Terrassement et mur de soutènement

C est bien noté sur le devis , et ça sera a vous de payer

Karbache a écrit:

C est bien noté sur le devis , et ça sera a vous de payer

Cela n'est pas noté sur le devis initiale mais sur un devis supplémentaire que celui-ci nous a fait parvenir après avoir commencé les travaux et découvert ce problème.
Or, le premier contrat signé avec l'entrepreneur est "le prix est global, ferme et forfaitaire" ce qui pourrait impliquer toute plus-value du à des éléments exterieur déjà présent mais non pris en compte par l'entrepreneur est à sa charge.

Le post à été déplacé dans une section plus appropriée :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-155964.php#1932790

Bonjour,

Si j'ai bien compris le prix du devis d'origine est un prix ferme pour les travaux inclus dans le devis

Ensuite si il doit y avoir des travaux supplémentaires ces derniers seront traités par avenant entre vous et l'artisan

Donc si vous souhaitez le mur je pense qu'il vous faudra le payer, reste à savoir si ce dernier est vraiment nécéssaire et quel est son prix.

Le mur est déjà construit visiblement.

Vu que c'est stipulé dans votre contrat, les travaux supplémentaires doivent être réglés par vous-mêmes. Mais je serais de vous je m'opposerais à régler la totalité. En effet, le maitre d'oeuvre désigné devait savoir qu'il y avait un dénivelé de 1,40m !! Ca se voit. Pour le coup, il vous a mal conseillé et n'a pas accompli sa mission de maitre d'oeuvre. Ensuite, vous pouvez aussi vous plaindre que le mur a été monté sans votre consentement (avenant à signer selon votre contrat). Du coup ce n'est plus un devis que vous devez signer mais une facture !!
Pour ces raisons, j'essaireais de discuter avec le maitre d'oeuvre et le macon sans se prendre la tete car vous n'en n'êtes qu'au début de la construction.^^

vbruche a écrit:

Bonjour,

Si j'ai bien compris le prix du devis d'origine est un prix ferme pour les travaux inclus dans le devis
Ensuite si il doit y avoir des travaux supplémentaires ces derniers seront traités par avenant entre vous et l'artisan
Donc si vous souhaitez le mur je pense qu'il vous faudra le payer, reste à savoir si ce dernier est vraiment nécessaire et quel est son prix.

En faite, le rehaussement qui implique un mur n'est pas vraiment un souhait mais plutôt une nécessité car les murs doit impérativement être hors sol (la construction est en ossature donc pas de remblais contre les murs).Donc ceci était un paramètre initiale à prendre lors de l'émission du devis et de la signature de l'entrepreneur. La plus-value est de 7 000€ c est pour cela que je cherche toute les possibilités.
Je ne sais pas comment cela se passe mais finalement le devis initial n'est-il pas dans ce cas à titre indicatif? L'entrepreneur a signé un contrat où "le prix est global, ferme et forfaitaire" ce qui pourrait signifier que le forfait comprend le terrassement et la construction de la dalle quelques soit les conditions de mise en œuvre. Après si ce murs avait été un choix personnel pour une prestation supplémentaire non nécessaire, il n'y aurait pas eu de problème de ce coté là (mais c'est tout sauf un choix personnel).
A mon avis, le probleme se pose de qu'est ce que comprend le forfait

@juana : oui oui le mur est déja construit
@Ylia : c est sur que je vais discuté calmement avec eux pour trouver un compromis. J'ai contacté l'Anil (agence national pour l'information sur le logement ) pour prendre rendez-vous avec eux et étudier le problème, il semblerait que selon les premiers éléments que je leurs ai donné cela est à la charge de l'entrepreneur mais il faut voir les termes du contrats. Ils ont ajouté qu'en cas de litige judiciaire le juge donne souvent tord a l'entrepreneur car le client n'est pas considéré comme expert dans le domaine d'application et ne pouvait pas savoir l'implication d'une telle situation.