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Delegation assurance emprunteur

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Env. 10 message Binic (22)
Bonjour,

Depuis 2 semaines je suis entrain d interroger les banques pour l achat d un appartement pour avoir le meilleur taux.
Enfin j ai trouvé la meilleur simulation c est ma banque d origine qui le mieux placer meme les autre banque n on pas pu s aligner.
Des que j ai su qu elle banque prendre j ai pris rendez vous avec mon banquier pour commencer à monter le dossier j ai rendez vous Mardi qui vient, je n ai vas pas prendre l assurance avec eux car ils sont horriblement chere , en ce moment j ai à faire à un coutier pour les assurances qui m a proposé beaucoup moins chere que celle de la banque.
Mais la question que je me pose quand je vais aller à mon rendez vous pour lui dire que j accepte la simulation qu il ma fait ,dois je lui dire de suite que je prend pas l assurance avec lui ou est ce que je le laisse monter le dossier avec son assurance et ensuite apres le dossier monter je lui dit que je ne prend pas l assurance avec eux.
Je sais pas par qu elle bout commencer car quand je lis la loi lagarde il parle que le banquier ne peut pas interdire une autre assurance identique que la leur proposer par l emprunteur mais le soucis c est qui parle de OFFRE et non pas de SIMULATION.
Alors dois je attendre l offre du banquier ou je lui dit avant de monter l offre?
Est ce que l offre je l ai des au premier rendez vous ou est ce que je la reçois par courrier?
Et derniere question est ce que je dois signé quelque chose au premier rendez vous pour monter l offre?
Merci d avance pour vos reponse
Cordialement
Cédric
PS: Pour info la banque c est le Credit Agricole alors je ne sais pas si ils sont dur en négoce ou pas au sujet des assurances.
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Messages : Env. 10
De : Binic (22)
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Env. 10 message Narbonne (11)
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Photographe Env. 700 message Macon (71)
oui , l'offre vous devez la recevoir par courrier et attendre 10 jours avant de la renvoyer signée (délai légal) mais pour pouvoir éditer cette offre et non simulation , la banque dois connaitre l'assurance et et les montants surtout avec les tableaux donnés par cette assurance car la banque doit émettre une offre avec un taux global assurance comprise et ne vous émettra pas d'offre sans assurance de toute façon
debut des travaux:11/10/10
récéption le 12/07/2011
papa depuis le 8/01/2013 et bientot marié

un homme heureux !!!
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Env. 50 message Seine Saint Denis
Je confirme la réponse ci-dessus, et attendez vous à ce que votre banque vous propose un taux plus élevé avec une délégation d'assurance (mais peut-être tout de même plus intéressant que l'offre actuelle avec leur assurance, c'est ce que nous avons choisi).
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Messages : Env. 50
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Env. 10 message Binic (22)
Oui mais la loi lagarde dit bien que le banquier n a pas le droit de toucher au taux si je ne prend pas l assurance avec eux.
C est pour cela que je vais attendre le premiere offre avec leur assurance et ensuite c est à ce moment la que je lui dirais que j accepte l offre mais avec une autre assurance que la leur.
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Messages : Env. 10
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Photographe Env. 700 message Macon (71)
et bien raison de plus pour leur dire maintenant que vous ne prendrez pas l'assurance chez eux car je pense que de toute maniere ils devront vous rééditer une autre offre avec votre assurance et vu a la vitesse ou les taux montent ... le temps qu'ils rééditent et je pense que pour le coup ils ne seront pas très presser de le faire
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Env. 10 message Drome
Voici la procédure conseillée pour ce cas de figure:

Votre banque doit vous faire une offre séparée pour le prêt et pour l'assurance, elles ne peuvent pas être liée. Demandez leur donc deux offres séparées (une avec assurance incluse et une autre sans), car si ils ne vous préparent que la seconde, l'assurance
étant alors incluse dans le tableau d'amortissement du prêt, cela vous ferais perdre du temps, et la banque pourrait vous faire une offre moins intéréssante pour le prêt car elle sentirait le coup venir...
Veillez aussi à ce que l'on vous remette bien rapidement la notice récapitulant les informations du prêt. Ainsi vous pourrez consulter sans plus tarder les assureurs externes. Personnellement je vous conseille les "gros" ( Ascourtage , Acommeasur...) qui outre le prix
plus attractif, possèdent souvent un service juridique gratuit pour aider l'emprunteur dans ses démarches.
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Env. 10 message Brest (29)
Surtout, ne vous en tenez pas à un taux oral. Il vous faut une simulation écrite, avec le taux du crédit d'un côté et le taux de l'assurance de prêt de l'autre.
Il vous faut aussi les conditions générales du contrat d'assurance de prêt (que vous pouvez naturellement demander à votre banque). Mais surtout, ne leur faites pas part de votre envie de souscrire ailleurs avant d'avoir une simulation écrite. Sinon, ils risquent d'être tentés de gonfler le taux du crédit...
Dès que vous avez les conditions générales et le tarif d'assurance de prêt de la banque, faites un devis chez un courtier en ligne (pour avoir le choix de la meilleure offre en fonction de votre profil - sur acommeassure ou bbcourtage par exemple...) et comparez les prix (pour un profil jeune, sans problème de santé, les prix peuvent varier quasiment du simple au double - c'est l'assurance de la banque qui peut coûter deux fois plus cher...
Le Crédit Agricole va peut-être essayer de vous dissuader de le faire (ils vont jouer la montre, par exemple). Tenez bon, et surtout : présentez-leur un contrat avec les mêmes garanties (sinon, ils sont en droit de vous refuser une délégation d'assurance). N'hésitez pas à vous faire aider (un courtier, ça sert à ça, j'en sais quelque chose, ayant déjà travaillé pour un courtier d'assurance de prêt).
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Photographe Env. 2000 message Velizy (78)
Bonjour. Je suis un peu dans le même cas. J'ai une proposition intéressante pour le taux mais on veut m'imposer l'assurance.
Je voulais donc attendre de voir l'offre de prêt et de lire les conditions pour potentiellement demander une délégation. Or, ce matin après mon rendez-vous à la banque, on m'a donné les papiers à signer, dont une demande d'adhésion à l'assurance de la banque. Pourriez-vous me confirmer que cela ne nous engage pas et que nous pouvons toujours demander une délégation une fois l'offre éditée ?

Merci d'avance car cela nous coûte vraiment plus cher !
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De : Velizy (78)
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Photographe Env. 700 message Macon (71)
je ne crois pas qu'il faille signer quoi que se soit niveau assurance si vous pensez demander une délégation car sinon vous serez lié a l'assurance de la banque , enfin je pense
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Env. 10 message Brest (29)
Enaelle78 a écrit:Bonjour. Je suis un peu dans le même cas. J'ai une proposition intéressante pour le taux mais on veut m'imposer l'assurance.
Je voulais donc attendre de voir l'offre de prêt et de lire les conditions pour potentiellement demander une délégation. Or, ce matin après mon rendez-vous à la banque, on m'a donné les papiers à signer, dont une demande d'adhésion à l'assurance de la banque. Pourriez-vous me confirmer que cela ne nous engage pas et que nous pouvons toujours demander une délégation une fois l'offre éditée ?

Merci d'avance car cela nous coûte vraiment plus cher !


Vous pouvez tout à fait demander une délégation d'assurance une fois l'offre éditée. Il faut juste garder en tête qu'il faudra que votre banquier réédite une offre complète en intégrant l'assurance de prêt en délégation. Autrement dit, une offre de prêt = offre prêt + assurance, donc une nouvelle assurance implique une nouvelle offre complète (ce qui prend un peu plus de temps).
Vous avez parfaitement le droit de ne pas donner suite à cette assurance de la banque, puisque vous bénéficiez d'un délai de renonciation de 30 jours calendaires à compter de la date d'attestation d'assurance de prêt. Faites vite un devis chez un courtier pour ne pas perdre une minute ! Et assurez-vous, en faisant votre devis, que vous choisissez bien les mêmes garanties que la banque.
Ce que je vous conseillerais, c'est de souscrire une assurance de prêt via un courtier pour avoir un vrai tarif "définitif" (qui prendra en compte toutes vos spécificités), en sachant, encore une fois, que vous bénéficiez de ce délai de renonciation de 30 jours.
Si vous avez de moins de 40 ans et que vous êtes en bonne santé, je vous conseille d'aller faire un devis chez AcommeAssure.com (où j'ai travaillé par le passé) : l'avantage est que vous y bénéficiez de conseils de conseillers assurance (des vrais, basés à Brest), qui vous accompagneront dans vos démarches face à votre banquier.
Bonne chance pour la suite !
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Messages : Env. 10
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Photographe Env. 2000 message Velizy (78)
Merci pour ta réponse !

Si je comprends bien, même si nous signons ce papier, nous avons forcément 30 jours de rétractation pour l'assurance elle-même ? Car il nous faut juste le temps d'avoir l'offre de prêt. Non seulement leur assurance ne m'interesse pas, mais en plus si jamais finalement nous n'avions pas le PC, nous ns signerons pas l'offre de prêt et du coup l'assurance me resterait entre les pattes ...
A noter que la banque refuse donc d'éditer l'offre de prêt si nous ne signons pas ces papiers :s
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Env. 10 message Brest (29)
Enaelle78 a écrit:Merci pour ta réponse !

Si je comprends bien, même si nous signons ce papier, nous avons forcément 30 jours de rétractation pour l'assurance elle-même ? Car il nous faut juste le temps d'avoir l'offre de prêt. Non seulement leur assurance ne m'interesse pas, mais en plus si jamais finalement nous n'avions pas le PC, nous ns signerons pas l'offre de prêt et du coup l'assurance me resterait entre les pattes ...
A noter que la banque refuse donc d'éditer l'offre de prêt si nous ne signons pas ces papiers :s


Oui, je te confirme qu'il y a bien 30 jours de délai de renonciation à compter de la remise de l'attestation d'assurance de prêt par le banquier.
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Env. 20 message Lyon (69)
Sinon il vous reste la méthode que je vais adopter:
Prendre l'assurance de la banque, à la date anniversaire la remplacer par une autre assurance avec les mêmes caractéristiques.
J'ai pas envie de faire capoter mon achat immobilier pour ce point là.
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Env. 10 message Brest (29)
Sidiwalker a écrit:Sinon il vous reste la méthode que je vais adopter:
Prendre l'assurance de la banque, à la date anniversaire la remplacer par une autre assurance avec les mêmes caractéristiques.
J'ai pas envie de faire capoter mon achat immobilier pour ce point là.


Attention, c'est une procédure qui peut être longue (les banques n'hésitent pas à faire traîner ce type de demande, elles jouent la montre)... et ce n'est pas gagné d'avance, alors qu'à la souscription, le client est plus facilement couvert par la loi Lagarde...
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Env. 20 message Lyon (69)
Ribinn a écrit:
Sidiwalker a écrit:Sinon il vous reste la méthode que je vais adopter:
Prendre l'assurance de la banque, à la date anniversaire la remplacer par une autre assurance avec les mêmes caractéristiques.
J'ai pas envie de faire capoter mon achat immobilier pour ce point là.


Attention, c'est une procédure qui peut être longue (les banques n'hésitent pas à faire traîner ce type de demande, elles jouent la montre)... et ce n'est pas gagné d'avance, alors qu'à la souscription, le client est plus facilement couvert par la loi Lagarde...

Justement, moi ça traine trop et ça risque de me faire capoter la vente. Après, il suffit de faire bloquer les prélèvements de la première assurance pour les faire réagir
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Env. 10 message Narbonne (11)
C'est ce que je tente de faire depuis 2 mois! Et ce matin, ma banque m'annonce un accord de principe mais1400 euros de frais de "réaménagement de prêt"!
Aussi, mieux vaut tout vérifier!
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Messages : Env. 10
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Photographe Env. 2000 message Velizy (78)
Il n'y a pas toujours de paragraphe sur la résiliation dans les contrats d'assurance, ce qui est embêtant car du coup on ne sait pas forcément si on peut résilier au bout d'un an ou pas.

Merci pour vos confirmations, vous me rendez espoir !
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Env. 10 message Narbonne (11)
Mon crédit date de 3 ans!
Mais ce qui me semble important, c'est que les frais de réaménagements divers sont à hauteur de 2% du capital restant dû! Donc il faut être bien sûr que le jeu en vaille la chandelle!
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Messages : Env. 10
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