Mur de soutenement qui doit le faire ????

Ce sujet m'interesse aussi, nous sommes dans le même cas que vous. Nous pensons proposer au voisin de patager les frais, mais je ne sais pas si c'est judicieux...

bonjour,

si vous avez décaissé et vous vous êtes mis plus bas que le niveau d'origine, c'est à vous.
Nous, nous avons décaissé mais nous l'avons fait de manière à avoir une pente pour éviter que la terre s'écroule. On perd de la place, certes mais il n'y a pas de muret à faire.

le plus simple et le plus sûr et de poser la question à la mairie, au moins avec une réponse "officielle" pas de contestation possible plus tard ;)

Bonjour,

j'ai dans le meme soucis

nous avons une nouvelle contruction pour avoir un terrain pas trop bas par rapport a notre maison nous avons donc rehausser le terrain

mais dans le fond du jardin se trouve un voisin et une impasse la difference d'hauteur et d'1 metre

nous avons des finances plus que limité car nous avions pas prévu cela

nous voudrions evité le mur de parpaing et les palissade beton.

quelles solutions?

je voulais mettre juste une cloture rigide au fond du jardin au niveau de l'impasse et laisser 40 cm de vide et ensuite ma terre a un niveau de 1 metre dans ces 40cm de vide mettre des sapins (ou autres)

mais est ce que ma terre va tenir? ne va t elle pas s'effondrer?(pour l'instant en 4 mois rien n'a bouger)
est ce que je peux mettre une plante qui retient la terre sachant que je ne veut pas faire de pente sinon je vais perdre en profondeur de terrain et que j'en ai deja pas beaucoup (environ 13 m)

merci d'avance pour votre aide

Bonjour,
Je suis dans le même cas. J'ai décaissé et donc j'ai besoin d'un mur de soutènement. C'est moi qui le paye entièrement. Cela dit dans ton cas, Maryflew, le voisin semble avoir aussi rajouté de la terre de son côté, ce qui augmenterait la taille du mur d'autant. Dans ce cas il serait logique qu'il paye une partie du mur.

bonjour, merci pour toutes vos réponses.

Effectivement, mon voisin a rajouté un peu de terre sinon il aurai son terrain en pente. Je ne dis pas qu'il a rajouté 1 mètre hein mais bien 10 à 20 cm à certains endroits.

Dvys28 : un de mes voisin à fait une pente assez forte sur son terrain de façon à ne pas faire de mur (pour le moment ??? ) du coup il n'y a pas de soucis sa terre tient très bien, malgré le temps capricieux ;) et sa terre est à 1 mètre du sol de la route. J'y connais rien en plante mais la terre est tellement lourde que je doute franchement que cela marche dans ton cas...

maguy69 a écrit:

Ce sujet m'interesse aussi, nous sommes dans le même cas que vous. Nous pensons proposer au voisin de patager les frais, mais je ne sais pas si c'est judicieux...

pourquoi donc ? mauvaise entente avec eux ?

salut a tous ma reponse va etre un peu particuliere mais je pense qu'elle rejoint vos preoccupations,j'habite en provence et vous savez qu'il y a beaucoup de terrain en "restanques" c'est a dire des murs de soutainement naturels en pierre seche.

de ce que j'ai appris pour la provence,je pense que c'est aussi valable pour vous: la restanque ainsi que son entretien(etat des pierres seches) appartient et incombe le proprietaire qui est "dessus".

c'est mal foutu car en consequence,mon voisin (heureusement c'est un copain)jouit d'une restanque en pierres naturelles datant de plusieurs centaines d'années de 20m de long sur 2m de haut, que je ne vois jamais et dieu sait si c'est beau,si elle vient a s'effondrer c'est a moi de la reparer.


bon en ce qui vous concerne,je pense qu'on peut trouver un bon compromis a partir du moment ou il y a dialogue et comprehension entre les voisins,et surtout si on reste humains,en l'occurence il faut faire un mur en agglos a bancher donc:,fondation ,ferraillage,main d'oeuvre,beton seront a la charge des deux proprios et ce divisé par deux,quant a l'enduit d'etancheité,ainsi que l'enduit de finition(crepi ou autre) devrait etre a la charge du proprio d'en bas,qui peut souhaiter une finition de son choix et de plus ce sera lui qui va en avoir la jouissance visuelle,tandis que le proprio du haut aura la securité que son terrain ne s'affessera pas chez son voisin.

voila la plupart du temps de quelle maniere les proprietaires agissent et c'est tres bien comme ca maintenant le voisinage est ce qu'il est ,il n'est pas toujours facile de contenter tout le monde

Bsr
nous pour le voisin du haut nous avons payé le mur sans rien demander et l'avons placé chez nous car nous voulions énormément décaissé par rapport au terrain du voisin qui avait un peu remblayé quand même. par contre c'est lui qui a payé l'intégralité du grillage.
pour le terrain du bas on a quasi autant remblayé que lui décaissé on fera moitité moitié pour tout.

Idealement , il vous faudrait connaitre la situation de chacun vis àvis du niveau naturel du sol et de payer chacun au prorata du differentiel .

Par exemple , si tu est 30 cm en dessous et lui 60 au dessus , 33 % du cout pour toi , 66% pour lui et mur mitoyen .

Mais les situations idéales entre voisins , c'est plutôt rares dès qu'on parles argent .

steph37t a écrit:

Idealement , il vous faudrait connaitre la situation de chacun vis àvis du niveau naturel du sol et de payer chacun au prorata du differentiel .

Par exemple , si tu est 30 cm en dessous et lui 60 au dessus , 33 % du cout pour toi , 66% pour lui et mur mitoyen .

Mais les situations idéales entre voisins , c'est plutôt rares dès qu'on parles argent .

Bonsoir,
merci pour cette réponse ainsi que les autres .
Comme faire pour trouver ce genre de réponse ? Quand je regarde son jrdin, il s'est mis en dessous lui de la pente, du coup par rapport au terrain d'en face à d'a côté, il est en dessous, il a carrément d'écaisser une chtite partie de terrain en limite de propriété mdr sans gène totale !

Bonjour à tous, je remonte ce sujet avec une petite photo pour plus de clarté.

Nous sommes en haut, et avons remblayé de la terre pour mettre à plat. Notre voisin d'en dessous, d'ou est prise la photo, a lui décaissé son terrain car sa maison est plus enterrée que la hauteur naturelle du terrain. Au niveau de la borne orange de limite de propriété, il a décaissé de 40 cm environ, plus de l'autre coté puisque le terrain a une double pente.
Nous l'avons vu hier pour pouvoir se mettre d'accord au niveau de la cloture et pour partager les frais, Ce monsieur nous dit qu'il n'a pas l'intention de faire quoi que ce soit mais qu'on peu faire ce qu'on veut. Par contre, si on fait un mur et qu'on le paie, il veut pouvoir choisir le couleur du crépis de son côté... La blague du jour...

Avez vous des idées pour régler ça sans se facher avec lui, car on a un peu l'impression qu'il nous prend pour des vaches à lait, en sachant qu'il a fait la même réponse au voisin de l'autre côté... On pense que ce monsieur veut profiter des avantages d'avoir des jolies clôtures, sans rien faire.....
Peut-on lui imposer de payer une partie dans la mesure ou il a aussi modifié la hauteur naturelle du terrain?

Par avance merci pour votre aide.
Bonne fin de Week-end.

Ton voisin ne veut rien faire mais cependant avoir à son gout .

Alors , tu fais mais en limite de propriété , chez toi . Et comme le mur sera intégralement chez toi , tu choisi la couleur du crépis , si tu veux du crépis . Et cela , il ne peux pas t'en empecher , tu es dans ton droit .

Tu peux lui poser un ultimatum :

" Vous voulez choisir la couleur du crepis ? Très bien , on fais le mur en mitoyen en partageant les frais . Vous voulez rien payez ? Je fais le mur chez moi , en limite de propriété , et je choisi la couleur du crépis . Tu peux également lui dire que ce mur n’étant pas visible de chez toi , tu te contenteras de faire un simple enduit ciment , voir rien . "

Voir avec l'autre voisin pour avoir une position commune .

Bonjour,


Aller voir du coté de votre assurance habitation, il est possible que vous ayez une garantie défense et recours.


Dans ce cas et si vous êtes dans vos droits, un belle lettre recommandée de votre assurance signé par avocat et mentionnant les articles de loi s'y rapportant, débloque souvent la situation (comme par magie)


Si la situation ne se débloque pas, le dossier sera donc suivi par le service juridique de votre assurance.


Bien sur la solution amiable est a privilégier car une fois qu'il a reçu la lettre, je vous dit pas l'ambiance...