plus au bout du contrat il aura une partie de son electricité gratuite ..au prix ou elle explose


Salut Regismu.

Pour la mutation tu n'as rien dis donc tu es d'accord

Pour l'instant tout les installations sont pour ainsi dire neuve attendons dans le futur

Le kwh explose pour tout le monde ,mais en se qui me conserne malgré l'hiver

que nous avons passé je m'en sort mieux que l'année passé malgré l'explosion du KWH
va comprendre pourquoi.

Favoriser la vente je ne le pense, une connaissance maison avec piscine,cuisine neuve

sans travaux tout est fait, l'acheteur a du renoncé pour refu des prêts auprès des banques.
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
mais s'ils prennent en compte les revenus du Pv ..ça peut favoriser la decision
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Env. 200 message Moselle
d'accord avec ton argument a condition que les années de production on était
bonne avant la vente du bien, sinon les conditions tombe a l'eau
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
comment ça?
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Env. 200 message Moselle
Regismu a écrit:comment ça?


pas de grosse production comme prévu
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
le soleil va s'eteindre?

il existe des simulations fiables pour simuler un moyene basé sur des relevés meteo
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En cache depuis le samedi 31 juillet 2021 à 12h51
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