Terrain env 1800 m² mais probleme par rapport a la mairie

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.499 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

techjeff Picto info

Auteur du sujet

Le 08/05/2011 à 21h13 Nouvel Aviseur Env. 30 message Pujaudran (32)

Bonjour, je suis sur un projet d'achat pour un terrain en diffus, la commune a ce jour et avec le POS bientot en PLU.

le maire m'a indiqué que le terrain etait constructible, car il fait parti d'un parcelle de 4000 m² avec deja une construction (maison + hangar + ecurie)
A la demande au responsable d'urbanisme il nous a indiqué que le terrain etait constructible que si ont acheté l'ecurie et qu'on rajouter 80m² et pas plus.

Comment est ce possible ?

Est ce que c'est vrai ?
a qui peut t'on demandé ?

Pour etre sur et certain que le terrain n'est pas constructible ailleurs dans la parcelle ?

merci par avance.

PS : le terrain appartient a la famille (donc pas de soucis avec le proprio)

Citer

Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
De : Pujaudran (32)
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

70 555 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

iaia74 Picto info

Le 08/05/2011 à 21h27 Bloggeur Env. 200 message Annemasse (74)

Bonjour, il faut vous renseigner sur le COS du terrain.
exemple: si il est de 0.2 par exemple cela représente 800m² et si le hangar l'écurie et le maison ont déja un SHON de 700m² alors il ne vous reste plus que 100 m².
Bon courage

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 200
De : Annemasse (74)
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

kerdo

Le 08/05/2011 à 21h57 Env. 400 message Finistere

Bonsoir Techjeff,

n'êtes-vous pas dans le cas d'un site d'ancienne
exploitation agricole?
Alors n'entrez-vous dans le champ d'application
qui fait que l'on ne peut que construire sur l'existant et avec une
SHON de 30% (?) de la surface existant.
Donc, en milieu rural, beaucoup de contraintes sont en cours afin
de rendre l'habitat diffus en voie de disparition
Aussi que dit votre POS ou PLU?
Effectivement, rénover sur le siège d'une exploitation agricole, pour un "urbain ou
un Rurbain" c'est chose plus ardue
Salutations

Citer

Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

techjeff Picto info

Auteur du sujet

Le 09/05/2011 à 13h44 Nouvel Aviseur Env. 30 message Pujaudran (32)

Ok j'ai plus qu'a voir le COS et le PLU, merci pour les infos je vous tiens au courant :p

Citer

Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
De : Pujaudran (32)
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

En cache depuis le dimanche 19 octobre 2025 à 04h41

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?

Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement