Procédure à suivre pour étude de sol

C'est un sujet intéressant auquel je n'ai pas trouvé de réponse pour l'instant.
Le propre d'un CCMI c'est de définir un prix ferme et définitif. Les adaptations au sol imprévues sont donc à la charge du constructeur.
Par contre on a beaucoup de cas de constructeurs partis sans étude de sol et voulant faire signer des avenants concernant les adaptations au sol qui s'avèrent nécessaires.
Dans ces cas là on est protégé par le CCMI.
A l'inverse un constructeur qui impose une étude de sol avant CCMI me parait plus sérieux. Mais généralement le surcout engendré par l'étude de sol et l'adaptation des fondation qui s'ensuit, sans compter le fait qu'on ne peut avoir aucun prix fixe jusqu'à l'analyse des résultats de l'étude fera qu'un client sera tenté de se tourner vers un constructeur moins regardant.
Mais la démarche de prendre un constructeur qui n'exige pas d'étude de sol et ensuite se retrancher derrière la protection du ccmi me parait être celle de celui qui veut le beurre et l'argent du beurre.
Rien n'interdit d'effectuer une étude de sol après la signature du compromis et de mettre comme clause suspensive le surcout trop important engendré par l'adaptation au sol.
Si le vendeur refuse l'accès au terrain pour l'étude, la clause ne sera jamais levée.

Nous avons été amené à faire une étude de sol G12 pour adapter la construction à la nature du sol (argileux). Nous avons signé le compromis de vente et après nous avons été autorisé à faire cette étude de sol même si nous n'étions pas propriétaire. Après cette étude de sol nous avons signé notre contrat de construction avec le prix définitif comprenant l'adaptation de nos fondations suivant les préconisations qui étaient données sur le rapport d'étude de sol.
Et tout c'est bien passé. Par contre pour faire l'étude de sol nous ne sommes pas passé par le constructeur parce que nous avons cherché par nos propres moyens une entreprise ce qui était moins onéreux.

Merci pour vos réponses..

Nous avons eu confirmation du lotisseur que cela était possible à condition que le constructeur ne massacre pas trop le terrain..