Coût destruction d'une petite maison sur un terrain a achete

ça dépend grandement du chantier à mettre en oeuvre, notamment de la présence d'amiante ou non (voir diagnostic).
Pour ma part j'ai été intéressé par deux projets qui nécessitaient de détruire une maison de cette surface là et c'était aux alentours de 12 000 euros.

Merci Juana, c'est cher 12000€ surtout lorsqu'on achète un terrain de 450 m² en région parisienne au prix de 270000€ !

ben non on contraire, c'est relativement moins cher que quand le terrain coute 20000 euros
Ne te base pas sur mes exemples, il faut faire des devis, c'est juste un ordre de grandeur mais à mon avis ça peut facilement aller plus haut selon la difficulté du chantier.

ocean_78 a écrit:

Merci Juana, c'est cher 12000€ surtout lorsqu'on achète un terrain de 450 m² en région parisienne au prix de 270000€ !

le terrain est cher en effet

Le prix du terrain prend -il en compte le cout de la demolition ? Les terrains équivalents mais sans démolition valent-ils 300000 € dans le coin ?

Attention aux délais aussi : pour démolir il te faudra un permis de démolition (dont je connais pas la régelemntation mais j'iagien qu'i faut bien 1 mois minimm + un délai de recours..)

+1 sur l'impact de la présence d'amiante ou pas.

Les terrains sont rares dans le coin mais il est vrai que c'est plus 300k€ que 270 donc avec le coût de la destruction on arrivera à un coût normal, je vais voir si le furtur constructeur peut m'offrir cette destruction après tout il peut négocier avec les terrassiers.

quine tente rien, n'a rien. C'est vrai que tu peux essayer d'inclure ces travaux dans une négociation 'globale' mais bon je ne sais pas dans quel cadre juridique tu rentreras (à mon avis : contrat de travaux directement auprès du 'destructeur' plus CCMI auprès du cst)

A ce niveau là, comment ça se passe au niveau des fondations, car elles font forcement gêner pour les nouvelles ?

bonne question.

Oui bonne question, je vais demander à mon constructeur et je vous tiens informé

Moi perso les fondations je les laisserai si elle ne de gène pas. Pour cela il faut que tes fondations de ta future construction ne soient pas sur les anciennes.

L'ennui dans le 78 c'est que les terrains meme à ce prix là sont pas très grands, donc laissent peu de choix pour le placement :s

tu les sort aussi

sur 450 m2 pas trop le choix

A+

Bien sur qu'un constructeur va démolir la maison gratuitement......
Il va prendre ses 30% de marge dessus.
Que dit le diagnostic amiante?

Merci, je n'ai pas encore le diagnostic amiante, j'aurai plus d'informations samedi