Fissure sur les murs extérieur et soubassement

sur internet personne je dis bien personne ne pourra te donner une reponse exacte sans visite sur le chantier !

ce n'est pas bon signe

est ce qu'il a plus chez toi ou une forte secheresse ?

quel age a la maison et l'arbre ?

est ce que tu es sur un terrain argileux ?

pour ton extenssion qu'il y ait des fissures entre le corp d'habitation principale et l'annexe OK

mais qu'il y est des fissures ailleurs NON !

Cela ne vient pas de la ventilation du VS helas

ne les rebouche pas

A+

Merci de repondre aussi rapidement,

Non, il n'y a pas eu de secheresse ni de plus forte pluie que d'habitude ( j'habite en Bretagne ).

La maison date de 1975, c'est une construction genre Mikit. Quand à l'arbre, j'imagine qu'il doit etre plus vieux qu la baraque. je compte le coupé cet hiver.

En ce qui concerne le terrain, ce n'est pas un terrain argileux. c'est même plutôt une terre noire.

Pourquoi ne pas rebouché les fissures ( tu parle des fissue du soubassement ou des murs?) ne risque-t-il pas d'y avoir des infiltration d'eau?

avez-vous abattu des murs ? cloisons ?, si pas d'ipn suffisant en section, par exemple travaille = fissure en façade, j'ai vu.

Oui, j'ai abattu presque toutes les cloisons, étant donné que la charpente est de la fermette, j'ai etayer au milieu de la maison pour plus de securité comme me l'avait conseillé un maçon.
Mais je reviens sur le faite que je ne comprend pas pourquoi je ne dois pas rebouché les fissures jf ?

dragan626 a écrit:

Merci de repondre aussi rapidement,

Non, il n'y a pas eu de secheresse ni de plus forte pluie que d'habitude ( j'habite en Bretagne ).

La maison date de 1975, c'est une construction genre Mikit. Quand à l'arbre, j'imagine qu'il doit etre plus vieux qu la baraque. je compte le coupé cet hiver.

En ce qui concerne le terrain, ce n'est pas un terrain argileux. c'est même plutôt une terre noire.

Pourquoi ne pas rebouché les fissures ( tu parle des fissue du soubassement ou des murs?) ne risque-t-il pas d'y avoir des infiltration d'eau?

Bonjour,

La Bretagne a été épargnée par ce printemps caniculaire qui a sevit sur toute la France en Mars avril mai ????
Il ne faut pas se fier a votre terre de surface (terre végétale), mais vous renseigner au prés des voisin ou d'un spécialiste pour connaître la composition générale du sous sol ...
Le probleme avec les terres argileuses c'est que les strates ont tendance a se tasser énormément lors d'un construction si les fondations et le terrain n'ont pas été bien préparés mais aussi a se rétracter en periode de sécheresse et a regonfler en periode de forte pluie ... Je vous laisse imaginer ce qu'il se passe alors pour une construction qui verrait une partie de ses fondations reposer sur un sol qui s'affaissent alors que d'autres parties sont sur des points durs et stables ...

Personnellement, avant de reboucher, je chercherais a savoir a quel rythme travaille cette fissure ... Soit en les marquant avec une espece de petite regle repére conçue pour la chose soit avec des petits points de plâtre lissés et repartis sur les fissures.

dragan626 a écrit:

Oui, j'ai abattu presque toutes les cloisons, étant donné que la charpente est de la fermette, j'ai étayer au milieu de la maison pour plus de sécurité comme me l'avait conseillé un maçon.
Mais je reviens sur le faite que je ne comprend pas pourquoi je ne dois pas rebouché les fissures jf ?

Seulement des cloisons en placo ou avait vous abattu des murs, meme de petites largeurs ???
Parce parfois des murs qui ne portaient pas forcement a l'origine deviennent porteur par la suite et il faut comprendre que lorsque vous supprimer "un soutient de charge" aussi infime soit il, la charge se reporte ou se repartie en d'autres points et forcement vous modifier un équilibre et une stabilité acquise dans le temps ...

Si ce n'est que des cloisons non porteuse en place je ne pense pas que leur suppression en soit a l'origine mais si il s'agissait de murs de refend reprenant un plancher ou croisant un autre mur a l’étage, là il ne faut pas chercher plus loin ...

Pour ce qui est des fissures, je pense que JF voulait dire par la qu'il faut deja trouver la cause de ces apparitions de fissures avant de chercher les masquer, car tot ou tard "si elles sont vivantes" elles réapparaîtront et votre coup d'enduit de peinture n'aura servit a rien ... D'autre part, si c'est un mur exposé aux fortes pluie, garder une fissure nuit a l’étanchéité de l'ensemble et les infiltrations risquent de poser d'autres problèmes, voir même d'accentuer les fissures ...
Pour ce qui est de l'arbre, si il vous gêne, a vous de voir, mais je ne pense pas qu'il soit en cause dans l'apparition de ces fissures ... C'est totu de meme un chêne qui semble être déjà assez vieux mais on ne voit apparemment pas de fissures sur la dalle de la terrasse la ou vous n'avez plu de carrelage ...
Mais si l'arbre est en cause, le fait de le couper ne reglera pas la chose, vu que si ses racines sont passées sous les fondations (chose dont je ne suis vraiment pas certain) leur pourrissement aura quoi qu'il arrive des repercussions sur la portance de la bâtisse ...

Bonne journée

Et ne vous en faites pas de trop non plus, si je vous montrais ce que les mouvements de sol ont fait comme dégât sur une extension de la maison que je viens d'acheter je crois que vous minimiseriez bien les choses ....
Cherchez en la cause, méfiez vous des entreprises qui vous conseillerons d'emblée une reprise de fondation avec micro-pieux en vous faisant peur, mais cherchez deja dans les modifications apportées a la maison depuis votre acquisition et l'apparition des fissures, et enfin demandez l'avis d'un archtecte ou d'un pro du bâtiment, qui vous orienteront sûrement vers une étude des sols qui confirmera ou non l'utilité d'une reprise des fondations par micro pieux très onéreuse, d'autant plus quand la zone n'est pas couverte en tant que zone touchée par des catastrophes naturelles et donc pris en charge par les assurances ....

bonsoir

absolument fyah a tout dit

les fissures sont sans doutes vivantes et cela ne sert a rien de les masquer sauf si tu veux revendre rapidement

c'est préoccupant mais pas gravissime !


la maison tiendra debout encore longtemps

si les fissures evoluent rapidement faudra reflechir a des solutions, reprise en sous oeuvres ou tirant de renfort

les cloisons etaient en briques il me semble ?

peut etre etaient t'elles devenues porteuses ou structurellement utile ?

cela arrive parfois

donc tu surveille cela sans chercher a camoufler et ensuite tu avise

peut etre que la maison va se tasser et les fissures se stabiliser.

A+

Et en regardant a nouveau vos photos, on a pas vraiment l'impression que l'affaissement ou le problème parte du coin droit de la maison mais plus du soubassement sous la fenêtre avec une fissure qui remonte en suite dans l'angle droit de la maison ...

L'entrée se trouve du même coté que la façade en question ?
Sur la partie du soubassement dont vous avez fait le gros plan, on a l'impression qu'il y'a déjà eu un coup d'enduit sur l'encadrement gauche de votre porte ...
Est ce vous ou l'ancien propriétaire ???

Personnellement, je pencherais plus sur un petit mouvement de sol qui n'a rien de dramatique. Comment se comporter la maison lors de votre achat ? Aucune trace de fissure, êtes vous certains qu'elles soient toutes apparus depuis ces deux dernières années ??? Il est possible que la suppression de cloisons semies porteuses est accentuée un affaissement qui était sûrement déjà existant, mais sachant que votre maison a 35 ans, je ne pense pas qu'il faille s’inquiéter outre mesure si les choses n'evoluent pas dans l'année ....
Faites des reperes : lissez un peu de plâtre et regardez dans les prochains mois si celui ci se fissure (ce qui montrerait que la fissure est toujours vivante) si rien ne semble rebouger d'ici la fin de l'eté prochain, alors vous pourrez remettre un coup de résine, de chaux / ciment et autre enduit ...

Au pire si l'ensemble continue a travailler, comme le disait JF, il y'a possibilité de renforcer avec des tirants et autre ferraillage, mais bon le problème c'est que lorsque la fissure n'est pas stabilisée, ferrailler et renforcer d'un coté et c'est ailleurs qu'apparaisse les fissures car les efforts ne font que se deplacer en fonction du sol et des forces qui s'exercent dans vos murs et fondations ...

bonsoir

il y en a qui ont l'oeil

j'avais pas remarque la reprise de l'enduit

remarque pertinente

donc tu rebouche pas tu controle seulement

A+