Garants pour pret immo

ta conseillère est une menteuse... Ne signe rien si tu n'as pas une lettre où c'est écrit noir sur blanc que tes beaux parents seront désengagés de leur responsabilité en cas de CDI (là elle deviendra verte et tu n'auras jamais ta lettre).

Ensuite prendre une assurance sur les garants c'est de l'********* puisque en générale, la caution est prise plus sur un patrimoine constitué que sur un patrimoine à constituer. Autre contradiction, tu empruntes sur X années et à mon avis tes beaux parents seront en retraite avant la fin du prêt donc sans vraiment de ressources.

Le mieux est que tes beaux parents te fassent un "prêt familiale" qui te servira d'apport mais ne te laisse pas embrigader dans leur coup foireux où ils vont te faire payer très cher les assurances. Sans compter qu'en cas de décès des beaux parents, ce sont tes bofs et tes belles soeurs qui seront cautions. Plus j'y pense plus je te conseille de ne pas le faire ;)

Je connais ta situation car j'ai vécu un peu la même chose, Melle étant prof stagiaire l'année dernière à la signature du prêt. Elle est fonctionnaire mais n'avait pas encore obtenu sa mutation (nous faisons bâtir à 500 km de notre région d'origine).

Le banquier n'était pas trop frileux vis-à-vis de l'embauche (car elle était certaine), mais plutôt d'une double charge de loyer si mutation refusée. Mais c'est passé comme une lettre à la Poste (ou plutôt à la Banque Postale ;). Et sans avoir besoin de garants. Faut dire aussi qu'il y a 6 mois, les banquiers étaient moins regardants !

A moins d'avoir un écrit clair, net et précis, ne t'engages pas sur ces conditions car ça risque de vous coûter cher en assurance. Ou alors attendre que Melle soit en CDI (et qu'elle ait fini sa période d'essai).

Bon courage

lba a écrit:

Sans compter qu'en cas de décès des beaux parents, ce sont tes bofs et tes belles soeurs qui seront cautions.

Sans déconner ???

Tu es sûr(e) ?

Bonjour,

J'ai l'impression que ta conseillère essai de te vendre tout un tas de produit ... (à mon avis).

Je me demandais si une simple promesse (écrite) d'embauche ne suffirait pas ?

bon courage

Merci pour vos reponse...

Pour la promesse ecrite aucun employeur prendra ce risque (Trop de valeur si elle n'etait pas embauchéé!)
Pour moi une lettre ecrite des garants (+ un controle s'ils sont solvables et pas d'interdit bancaire!) etait suffisant
Parce que la, un cdi+un cdd une assurance a 100% pour chaque tête+1 assurance chomage pour moi+une assurance a 50% sur les deux garants et une hypotheque sur la construction....

Ca fait beaucoup je trouve....

C'est clair, ça fait beaucoup !

A croire que les banques auraient peur en ce moment de l'insolvabilité de leurs clients ...

Et oui les assurances toujours les assurances...
Moi je dois reconnaitre que plus le temps passe et plus tout ce que je vois c'est que je préfère un terrain plus petit une maison un peu plus sobre et être sûre d'être couverte comme il faut.
Cependant c'est sure que le cout des garants c'est gros!!!
Mon beau frèe et ma belle soeur ont exactement le même truc que toi. Résultat crédit immo avec les beaux parents qui ont fait un prêt famillial a leur fils pour qu'il est un apport. Et hop c'est passer comme un lettre mais pas dans la boite de la poste!!! Lol!!!
Et eux c'est meêm pire car ma belle soeur est étudiante!!!


Bon sinon ce qui m'a amméné sur ce post c'est le fait d'avoir fait une recherche sur le site à propo des assurances chomages des emprunt immo.

Quelqu'un connait il un peu plus dans quel cas elle intervient? Je suppose que c'est du genre licenciement économique etc... Mais pas démission ni licenciement pour faute... Ca serait trop facile sinon...

Je sents qu'il va falloir être vigilant et tout revoir d'un autre oeil vu le tour que prend mon CDI...

Bonjour,

J'ai également cette question.
Mon épouse et moi-même avons fait une demande de prêt immobilier pour notre première acquisition dans ce même établissement bancaire.
Je suis en CDI, mon épouse aussi mais cette dernière est en période d'essai jusque janvier inclu (passage chez le notaire pour la maison le 31 janvier).

La banque en question nous a demandé à ce que nos parents se portent caution le temps que la période d'essai de mon épouse soit terminée. Et pareil, on doit assurer les garants, ce qui fait grimper de manière importante la mensualité prévue (de plus de 150€/mois pour une quotité de 50% par tête) (d'autant que les parents, forcément, ne sont plus tout jeune et l'assurance est donc plus élevée).

Ma question : peut-on réellement enlever les garants dès que la période d'essai de mon épouse est terminée, ne sachant pas s'il sera fait mention de la durée de la caution dans l'offre de prêt, et cela pour ne pas à avoir à payer ce surcoût lié à l'assurance, ou risquons nous d'être engagés avec le montant de l'assurance des garants... ? ...

Quant a t-il été pour vous finalement?

Merci de votre aide.

Cdt.

Bonjour,

Cette questions date!!!(2008)

Alors oui,nous avons pu annuler les assurances des garants dés que ma copine a eu son CDI et sa période d'essai terminée sur simple présentation du contrat CDI.

Assurances annulées de le mois suivant.

Ok, merci pour votre réponse! Ça me rassure...