Vente parcelle

Il faut vérifier a la mairie si il n y a pas une surface mini pour être toujours constructible. Il faudrait vous rapprocher d un géomètre pour la division.
Mais c clair mieux vaut 2 parcelles qu une seule. Au moin ça fera 2 heureux

Pour le montant de la plus value il suffit de regarde le prix des parcelles de meme taille dans ton coin !!!
Mais attention, c'est bien beau de vendre des parcelles de ton terrain mais ca veut dire que tu va avoir 2 maisons de plus sur ton terrain... => attention aux proximités de voisinage, aux nuisances : bruit, perte de luminosité si construction qui ne t'arrange pas, vis-a-vis !!!
Reste a savoir, si la plus-value compensera toutes les nuisances que cela va engendré...

A moins que l'idee soit de vendre la maison apres la division du terrain...

On t'a reconnu...............
Dans un premier temps, il faut connaitre le passé de la parcelle (voir le notaire)
Ce qui est important, c'est la periode de 10 ans qui vient de se dérouler, par exemple votre parcelle de 1800m2 vient elle d'une division de parcelle.

Secondo, est ce qu'il y a l'assainissement individuel ou collectif?
voir en mairie par rapport au POS ou PLU de AIRAN dans quelle zone est situé la parcelle, la SHON Disponible,la partie constructible, surface minimum,...

La, on aura des bonnes bases.

Ensuite, une fois le projet determiné, il faudrait demander un certificat d'Urbanirme "b"
Tout le monde peu le faire, ce n'est pas compliqué.

Une fois le CUb accepté, tu peux aller voir le geometre de ton choix (j'ai des adresse sur CAEN si tu le veux....)
Il se chargera d'effectué le bornage contradictoire, la declaration préalable, le document modificatif du parcellaire cadastrale,etc etc

Et vente de la parcelle via le notaire.


Cordialement,

bonsoir,

quand tu auras toutes les infos nécessaires, tu peux aussi mettre en vente genre "1 parcelle 1000m2 possibilité 2 lots" ou "vends 1 ou 2 parcelles 500m2 chacune" çà permet de cibler ceux qui cherchent un petit terrain et ceux qui cherchent plus grand.