Signature d'une décharge pour avoir les clés avant livraison

Bonjour,

Je fais actuellement construire par un constructeur mais je n'aurai les clés de ma maison qu'à sa livraison. Le constructeur fermant ses portes en août et restant à ma charge plusieurs postes comme la pose du parquet, peinture, faïence, je comptais faire des travaux dans ma maison durant leur fermeture d'été afin de ne pas perdre de temps.
Le constructeur me signifie qu'il me fera signer une décharge pendant le temps de mes travaux pour pouvoir accéder au chantier. Ce qui est logique mais qu'entend-on exactement par "signer une décharge" ?
Perso, je comprends que si je casse ou abime les travaux réalisés par le constructeur, j'en serai responsable. Or, si durant ce laps de temps, des voleurs pénètrent dans la maison et cassent portes, fenêtres, etc... est-ce l'assurance du constructeur qui prendra en charge les réparations ? Par ailleurs, mon assurance personnelle me couvrira-t-elle si je me blesse sur le chantier ?

Si jamais quelqu'un pouvait m'éclairer sur ce point, j'en serais ravi.

Merci