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Problème sur les parois enterrées de notre maison

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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Bonjour

Je viens prendre conseil auprès de vous concernant un litige en cours sur notre construction.
Nous en sommes en contrat CCMI, la maison est ce jour hors d'eau hors d'air. Il s'agit d'une maison en plot traditionnel, sur vide sanitaire avec garage accolé sur terre plein. Or en inspectant régulièrement le chantier j'ai pu constaté qu'au niveau des parties enterrées de la maison, les maçons avait simplement passé la couche de bitumineux et n'ont pas mis d'enduit cimentée avant.
Dans le contrat il est stipulé que : "Imperméabilisation des parois enterrées en agglomérés par un enduit ciment + 2 couches de produit bitumineux"
J'ai fait constaté cette erreur lors d'une visite de chantier, sauf que le conducteur de travaux me fait tourner en bourrique. Au niveau du vide sanitaire il me dit que c'est pas nécessaire de faire un enduit cimenté que le bitumineux suffit au pire le vide sanitaire sera un peu humide, et sur le tour du garage il a fait remettre l'enduit cimentée par dessus le bitumineux me disant qu'une fois les terres remises ça suffira. (ne faut il pas faire l'inverse normalement?)
N'étant pas du métier je ne sais pas s'il dit vrai ou s'il couvre les conneries des maçons ? De plus il ne m'a pas paru serein lors de cette visite de chantier.
Quelqu'un pourrait il m'aider ?
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Quant il te dit que ce n'est pas nécessaire, il a raison.
Là où il a tort, c'est que c'est une prestation décrite dans ton contrat. Et dans ce sens, il te la doit.
L'enduit ciment se fait avant l'enduit bitumineux, bien sûr !
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Je vais peut être utilisé un terme à tort mais quand on parle de capillarité il n'y a pas de risque que l'eau s'infiltre et remonte dans la dalle ? Je m'entends bien que c'est pas mon domaine donc je dis peut être n'importe quoi dans mes termes, là je cherche juste à comprendre.
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Membre utile Env. 2000 message Moselle
pops74 a écrit:Je vais peut être utilisé un terme à tort mais quand on parle de capillarité il n'y a pas de risque que l'eau s'infiltre et remonte dans la dalle ? Je m'entends bien que c'est pas mon domaine donc je dis peut être n'importe quoi dans mes termes, là je cherche juste à comprendre.


Bonjour,

Pour ma part, ce que je crainds le plus, c'est l'adhérance du mortier sur la couche bitumeuse ...
Pas certain du tout que cela tienne correctement...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
pops74 a écrit:Je vais peut être utilisé un terme à tort mais quand on parle de capillarité il n'y a pas de risque que l'eau s'infiltre et remonte dans la dalle ? Je m'entends bien que c'est pas mon domaine donc je dis peut être n'importe quoi dans mes termes, là je cherche juste à comprendre.


Non. Normalement, la fonction anti-capillarité est assurée par l'arase étanche qui doit exister sous ton plancher et non pas par l'enduit extérieur.
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Et sur le fait qu'ils ont mis cet enduit sur le bitumineux c'est utile techniquement ou ca va ne servir à rien ?

Et à votre avis au niveau du vide sanitaire il faut que je me bataille pour qu'il corrige leur faute , ou est ce que je laisse comme ça en demandant seulement un dédommagement vu que c'est écrit dans le contrat ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
pops74 a écrit:Et sur le fait qu'ils ont mis cet enduit sur le bitumineux c'est utile techniquement ou ca va ne servir à rien ?

Et à votre avis au niveau du vide sanitaire il faut que je me bataille pour qu'il corrige leur faute , ou est ce que je laisse comme ça en demandant seulement un dédommagement vu que c'est écrit dans le contrat ?


Techniquement, ce n'est pas indispensable. Mais ça va servir à rien, tel que le précise ladenrée, ça risque de ne pas tenir.
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Bon alors je vais leur demander un dédommagement pour non respect du contrat on verra bien. Faudra que je le fasse noter à la livraison de la maison quand même à votre avis ?
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Env. 70 message Charente Maritime
Vous avez pris des photos ?
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Non je n'ai pas encore pris de photo, par contre le terrassier c'est moi qui le gère c'est un ami donc je lui ai demandé de ne pas remettre les terres pour l'instant.
Vous voulez que j'en mette ?
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En cache depuis le samedi 02 mai 2026 à 15h55
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