Renovation + reorientation des pieces

bonsoir,

ouragan a écrit:

pour ma part j'avais penser mettre le sejour le salon et la cuisine sur la facade sud de la maison ( et creer une ouverture porte fenetre ) sur le mur porteur^
pour porfiter du soleil ( mais il ya des contraintes ( plomberie et evacuation a refaire entierment du coup )

bonne idée, c'est aussi ce que je ferais.

pour la plomberie, si on cale la cuisine contre l'ancienne sdb, çà limite les contraintes.
mais il est vrai que vu le budget travaux, il va falloir rester raisonnable.

quelques idées en vrac ...

Tip top

Si c'est votre mari qui fait la totalité de la rénovation avec 60000€ (j'en aurais trop) avec 40000 C'est largement sufisant bien entendu en fesant tout soi mème (après tout dépend de la toiture) il y a de qoi faire le top du top mais par artisans sa va vite ce rétrécir....

Le plan de élisa est pas mal du tout!
Moi j'hésiterias pas gr32 en 120mm isoler tout le vide sanitaire en 200 faux plafond placo en GR de 100,une belle cheminée,une vdi de tonerre,ECS/chauffage aerothermie si assez de térrain(sinon une bonne pac) chauffage au sol de belle baie vitré...ect ect

avec un budget comme le votre on a vraiment de la marge trop de la chance

Moi jai été bloquer a 20000€

des photos de la batisse?

merci de votre collaboration

merci elisa pour le plan je vais etudier cela en detail ( j'avais pas tt a fait le meme en tete lol )

nous avons un budget raisonable certes mais il y a pas mal de travaux a faire tout de meme voici 'isolation de la maison me semble tres juste


- isoler tous les combles ( environ 100 m )( par nous meme )
il etait deja isoler en laine de verre de 8 cm mais elle semble avoir plusque vecu ! donc on enleve et on recommence ! et que de pont thermiques dans les combles !!!


d'ailleur je pensais mettre autre choses que de la laine de verre un materiaux qui resite mieux au fil du tps mais ayant un bon R et une bonne mpliqtude thermique pour l'ete ( mon choix est pas encore defini )

- certaines ouvertures ( sur les pieces froides sont en bois et simple vitrage ) dans les pieces du garage entree et celier )
donc sans doute a changer ( mais cela va dependre de la reorientaion de mes pieces aussi ) par des pro

- le garage n'est pas du tout isoler il est accoler à la maison dans la continuté ( donc si je veux en faire un piece il faudra la aussi isoler - sol plafond ,et mur ) par nous
- faire une ouverture baie sur le pignon sud ( par des pros )

- la ventilation de la maison ( tuyau pcv de 100 qui file droit dhors a travers la toiture ) + des ventilations haute et basse ( remplacer par une wmc type hygo B )

- de l'electicite et de la plomberie a refaire ( quelques ligne a retirer un tableau electirque a refaire au complet ) par des amis du metier
avec evacuation et rejout de point d'eau si l'on deplace la cuisne et si on rajoute des salle d'eau

- une cuisne encastree a envisager (pro )

- un poele pour deco et chauffer en appoint ( piece de vie )

- le systeme de chaufage ? (jaurai bien opter pour un plancher chauffant avec 2 circuit ( un circuit piece de vie et un circuit piece repos ) on verra ca dependera du budget ( le tout coupler a une petite chaudiere ) a voir en fonction du budget

et ensuite il y a biensur tout les cloisons (que j'aurai abbatu ) je voulais opter pour des carreaux de platre , les sols ( carrelage et parquet flotant ( pour les chambres je pense ) a refaire par nous et des amis du metier

et pour les plafond je en sais pas trop je pense que 'un coup de peinture ne suffira pas ( dans certaines piece ) a voir


Ps : y a pas de vide sanitaire c'est sur terre plein
vdi ??? kesako

a bientot ( je vais pensé au photo )

bonsoir,

pour l'isolation toiture, tu pourrais regarder la ouate de cellulose soufflée pour meilleur confort d'été.

les cloisons en carreaux de platre mouais, bof je préfère le placostyl (placo sur ossature métallique AVEC isolant de 45mm au milieu), c'est mieux pour l'isolation phonique, on peut y passer les gaines elec et cie...

pour le chauffage : plancher chauffant eau = ouiiiii très bonne idée après tu mettras ce que tu voudras au bout.

elisa21 a de la suite dans les idée !

pour isolation comble tout le monde met du ibr ou a soufler mais dans le temp cela fini par ce tassez avec de la gr la duré de vie est multiplier et le R beaucoup plus élever avec un ibr de mème épaisseur le prix moins

Tout ce que vous envisager de faire je les déja fait (tout seul) jai garder en gros que les mur de la maison pratiquement
sauf que je ne chauffe pas par le sol (radiateur mural) acoupler a des sondes pour rejoindre ensuite le gestionnaire programmable qui gère aussi l'ECS en heure creuse

le placo a son éfficacité avec du par duo isolant de 45 si ce n'est que pour efficacité phonique
mes fenètre on été également changer (on voulait de la qualité on c'est fait plaisir) 4 fenètre simple vitrage bois a changer avec option ouverture,volet roulant,vitre teinté on a profité du credit d'impot.

Plomberie,electricité,sanitaire,salle de bain refait dans une autre pièces plus grande

Vous avez énormement de marge financièrement il y a moyens de faire une habitation standing tout est a réfléchir et sa prend déja un temp énorme a tout définir bon courage

vdi:c'est le boitier de communication de la maison

hello

j'ai lu un peu ton suivi de chantier madness ( c'est vrai c'est quasi le meme projet ) et pour le plancher cahuffant rien n'es encore defini
( d'ailleur j'ai bien l'idee de la chambre et des 2 dressing a etudier .... )


j'ai du mal a faire confiance au placo ,je leur prefere les carreaux de platre

toujours l'impression qu'avec du placo le tableau que je vais fixer au mur il va se retouver par terre ou
alors que les enfants quand ils seront decide de faire un peu catch maison vont passer par la cloison et ne faire que 1 piece de leur 2 chambres !

bon bon je continue mes recherches et mon projet avance petit a petit sur le papier lol

finalement les carreaux de platre cela ne semble pas genial , je vais peut etre plus opter pour le beton cellulaire pour les cloisons

je viens de poster et de mettre des photos de la toiture vu de l'interrieur des combles Perdu car c'est bien gentil de vouloir bien isoler les combes
mais on voit le jour a travers al toiture au pignon sud ainsiq que la jonction des 2 toits
garage et toit de la maison la pente n'es pas la meme ceci explique peut etre cela ?

je verrais avec un pro mais je prefere me renseigner avant !