L'exclusivité pour un constructeur est ce une réalité ? (Isere)

Bonsoir à tous,

Avec ma copine nous avons visité un terrain qui nous a beaucoup plu, c'est un terrain de 1500m² pour 115 000E
J'ai fait une offre à 100 000E et le propriétaire et près à le vendre.
Ce terrain est soit disant en exclusivité pour maison punch: il n'y a que ce constructeur qui peut construire sur ce terrain ?
Ma question est la suivante: est ce possible? et surtout d'un point de vu juridique est ce légal ? on devrait avoir le droit de faire jouer la conccurence non ?

Je vous explique la démarche pour trouver ce terrain:
j'ai trouvé ce terrain sur le site de maison punch avec une offre de maison implanté sur celui ci.
le terrain m'a paru intéressant donc j'ai demandé par mail des infos supplémentaires et là il y a une commerciale qui m'a appelé le lendemain pour prendre rendez vous pour visiter le terrain.
donc on a convenu d'un rdv car ça n'engage en rien. et le jour du rdv est arrivé le propriétaire du terrain avec une personne de l'agence immo dans laquelle il a mis son terrain et vente et la commercial de chez maison punch
donc le terrain nous a bien plu donc on a convenu d'un autre rdv avec la commerciale pour voir ce qu'elle pouvait nous proposer comme maison à quel prix......
et c'est là qu'elle nous a di que ce terrain était en exclusivité maison punch !!!!

Je trouve ça très bizarre mais en même temps je ne trouve pas ce terrain sur le bon coin ni en agence alors je ne sais plus quoi penser...?

Votre avis m'intéresse très fortement et surtout si quelqu'un si connait un peu en droit qu'il n'hésite pas

Merci d'avance pour vos réponses
Bonne soirée
micka05