Terrain env 1800 m² mais probleme par rapport a la mairie

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Le 08/05/2011 à 21h13 Nouvel Aviseur Env. 30 message Pujaudran (32)

Bonjour, je suis sur un projet d'achat pour un terrain en diffus, la commune a ce jour et avec le POS bientot en PLU.

le maire m'a indiqué que le terrain etait constructible, car il fait parti d'un parcelle de 4000 m² avec deja une construction (maison + hangar + ecurie)
A la demande au responsable d'urbanisme il nous a indiqué que le terrain etait constructible que si ont acheté l'ecurie et qu'on rajouter 80m² et pas plus.

Comment est ce possible ?

Est ce que c'est vrai ?
a qui peut t'on demandé ?

Pour etre sur et certain que le terrain n'est pas constructible ailleurs dans la parcelle ?

merci par avance.

PS : le terrain appartient a la famille (donc pas de soucis avec le proprio)

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Le 08/05/2011 à 21h27 Bloggeur Env. 200 message Annemasse (74)

Bonjour, il faut vous renseigner sur le COS du terrain.
exemple: si il est de 0.2 par exemple cela représente 800m² et si le hangar l'écurie et le maison ont déja un SHON de 700m² alors il ne vous reste plus que 100 m².
Bon courage

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kerdo

Le 08/05/2011 à 21h57 Env. 400 message Finistere

Bonsoir Techjeff,

n'êtes-vous pas dans le cas d'un site d'ancienne
exploitation agricole?
Alors n'entrez-vous dans le champ d'application
qui fait que l'on ne peut que construire sur l'existant et avec une
SHON de 30% (?) de la surface existant.
Donc, en milieu rural, beaucoup de contraintes sont en cours afin
de rendre l'habitat diffus en voie de disparition
Aussi que dit votre POS ou PLU?
Effectivement, rénover sur le siège d'une exploitation agricole, pour un "urbain ou
un Rurbain" c'est chose plus ardue
Salutations

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techjeff Picto info

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Le 09/05/2011 à 13h44 Nouvel Aviseur Env. 30 message Pujaudran (32)

Ok j'ai plus qu'a voir le COS et le PLU, merci pour les infos je vous tiens au courant :p

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