Coût fondation

Re bonjour!

Allez j'ose un ptit up en ésperant que quelqu'un ai une petite idée à mes questions, quoique apparemment j'ai posé une colle

ne fait pas un garage à épisodes ,quand on creuse et que l'on coule tout en même temps ,c'est évidemment plus économique,un engin creuse en une fois ,pas en 2,pour le béton pareil ,une toupie c'est 6 ou 8m3,est ce que je suis collé
gege

OOOh merci pour la réponse, je n'y croyais plus ^^

Cependant je ne sais pas si j'interprète bien ta réponse: (désolée faut me pardonner, je suis la fille typique qui ne comprends rien au bâtiment et à ses règles!):

Vous me conseillez donc de ne rien faire du tout pour le garage?
je pensais justement faire des économies en faisant faire les fondations du garage en même temps que la maison plutôt que de faire revenir les engins plus tard pour creuser... non? ... (ok la dalle serait faite quelques mois plus tard mais au moins les fondations seraient faites...)

En attente de la réponse de supergege le seul à avoir osé une réponse
Bien sûr d'autre peuvent répondre ^^

Cependant gege tu ne m'as pas dit le coût que cela pouvait engendrer... donc allez je te nomme qu'à moitié collé! (( ba oui comme j'ai dit je suis une fille typique donc jamais contente )

bonsoir,



je ne vois pas bien ce que la décennale a à voir avec l'enduit...

les fondations à nues : si c'est juste le trou la réponse est NON : on creuse, on coule.

Bonsoir,

Merci pour la réponse!
effectivement je n'ai pas bien compris non plus ses excuses pour ne pas que je fasse la dalle (ptètre parce que la dalle gênerai pour faire l'enduit tout en bas de la maison vu que ce serait un garage accolé? et que dans l'idée il m'a dit qu'il me livrait une maison totalement finie - du moins tel qu'elle est décrite sur le contrat -de A à Z et du premier au dernier centimètre)

Donc vous êtes d'accord avec gege, je ne fais rien faire du futur garage alors, si ce conseille est validé par tous alors il vaut mieux que je vous fasse confiance et que je ne fasse rien faire, arrf je pensais gagner du temps en faisant ça et surtout du gros oeuvre en moins par la suite, dommage


Vous avez une idée du prix pour un garage accolé de la dimension donnée plus haut? (sachant que le garage sera avec toiture et tuiles dans l'aligné de la maison )
Oui oui je sais j'en demande beaucoup mais c'est toujours bien d'avoir des avis ça permet de ne pas se faire rouler ou tout simplement ne pas faire d'erreur comme j'allais apparemment le faire avec les fondations^^

non, je ne dis pas ne rien faire au contraire, il faut absolument couler les fondations du garage en même temps que les autres. Mais surtout pas creuser, laisser les trous à nus et penser couler plus tard.

le pb de tout faire plus tard : ce sera justement les fondations, contre celles de la maison, il faudra faire des fondations décalées pour le garage.
Autre pb : si le garage appuie sur la maison, en cas de pb, le cst dira que c'est le garage qui est source des désordres.


Question : rendez-vous administratif c'est quoi ?
le contrat est signé ?
le permis déposé ?
avec garage ?

aaah d'accooord, donc je peux demander de faire faire les fondations, c'est juste la dalle que le constructeur ne veut pas que je fasse (quand je dis faire les fondations c'est certes le trou mais aussi couler les fondations, enfin moi je vois ça comme ça à moins que vous me disiez que couler les fondations et qu'une dalle sont les mêmes choses mais non je ne crois pas, mais vu que je suis une vraie quiche je peux peut être me tromper )

Sinon oui le contrat est signé depuis déjà un temps, (mais juste pour la maison, l'option garage était je trouve trop cher - dans les 15000€ si mes souvenirs sont bon- .... rassurez moi je pourrai le faire faire moins cher hein^^)
et permis de construire accordé (le garage accolé est bien sûr compris dans le permis, vu que je comptais le faire "rapidement" comme ça pas besoin de déposer un nouveau permis de construire pour le garage il est déjà compris dans le projet).

Et le rendez vous administratif de lancement de chantier c'est juste un rendez vous où on remet bien tout à plat de tout ce qui est à faire et eventuellement les derniers changements (par ex, une chose a changé suite à mon permis de construire, l'ABF m'impose des gouttières en zinc... youpi encore + d'argent à sortir!) . C'est juste un rendez vous récapitulatif en fait, comme ça la personne va donner un dossier "définitif" à mon futur chef de chantier.

je suis maintenant dans l'attente d'un rdv avec celui ci pour que le chantier commence vraiment mais à priori ce ne sera pas avant septembre snif snif (sont nuls ces gens qui prennent des vacances en aout )

tu n'as rien compris ,je te dis de tout faire en même temps,c'est plus facile
gege

bonjour,

ok, donc oui, il faut faire les fondations (trou + coulage) et tu feras la dalle plus tard.

pendant qu'on y est :

MarieD a écrit:

Et le rendez vous administratif de lancement de chantier c'est juste un rendez vous où on remet bien tout à plat de tout ce qui est à faire et eventuellement les derniers changements (par ex, une chose a changé suite à mon permis de construire, l'ABF m'impose des gouttières en zinc... youpi encore + d'argent à sortir!)

donc ce RV c'est ce qu'on appelle la MAP mais ton exemple est mauvais : l'ABF impose ce qu'il veut, il faut faire avec par contre... tu n'a pas à sortir 1 centime de plus que prévu, les surcouts sont pour le cst

fonction recherche, il y a beaucoup de posts sur le sujet .

Re et re bonjour!

Tout d'abord merci à vous de vous être interessé à mon sujet!
gege --> ah ba j'avais bien dit que je n'étais pas sûre d'avoir compris ta réponse, moi je comprenais que tu me disais de ne pas faire les fondations (y compris "coulage" de fondation) et la dalle plus tard , bref qu'il fallait faire les 2 (fondation + dalle) en même temps

Elisa --> euuuuh tu dis que pour les sûrcoûts que l'ABF nous imposent je n'ai pas à payer???
Alors là comme quoi on en apprend tous les jours!!
autant je me méfie effectivement de la "droiture et l'honnêteté" des constructeurs autant je ne trouve pas ça "bizarre" que ce soit à nous de payer ces frais supplémentaires car le constructeur n'est pas dans la tête de l'ABF (vu qu'il n'y a pas de règle pour ce qu'ils peuvent nous imposer... c'est souvent à son bon vouloir, certains sont plus stricts que d'autres) et ça pour le coup ce n'est pas de la faute du constructeur (bien sûr le constructeur s'est renseigné auprès de l'abf avant le dépôt du permis et toutes les choses imposées avaient été prises en compte donc pour le contrat) mais à la réception du permis hop surprise il faut aussi des gouttières zinc. ...

Ou alors le constructeur peut s'amuser à déposer un permis de construire avec tout au prix fort comme ça il est sûr de donner un prix ferme et définitif.. mais avec un surcoût maximum ^^

Cependant dans mon contrat il y a une réserve d'argent pour les surcoûts éventuels de 1300€ , l'option gouttière zinc étant à 1000€ je n'ai donc pas de réel frais supplémentaires à engager vu qu'il y a cette réserve d'argent compris dans le contrat et donc prévu dans mon prêt immo. (mais bon c'est une réserve d'argent que j'aurai pu récuperer s'il n'y avait pas eu ces gouttières, dommage!)

... et dans le même temps quand il m'a dit le prix des gouttières je lui ai demandé s'il en fait elles n'étaient pas en or (d'autant que quelques jours auparavant j'ai rencontré mon futur voisin qui vient tout juste de s'installer et qui a fait construire par le même constructeur , il m'avait dit que lui aussi a dû faire les gouttières zinc au prix de ...800€! ... et l'autre jour à mon rdv le gars me dit 1000! je lui ai demandé explication , réponse: "et oui il y a eu révision des prix en Mars, le coût de la vie augmente et maintenant c'est 1000" ... je lui ai répondu que 1/4 du prix d'augmentation ce n'etait plus une augmentation mais limite du vol - ba ouai je n'étais pas contente - mais bon voilà je n'ai pas le choix!

Roo désolée je parle beaucoup, je vous raconte ma vie là