Projet d'achat

quand il y a un doute , il n'y a qu'en faisant un sondage sur place et remise en état obligatoire après que l'on peut avoir la réponse afin d'éviter les mauvaises surprises

les vieilles maisons en pierre sont la plupart du temps sur terre plein (sans vide sanitaire) les murs sont très épais 50-60 cms pour permettre une assise de la maison il s'enfonce de 50 cms dans le sol maximum ce n'est pas mauvais en soit la preuve 150 plus tard elle sont toujours debout et très peu abimées (ce qui ne sera pas tjrs le cas d'une maison en parpaing sur vide sanitaire)

dans ce cas ce qu'il faut vérifier c'est l’état des poutres (attention aux bébêtes) et des lambourdes au sol , car souvent du parquet cloué sur lambourde posé sur la terre hors l'humidité a souvent vite fait de les ronger

de même bien regarder si il y a de l'humidité qui remonte dans les murs (éviter les maisons qui on été recouverte de ciment car il bloque l'humidité, cela doit être de la terre battu ou de la chaux sur les murs pour qu'ils reprirent et s’assèchent naturellement , avantage maison chaude l'hiver et fraiche l'été

je désespérai de ne voir aucune réponse.merci d’être intervenu.Apres avoir parcouru pas mal de sujet sur le forum je me pose la question:neuf /rénovation.Nous souhaiterions une maison d'environ 100 métres carrés plus ou moins et disposons d'un budget d'environ 170000 euros tout compris.Agence s'il y en a une ,notaire, travaux et deco.En achetant une vieille maison a 60000 euros et en ne gardant que les murs est ce possible pour environ 90000 euros de tout comprendre en travaux a savoir charpente toiture et tout le gros (elec plom placo iso etc....) tout ceci serai pris par un maitre d’œuvre.et je me garde une partie de l’intérieur.Également a quel genre de délai faut il que je m'attende pour la réalisation de ce projet.? merci

bonjour

vous êtes sur de pouvoir trouver une maison de 100M2 pour 60000 €

le pb c'est si maitre d’œuvre donc artisans donc la note grimpe vite
sinon c'est possible après tout dépend des matériaux choisis comme d'habitude
délai 4 à 6 mois selon travaux

nous pour la partie habitation pure le budget est de 100 000 ( + 200 000 pour achat, mais juste toit, plancher étage et murs ext seins, tous le reste est modifier, casser) en 2 phases de 6-9 mois (pour 180 m2) mais la toiture on n'y touche pas
nous sommes maitre d'oeuvre archi décorateur acheteur et artisan (avec en plus bcp de relation permettant d'avoir des prix pro) car on fait presque tout nous même afin d’économiser pour mettre des beaux matériaux en interieur mais nous avons le temps car en disponibilité 6 mois pour les travaux et habituer a bricoler même si cela n'a rien a voir avec nos métiers respectifs

maison de 100 m2 a 60 000 sans prob en province vers cholet

http://www.ouestfrance-immo.com/scripts/consult/pa/pa_liste.[...]riSens=&IN_noPage=6

quelle bonheur par chez moi rien a ses tarifs

donc je ne rêve pas trop...c'est réalisable.après c'est une première approche.Pour un quasi même budget nous préférons acheter une maison a rénover dans un lieux qui nous plait avec des possibilités dans l'avenir plutôt qu'une maison dans un lotissement.ici une maison de lotissement suivant l'endroit s’achète environ 150000euros.Bien sur cela reste des petites maisons mais c'est du neuf.a voir donc!!Nous avons le temps de se décider!
En ce qui concerne ces vieilles maisons est il nécessaire de recouler une chape sur l'ensemble de la maison ?

Bonjour,

Nous aussi nous nous lançons dans la rénovation d'une maison en pierre. Sachant que nous conserverons les murs, la charpente, la couverture et les poutres d'un plancher, le maitre d'oeuvre nous a évalué un délai d'un an. Pour ta question sur le bois, de notre coté nous faisons appel a une entreprise de traitement du bois qui nous garantira son intervention sur 10 ans mini il me semble.

POur ce qui est du coût, nous, nous en aurons pour 250 000€ de travaux uniquement en faisant tout réaliser pour 260m² habitables (acquisition 140 000€).
en espérant que ce petit témoignage te soit utile?

non pas obligatoirement obligé de couler une dalle ou une chape faut voir comment cela est fait

@gwen 260 m2 pour 400 000 euros c'est bien

la même chose en neuf vaudrait le double

250 000 par artisans cela fait 100 000 en faisant soit même