Terrain en pente : Terrassement avant construction ?

Bonjour,


si le terrain est en pente , il faut alors adapter la maison au terrain : on parle d adaptation au sol : il faut alors réaliser vide sanitaire en "x" rangs (soubassements);

remettre un terrain plat : ce qui obligerait à des murs de soutainement avec les constructions voisines, et l ajout de terres.....;tres couteux, il se peut que le PLU / règlement l' interdisent

l ideal mettez en ligne les plans de votre terrain , ce qui nous fournira les cotes de niveau/courbes de niveaux : son relief réel, la mairie ou le lotisseur a tous ces documents

n oubliez pas : c est le terrain qui fait le projet et l orientation est tres important pour les pièces de vie.....rt 2012

de plus, chaque terrain a ses règles (cahier des charges, règlement , PLU, POS, archi conseil, faitages.......)

voici les frais à prévoir pour votre projet

frais de dossier banque
frais de garanties
frais interets intercalaires

liaison b erdf
ouverture abonnement eau-elec-telecom
eau chantier

terrain
frais de notaire

taxe tre/pre/pfac
taxe TA différée
(voir taxe archéologique )

budget finitions ( peintures, cuisine, sols des chambres, placards, antenne tv...)

frais lotisseurs ( géomètre/implantation-archi conseil/ frais pour dégradations...?)

travaux réservés par les clients....

association syndicale ?

construction + vrd + accès + do + adaptation au sol

etc...

attention aux plans catalogues ( entre l adaptation au sol et la rt 2012 )......