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Choix date début crédit d'impot intérêts d'emprunt

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Env. 100 message
Bonjour,

Désolée pour le titre, mais bon j'avais pas assez de place pour faire une vraie phrase.

Une chose n'était pas très claire pour moi, le choix de la date de départ du crédit d'impôt (prise en compte des intérêhttp://www.forumconstruire.com/construire/posting.php?mode=newtopic&f=12
www.forumconstruire.com :: Poster un nouveau sujetts intercalaires ou pas) ne concernait-il que les Vefa ?

J'ai envoyé une question à l'administration des impôts qui m'a répondu sous 48 heures (bravo à eux). En m'envoyant un texte qui stipule que :

"Par exception au principe ci-dessus (à savoir date de départ = 1ère mise à disposition des fonds) , vous pouvez toutefois demander en cas de construction ou d'acquisition en état futur d'achèvement (VEFA) que le point de départ des annualités éligibles soit reporté à la date d'achèvement ou de livraison du logement. Dans ce cas vous ne pouvez pas bénéficier du crédit d'impôt au titre des intérêts "intercalaires" mais vous pouvez bénéficier du crédit d'impôt à partir l'imposition des revenus de l'année d'achèvement du logement."

Voilà pour moi c'est clair donc que ce libre choix concerne toutes les constructions et pas seulement les VEFA vu qu'il est précisé construction ou acquisition VEFA (qui est forcément en construction).

Qu'en pensez-vous ? Comprenez-vous comme moi ?

Merci
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Messages : Env. 100

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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 100 message
Personne n'a d'avis sur la question ?
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Messages : Env. 100

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Env. 10 message
Bonjour,
Effectivement en lisant ce post je comprends la meme chose que toi..valable pour tout type de construction.

Je suis aussi dans ce cas car je fais construire le gros oeuvre par un constructeur et le reste par des artisans, mais la banque me dit que je ne peux commencer à declarer mes interets que lorsque je vais commencer à payer mon credit....donc pour 2009, car j'ai un an d'interet intercalaire depuis le premier deblocage de fond jusqu'à la premiere mensualité..
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Messages : Env. 10

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Bloggeur Env. 1000 message Manche
Personnellement, je n'ai pas compris.

Pour mon cas, j'ai commencé à débloquer les fonds à la fin de l'année dernière. Ma banque m'a donné une somme d'intérêt à déclarer.

Or d'après ce que je lis, on peut choisir ou pas de déclarer cette somme ? Mellow
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=43638
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Env. 100 message
à priori oui, on peut choisir soit la date de 1er déblocage soit la date d'achèvement des travaux.
C'est ce qu'on m'a répondu à la fois oralement et par mail aux impots.
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Bloggeur Env. 200 message Chartres (28) (28)
En effet, il y a bien deux solutions, je me suis renseigné au centre des impôts et la banque m'a bien envoyé le montant des intérêts intercalaires à déclarer.
En ce qui concerne, le choix pour commencer à déclarer les intérêts, je pense qu'en général il vaut mieux attendre la livraison de la maison, car c'est plus avantageux. Biggrin
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Env. 100 message
+1 avec Elaine c'est ce que je vais faire
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Env. 10 message Drome
Bonjour,

Je suis en VEFA, et il se trouve qu'aucun de ces deux choix ne me satisfait. En effet :

- le premier déblocage de fonds a eu lieu en octobre 2009
- la réception de l'appartement a eu lieu le...23 décembre 2009 !

(et nous avons emménagé courant janvier 2010)

Du coup pour moi c'est 2009... ou 2009, avec par conséquent très peu d'intérêts d'emprunt sur lesquels bénéficier de crédits d'impôt.
(on vient de reçevoir de la banque le montant des intérêts à déclarer pour 2009)

Donc j'aurais bien aimé faire partir le début des intérêts d'emprunt sur 2010, mais en ai-je le droit ?

(grosso modo : la date à fournir aux impôts est-elle purement déclarative, ou un justificatif est-il à fournir ? genre le PV de réception des travaux)

Merci pour vos réponses, forcément "constructives" ;)
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
sly26 a écrit:Bonjour,

Je suis en VEFA, et il se trouve qu'aucun de ces deux choix ne me satisfait. En effet :

- le premier déblocage de fonds a eu lieu en octobre 2009
- la réception de l'appartement a eu lieu le...23 décembre 2009 !

(et nous avons emménagé courant janvier 2010)

Du coup pour moi c'est 2009... ou 2009, avec par conséquent très peu d'intérêts d'emprunt sur lesquels bénéficier de crédits d'impôt.
(on vient de reçevoir de la banque le montant des intérêts à déclarer pour 2009)

Donc j'aurais bien aimé faire partir le début des intérêts d'emprunt sur 2010, mais en ai-je le droit ?

(grosso modo : la date à fournir aux impôts est-elle purement déclarative, ou un justificatif est-il à fournir ? genre le PV de réception des travaux)

Merci pour vos réponses, forcément "constructives" ;)

Syl26,
de toute façon, le crédit d'impôt sur les intérêts se fait sur une année glissante

sur la prochaine déclaration que tu vas faire incessamment sous peu, tu déduiras 40% des intérêts que tu as payé en décembre
en 2011, tu déduiras 40% des des intérêts payés de janvier à novembre 2010 + 20% des intérêts payés en décembre 2010
ensuite tu déduiras 20% des intérêts jusqu'en novembre 2014

ça te fera au total 5 années glissantes (la1 ère à 40%, les 4 autres à 20%)
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Bloggeur Env. 1000 message Manche
Bonjour,
La date de déclaration des intérêts d'emprunt est choisie par le propriétaire sur demande. A savoir, soit au premier déblocage de fond soit à la date d'achèvement des travaux. Il faut donc mieux privilègier la deuxième solution...
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=43638
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Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

elmaxant a écrit:La date de déclaration des intérêts d'emprunt est choisie par le propriétaire sur demande


Et cette demande se fait, à l'administration, lors de la déclaration de fin d'achèvement des travaux ; soit dans les 90 jours suivant la réception du logement. Demande qui sert également à demander l'éxonération de taxe foncière pendant 2 ans ...

Est-ce correct ?

Merci
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