Grosse bourde de la banque sur déblocage de fonds !!

Vous avez signé une offre de prêt, elle porte sur quel montant?
Que dit la banque?

juana a écrit:

Vous avez signé une offre de prêt, elle porte sur quel montant?
Que dit la banque?

oui on a signé une offre de prêt fin juillet pour un montant de 150 000 euros (prêt PAS + PTZ)

mon conseiller a dit qu'il allait envoyer un message à son directeur pour voir ce qu'ils pouvaient faire....

Décidement ! C'est quoi cette banque ?!

La banque a merdé, donc voyez directement avec eux. Bien entendu que si vous avez un apport, y a même pas à convenir de quoi que ce soit, votre apport est utilisé en premier et tant que le déblocage de fonds ne se fait pas, vous n'avez pas à commencer le prêt. Même si dans votre cas l'apport ne suffit pas à payer le terrain, vous n'avez à débloquer en effet que 60 000€.
Téléphonez ou allez à votre banque le plus rapidement possible pour leur signifier.

nounoujane a écrit:

bonjour

alors voilà mardi 23 nous signons le terrain chez le notaire. le notaire a donc fait une demande de déblocage de fonds auprès de la banque.
le pb est que la banque a débloqué les fonds pour payer le terrain, le montant adéjà été viré sur le compte du notaire, sauf que le service crédits de la banque a pris l'intégralité de la somme soit 100 000 euros dans le crédit au lieu de prendre notre apport (40 000 euros) et de compléter avec le crédit. résultat les intérêts intercalaires on va devoir les payer sur 100 000 euros au lieu de sur 60 000 euros !!!
suis trop deg, y a t'il un recours car j'ai pas envie d edevoir payer 140 ou 150 euros d'intérêts supplémentaires parce que quelqu'un a fait une connerie et n'a pas utilisé notre apport perso pour financer l'aquisition du terrain alors que c'était convenu ainsi !!

merciiiiiiiiiiii

Le notaire aurait du faire un appel de fond de 60000€ et non de 100000€. Est-ce que tu lui avais bien indiqué que tu viendrais le jour de la signature avec ton apport de 40000€ et qu'il fallait par conséquent demander le déblocage du reste à la banque ?

Le notaire demande en principe un montant à la banque... c'est donc la banque qui voit ensuite ce qu'elle doit débloquer car c'est elle qui a les éléments en main. Pas le notaire. Le notaire il s'en fout de l'apport et du taux etc. l'essentiel c'est qu'il ai le chèque encaissable.

Jester06 a écrit:

Le notaire demande en principe un montant à la banque... c'est donc la banque qui voit ensuite ce qu'elle doit débloquer car c'est elle qui a les éléments en main. Pas le notaire. Le notaire il s'en fout de l'apport et du taux etc. l'essentiel c'est qu'il ai le chèque encaissable.

Je mettrais un bémole à cette remarque..ce n'est pas forcement le cas partout.
Disons qu'en prinicipe déjà, dans le sous seing, le notaire note le plan de financement, donc il est au courant de l'apport des prets, ensuite, pour l'acte définitif, il demande les offres de pret, donc à ce stade, le notaire connait exactement le plan de financement avec l'apport et les differents prets. apres je ne sais pas comment ça se passe, soit le notaire fait le calcul et demande ce qu'il faut, ou alors il demande la totalité et la banque fait le calcul...je pense qu'il doit y avoir les 2 ecoles...

oui c'est le boulot du notaire et non de la banque, il fallait le preciser au notaire, la banque a recu un af de 100000 elle verse 100000!

voilà les nouvelles...

tout d'abord je précise que le notaire ne nous a jamais demandé si nous avions un apport personnel. d'ailleurs dans le compromis de vente il n'y a aucun montant de marqué dans la case "apport personnel". je pense que c'est pour cela qu'il a dû demander la totalité du prêt.
mais dans tous les cas l'erreur vient aussi de la banque car la conseillère nous avait dit d'approvisionner le compte avec l'apport afin qu'ils puissent faire un virement au notaire.

enfin bref, ça y est pb résolu, en fait la banque a déjà viré les fonds (100 000 euros) auprès du notaire, et ils vont faire un virement de 40 000 euros (notre apport) supplémentaire au notaire. ainsi celui ci aura les fonds, mais trop de fonds, donc lors de la signature de l'acte le notaire fera un chèque du montant du trop perçu à l'ordre de la banque. ensuite je donne le chèque au banquier qui le transfèrera au service crédit. ils utiliseront ce chèque pour réinjecter dans le crédit, et comme ça ce sera résolu.
c'est un peu compliqué mais c'était la seule solution pour ne pas reporter la signature de mardi.

merci en tout cas pour vos réponses

sujet interressant car moi je signe definitivement mon terrain le 29 aout et du coup je ne sais pas si il vont prendre mon apport en compte je vais donc voir ca cette semaine pour etre sur

nounoujane a écrit:

voilà les nouvelles...

tout d'abord je précise que le notaire ne nous a jamais demandé si nous avions un apport personnel. d'ailleurs dans le compromis de vente il n'y a aucun montant de marqué dans la case "apport personnel". je pense que c'est pour cela qu'il a dû demander la totalité du prêt.
mais dans tous les cas l'erreur vient aussi de la banque car la conseillère nous avait dit d'approvisionner le compte avec l'apport afin qu'ils puissent faire un virement au notaire.

Ah ben là il a merdé, ou alors vous ne le saviez pas. Car quand on signe un compromis devant notaire il demande à combien s'élèvera le prêt environ. 'fin bon, tant mieux si ça s'arrange ;)

Jester06 a écrit:

nounoujane a écrit:

voilà les nouvelles...

tout d'abord je précise que le notaire ne nous a jamais demandé si nous avions un apport personnel. d'ailleurs dans le compromis de vente il n'y a aucun montant de marqué dans la case "apport personnel". je pense que c'est pour cela qu'il a dû demander la totalité du prêt.
mais dans tous les cas l'erreur vient aussi de la banque car la conseillère nous avait dit d'approvisionner le compte avec l'apport afin qu'ils puissent faire un virement au notaire.

Ah ben là il a merdé, ou alors vous ne le saviez pas. Car quand on signe un compromis devant notaire il demande à combien s'élèvera le prêt environ. 'fin bon, tant mieux si ça s'arrange ;)

si si on sait depuis le montage du projet l'apport que l'on a . c'est juste qu'il ne nous l'a pas demandé.
quand on est rentré après avoir signé le compromis, je l'ai lu intégralement et c'est là que je me suis aperçue qu'il n'avait mentionné notre apport (il ne nous a même pas posé la question), alors le lendemain j'ai appelé le notaire pour lui en parler, il a dit que ce n'était pas grave, il n'y avait pas d'incidence . après je l'ai cru, c'est son boulot, j'suis pas notaire

enfin bref, contente que le sujet puisse aider d'autres personnes dans le même cas, c'est aussi pour cela que j'ai donné des news !

nounoujane a écrit:

voilà les nouvelles...

tout d'abord je précise que le notaire ne nous a jamais demandé si nous avions un apport personnel. d'ailleurs dans le compromis de vente il n'y a aucun montant de marqué dans la case "apport personnel". je pense que c'est pour cela qu'il a dû demander la totalité du prêt.
mais dans tous les cas l'erreur vient aussi de la banque car la conseillère nous avait dit d'approvisionner le compte avec l'apport afin qu'ils puissent faire un virement au notaire.

enfin bref, ça y est pb résolu, en fait la banque a déjà viré les fonds (100 000 euros) auprès du notaire, et ils vont faire un virement de 40 000 euros (notre apport) supplémentaire au notaire. ainsi celui ci aura les fonds, mais trop de fonds, donc lors de la signature de l'acte le notaire fera un chèque du montant du trop perçu à l'ordre de la banque. ensuite je donne le chèque au banquier qui le transfèrera au service crédit. ils utiliseront ce chèque pour réinjecter dans le crédit, et comme ça ce sera résolu.
c'est un peu compliqué mais c'était la seule solution pour ne pas reporter la signature de mardi.

merci en tout cas pour vos réponses

Ce serait plus simple si la banque vous débitait 40 000€

parce que là ça fait vraiment blanchiment d'argent

valerossi a écrit:

nounoujane a écrit:

voilà les nouvelles...

tout d'abord je précise que le notaire ne nous a jamais demandé si nous avions un apport personnel. d'ailleurs dans le compromis de vente il n'y a aucun montant de marqué dans la case "apport personnel". je pense que c'est pour cela qu'il a dû demander la totalité du prêt.
mais dans tous les cas l'erreur vient aussi de la banque car la conseillère nous avait dit d'approvisionner le compte avec l'apport afin qu'ils puissent faire un virement au notaire.

enfin bref, ça y est pb résolu, en fait la banque a déjà viré les fonds (100 000 euros) auprès du notaire, et ils vont faire un virement de 40 000 euros (notre apport) supplémentaire au notaire. ainsi celui ci aura les fonds, mais trop de fonds, donc lors de la signature de l'acte le notaire fera un chèque du montant du trop perçu à l'ordre de la banque. ensuite je donne le chèque au banquier qui le transfèrera au service crédit. ils utiliseront ce chèque pour réinjecter dans le crédit, et comme ça ce sera résolu.
c'est un peu compliqué mais c'était la seule solution pour ne pas reporter la signature de mardi.

merci en tout cas pour vos réponses

Ce serait plus simple si la banque vous débitait 40 000€

parce que là ça fait vraiment blanchiment d'argent

oui j'avais proposé au banquier de prélever les 40000 euros de notre compte pour les injecter dans le crédit ça aurait été plus simple, mais apparemment cela ne faisait pas partie des solutions
je n'avais pas pensé au blanchiment d'argent

et aux dates de valeur un jour d'intérêt sur des sommes comme ça ça monte vite