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18 mois avant livraison: délais normal?

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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Nous sommes actuellement sur les dernières négociations avec notre constructeur pour faire construire notre maison (120m² sur terrain de 2,55a).
Lorsque nous avons abordé le sujet du délais ce matin, le commercial nous a annoncé une livraison au plus tôt dans 18 mois:

- le permis de construire ne sera pas déposé avant fin 2011 car l’arrêté de lotir n'a pas encore été déposé
- début des travaux vers Avril 2011
- livraison début 2013

Ce délais nous parait trop long, énormément de choses peuvent se passer sur cette période, difficile de s'engager si longtemps à l'avance.
Et faut-il signer le financement maintenant ou attendre?

Est-ce que ce délais est habituel? Je pensais que le délais "normal" était d'un an environ
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 400 message Herault
bonjour

si l'arreté de lotir n'est pas encore déposé, c'est que le lotissement n'existe pas encore, non ?
Il faut donc déjà que le lotisseur le crée et une fois qu'il aura l'arrété de conformité tu pourras commencer ta construction. Donc si tu comptes 6 mois pour le lotissement (ce qui est peut être même optimiste si pas d'arrete de lotir dépose), cela ne laisse plus que 12 mois pour construire la maison. Pour peu que tu rajoutes quelques retards (soit au niveau lotissement, soit au niveau maison), ca parait même plus que raisonnable.
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Messages : Env. 400
Dept : Herault
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Bonjour

rien que pour une maison le délai est de 12 mois (à partir du moment où elle commence)...donc tout dépend quand elle
pourra commencer...là ça paraît même court, si le terrain n'est pas prêt en temps prévu ;)
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
Ancienneté : + de 13 ans
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
est-ce que tu peux signer ton CCMI avant d'avoir signé le compromis ou promesse de vente du terrain ? A vérifier ici
est-ce que tu peux signer ton compromis avant que le permis de lotir soit déposé puis accepté puis reçu, puis affiché puis purgé ? A vérifier dans les textes
est-ce que tu peux déposer ton PC avant que le permis de lotir ne soit en conformité ? A vérifier avec l'urbanisme

Après le temps de construction à proprement dit peut être de 7 à 10 mois si tout va bien. Mais avant ce temps de construction il faudra que ton PC soit déposé, accepté, reçu, affiché, purgé.
http://plainpiedpleinsud.for[...]struire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
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