Caisse d'épargne-Taux du prêt sympa mais pas l'assurance

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Koukic11 Picto info

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Le 27/03/2011 à 23h19 Env. 200 message Carcassonne (11)

Bonsoir

Samedi dernier, RDV avec la caisse d'épargne pour savoir où on va dans notre projet et donc sur le financement de notre projet.

Je rappelle que la CE est notre banque et qu'il a fallu batailler et surtout leur montrer des devis d'autres banques pour avoir un bon taux. Dégueulasse... Mais bon, ce n'est pas trop ma question (ou remarque) actuelle.
Après de multiples questions (et réponses), voici les conditions qui sont imposés avec ce taux :
- l'assurance habitation chez eux
- l'assurance du prêt immo chez eux ou dans une mutuelle partenaire à la CE.

Pour la première condition, pq pas, je me dis que c'est une chose en moins à s'occuper au moment des travaux ou de rentrer dans la maison en fin de construction. De toute façon, ils savent qu'il y a une possible résiliation 1 an après. Et ils proposent une ristourne sympa.

Pour la seconde condition, c'est là où nous sommes pas trop d'accord ! Depuis le début qu'on travaille sur notre dossier de prêt avec le CE, on leur avait dit qu'on passait l'assurance du crédit par notre mutuelle de fonctionnaire. Le taux est à 0,26 % / personne / an et à 100 %. Et la caution est intéressante : 400 €. Mais voilà, j'ai remarqué que la MMA ou la MAAF proposaient des assurances de prêt assez sympathiques et surtout moins chères. Donc, RDV et études (par exemple : l'assurance est calculé chaque année sur le restant dû). Et samedi, à la CE, la conseillère nous dit : "mais une condition sur ce prêt, l'assurance est soit chez nous, soit avec une mutuelle partenaire (celle précédemment citée ci-dessus).

Je me dis : de quel droit ils se permettent de nous obliger à prendre telle ou telle assurance et pas les autres ? Qu'en pensez-vous ??? Est-ce qu'ils bluffent ou est-ce qu'ils peuvent imposer ? Je dis "bluffer" car ce n'est qu'une parole en l'air. Rien n'est écrit...

Je trouve qu'ils exagèrent ... Ils savent que le crédit va être pris chez eux, on va prendre l'assurance habitation et ils se permettent de fixer une chose qui ne les concernent pas. Sincèrement, vous avez une idée sur ce sujet ? Merci !

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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

Genovefain Picto info

Le 28/03/2011 à 06h58 Env. 100 message Ste Genevieve Des Bois (91)

Koukic,j'ai reçu de ma banque la caisse d'épargne de Bretagne une offre siimilaire.
Si tu as un bon taux hors assurance,ne te fache pas avec ta banquière!
Tu lui dit oui et tu lui fait bise+smile.

Monte le dossier,il sera envoyé au service immobilier de la banque(si tu te braque,ta banquière ne fera pas remonter le dossier!).
Tu vas recevoir ton offre de prêt.
Là tu as 11 jours d'attente(délai de réflexion) et tu renvoie en RECOMMANDE avec signature ton offre de prêt signée avec un courrier comme quoi tu souhaite une délégation d'assurance selon les lois en vigueur(nomme les) et que tu envoie une copie au médiateur de ta région(c'est une personne qui vérifie que les banques n'abusent pas de leur pouvoir).
Tu dois avoir souscrit ton assurance délégué au moment du renvoi de l'offre de prêt et elle doit absolument être au moins équivalente à l'assurance que propose ta caisse d'épargne.

Lis également le sujet
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-117453.php

Je suis en cours de demande(je n'ai donc pas fait encore ce qui est mentionné ci haut,mais la caisse d'épargne me fait une offre correct mais charge l'assurance à mort.

En aparté je tombe des nues,je pensais que mon banquier servirait mes intérêts...c'est faux archi faux
Qu'un courtier te proposait forcément la meilleure offre possible...faux archi faux car dès que tu as un devis,on te propose encore plus bas("je ne peux pas descendre plus bas"...mon c... oui!),notamment 2 courtiers incontournables sur le net...

Si tu es de nature

,deviens plutôt

avec les banques!

Adh AAMOI n°2952

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Koukic11 Picto info

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Le 28/03/2011 à 10h51 Env. 200 message Carcassonne (11)

ok, j'en prends note. en effet, il faut devenir Mad

c'est pas trop dans ma nature mais quand il faut, il faut !

- Ouverture de chantier : 03/08/2011
- Fondations : 04/08/2011
- Vide sanitaire : du 01/09/2011 au 09/09/2011
- Dalle : 12/09/2011
- Mur (briques à coller) : 03/09/2011
- Charpente : 10/10/2011
- Tuiles : 20/10/2011
- Menuiseries : 23/11/2011

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amaya33 Picto info

Le 28/03/2011 à 13h31 Env. 300 message Gironde

attention par contre aux offres d'assurance, est ce avant ou aprés ta déclaration de situation medicale ?
nous on avait trouvé une assurance vraiment pas chere et la CE etait ok pour la délégation, sauf qu'aprés etude mon mari a eu une jolie surprime car fumeur (occasionnel), donc au final cette assurance ne nous faisait économiser que 6 euros par mois pour nous deux Blush

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Genovefain Picto info

Le 07/04/2011 à 08h57 Env. 100 message Ste Genevieve Des Bois (91)

Que 6€ par mois au début non,après l'assurance externe étant calculée sur le restant dû,à la fin du crédit la part assurance doit être minime non?

Adh AAMOI n°2952

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amaya33 Picto info

Le 07/04/2011 à 09h54 Env. 300 message Gironde

certes, mais en ce qui nous concerne ça a été aussi un point de la négociation, on a eu un super taux qu'ils nous ont maintenu trés longtemps et prendre l'assurance chez eux nous a aidé à négocier ça
c'est sur que dans plusieurs années la différence sera plus prononcée mais bon qui sait ou on sera dans 10 ou 15 ans...

enfin c'etait surtout pour dire que leur assurance était moins regardante que d'autres coté médical ;) mais c'est vrai que l'avantage de la délégation d'assurance c'est qu'en general le taux est indexé sur le capital restant du alors que les assurances des banques sont fixes

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contiene Picto info

Le 07/04/2011 à 13h42 Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)

A voir aussi que les assurances des mutuelles sont souvent bien meilleures que celles proposées par CARDIFF, la MAAF ou autre... La délégation est intéressante en terme de cout mais attention au jour où vous aurez besoin d'eux... Certains feront tout pour ne pas payer, d'autres seront mouns regardantes. Faire une économie de 10€ par mois est pertinent à assurance égale mais pour une assurance bien inférieure, le calcul n'est pas forcément judicieux... Donc j'opterai pour celle de la mutuelle...

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Hydro38 Picto info

Le 07/04/2011 à 13h49 Photographe Env. 800 message Isere

Bonjour,

De notre côté la Caisse d'Epargne, qui est notre banque actuelle, nous proposait un taux plutôt intéressant sauf que quand on a parlé de prendre l'assurance chez un de leur partenaire, donc une délégation externe, le taux grimpait de 0.2 !!!
Au final nous avons pu trouver un bien meilleur taux dans un autre banque et sans condition vis à vis de la délégation externe...
Greg

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amaya33 Picto info

Le 07/04/2011 à 15h08 Env. 300 message Gironde

en ce qui nous concerne leur taux était imbattable (3,60 sur 25 ans avec petit apport, offre de pret éditée début mars), mais c'est sur qu'il est plus interessant de regarder les delegations d'assurance

après j'ai lu ici plusieurs fois qu'il y a toujours la possibilité d'accepter leurs conditions avec assurance, et au moment de renvoyer l'offre de pret indiquer que finalement on prend une autre assurance... je ne sais pas comment ça se passe en vrai quand on fait ça, mais je ne me serais pas vue faire ça, d'autant que la conseillère est celle de plusieurs proches, qui nous ont recommandés

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