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Quelle solution rattrapage enduit gratté sur maison neuve ?

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Photographe pro Env. 1000 message Rhone
Bonjour,
J'ai pris réception de ma maison dernièrement construite pour laquelle j'ai émis des réserves suite à des défauts d'aspect relatifs à l'enduit de façade de finition grattée en Ocre clair Parex Lanko Monorex.
En effet, lors de la pose de l'enduit de façade, il y a eu de la pluie juste après l'application. Le CDT n'avait pas fait mettre de gouttières avant, par conséquent la pluie tombée du toit a réverbéré sur le sol. Nous avons aussi une des différences de teintes dans le crépi au milieu (niveau palier échafaudage) cf photo, mais aussi au pied des 2 pans de façade de la photo (on ne les voit pas ici).
Aujourd'hui le constructeur, de bonne volonté, (qui pense aussi à son portefeuille) me propose 2 solutions " A TITRE DE GESTE COMMERCIAL" ( car "le constructeur n'aurait aucune obligation sur l'aspect visuel de la façade, mais seulement de respecter une pose homogène en terme d'épaisseur de crépi" ???).
- Soit repeindre les 2 pans de façade avec une peinture ayant le même RAL couleur. Ce qui me gène car sur le plan visuel, je crains qu'il y ait une différence de texture par rapport au volume d'à coté (de la tour) d'un coté peint et l'autre non sur le même plan. Cela corrigerait cependant les défaut de couleur,
- soit le façadier repique la façade pour y appliquer une nouvelle couche d'enduit. C'est parfait sur l'aspect visuel de loin en revanche au niveau des angles, nous auront une sur-épaisseur avec 2 baguettes qui se superposent, et les modénatures (cadres en relief autour des ouvrant) ne seront plus en relief par rapport au reste de la façade.

Je me tourne vers les experts de ce forum pour me dire qu'elle est la meilleure solution sur le plan visuel, mais aussi sur la tenue dans le temps de ces 2 solutions.
Le fait de réappliquer une seconde couche d'enduit sur une première couche cela ne fragilise t-il pas la tenue de l'enduit ?
La peinture Parex de même RAL se verra t-elle (pan de façade plastifié par rapport au reste des autres pans qui se trouvent sur le même plan visuel -> face avant ?
Quelles sont les réelles obligations légales d'un constructeur ou d'un façadier en matière de façade ???
Merci par avance pour vos conseils et réponses.

Je dois donner ma réponse au constructeur lundi ...

Photo prise en bas de terrain - Ligne blanche entre les 2 fenêtres en arrière plan :

Problème qualité défaut façade

sur la photo prise le jour de la réalisation de la façade on voit bien que les gouttières n'étaient pas présentes :
Crépi, modénatures et grilles de défense


Visuel général de la face avant, où le pan du volume de gauche serait repeint également car le pied de façade présente également un défaut d'aspect.
vue generale au 15 juin 2011
"Nous n'héritons pas de la Terre de nos ancêtres, nous l'empruntons à nos enfants"
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

Allez dans la section devis facades - enduits du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de enduiseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les enduiseurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-62-devis_facades_enduits.php
 
Env. 500 message Gers
Bonsoir,
Je ne sais pas si en vrai c'est beaucoup plus visible mais d'après ce que je vois sur les photos je laisserais la façade tel quel. Si ces différences de couleur vous choque tant j'opterai plus sur une peinture car ré enduire seulement une façade ça sera moche au nivaux des encadrement de fenêtre.
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Photographe pro Env. 1000 message Rhone
J'ai pris quelques photos supplémentaire sur lesquelles on se rend bien compte que le boulot n'est pas acceptable en l'état ...
Sur la première photo on voit bien que ces tâches décolorées sont présentes partout ...

Problème de tâches en bas et sur la façade

Problème de tâches en bas et sur la façade

Problème de tâches en bas et sur la façade
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
Sur ma maison Ocre Claire Parex Lenko, 2 pans ont été repeints et honnêtement, ça ne se voit pas (sauf à avoir vraiment le nez dessus, l'aspect est légèrement différent).
Avantage de la peinture : plus la peine de traiter contre la mousse et l'enduit est plus étanche.

Si c'était à refaire, je ferai repeindre toute la maison !
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Photographe pro Env. 1000 message Rhone
crabe a écrit:Sur ma maison Ocre Claire Parex Lenko, 2 pans ont été repeints et honnêtement, ça ne se voit pas (sauf à avoir vraiment le nez dessus, l'aspect est légèrement différent).
Avantage de la peinture : plus la peine de traiter contre la mousse et l'enduit est plus étanche.

Si c'était à refaire, je ferai repeindre toute la maison !


Ok je note, merci pour ton retour ...
Bah tu peux pas acheter la peinture pour le faire toi même ?
Comment ont-ils peint ton mur rouleau ou pistolet ?
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Env. 400 message Peyruis (4)
D après ce que je vois , si ils reprennent la Facade a ec un e
Suit , ils peuvent refaire les encadrements , ça gêne en rien puisque tu as pas de volets bois ,peinture ou enduit , moi j opterais pour un enduit , La mais a une jolie architecture , ça serais dommage de le laisser comme ça
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Photographe pro Env. 1000 message Rhone
Karbache a écrit:D après ce que je vois , si ils reprennent la Facade a ec un e
Suit , ils peuvent refaire les encadrements , ça gêne en rien puisque tu as pas de volets bois ,peinture ou enduit , moi j opterais pour un enduit , La mais a une jolie architecture , ça serais dommage de le laisser comme ça

Je voudrais bien qu'ils me reprennent les modénatures également (encadrements autour des fenêtres), malheureusement ils ne le feront pas parce que ça va leur couter plus cher).
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Bouches Du Rhone (13)
crabe a écrit:Si c'était à refaire, je ferai repeindre toute la maison !


Au secour ! Peindre = mutilation de la maçonnerie !

Vous rentrez dans une spirale sans fin ou il faudra repeindre régulièrement sans compter qu'un jour ou l'autre ça s'épluchera (Pliolite ou pas).

Ceci n'est que mon avis.
Ce n'est que mon avis et je le partage.
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
Rorol a écrit:
crabe a écrit:Si c'était à refaire, je ferai repeindre toute la maison !


Au secour ! Peindre = mutilation de la maçonnerie !

Vous rentrez dans une spirale sans fin ou il faudra repeindre régulièrement sans compter qu'un jour ou l'autre ça s'épluchera (Pliolite ou pas).

Ceci n'est que mon avis.


Ah oui et l'enduit gratté qu'il faut traiter constamment car des traînées apparaissent, ce n'est pas terrible non plus non ?
Merci de développer en quoi peindre est une mutilation de de la maçonnerie. Comment se font les ravalements de façade d'enduit gratté ? On retire la totalité de l'enduit et on recommence ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
a savoir que la peinture sur les façades n'est pas en garantie décenale.. l'enduit : OUI.. et ça change pas mal de chose Laugh

on a refusé la peinture sur notre maison suite a notre sinistre, ça à été rock and roll mais au final on a une maison enduite et non peinte...
après si ta maison a de l'âge et que ne veux plus te faire ch*ier, c'est une option mais bon, ça tient moins bien que l'enduit...

ensuite, pour benooit, le cst a une obligation, celle de te refaire les façades pour qu'elles soient nickel, les modénatures, non elles n'ont rien, et pour ce que je vois, on dirait de la carbonatation....qui se voit 100 fois plus que sur un enduit clair... il a plus après la pose et gouttières ou pas ça n'aurait rien changé... ça part a l'acide cette laitance, mais vu la couleur de ton enduit.... ça risque de ne pas fonctionner...
si le façadier était cool, il essayerait sur un coin de la maison puisque c'est a refaire pour regarder ce que cela donne en passant l'acide... de toutes façons l'enduit a un probleme, il faut trouver la solution la moins périlleuse de manière a ce que le médicament ne fasse pas plus de mal que le mal lui même Laugh
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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Photographe pro Env. 1000 message Rhone
kaline a écrit:

ensuite, pour benooit, le cst a une obligation, celle de te refaire les façades pour qu'elles soient nickel ...


quelles sont les obligations du constructeur en matière de façade ?
Le mien me dit qu'il est obligé d'avoir une épaisseur minimale de crépi, le reste étant esthétique si je fais passer un expert il ne me donnera pas raison ....

Merci pour vos avis.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
si tu as mis des réserves............ c'est tout bon, saisi le garant aussi
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kaline a écrit:si tu as mis des réserves............ c'est tout bon, saisi le garant aussi


Oui cela fait partie des réserves ... Le chèque de réserves étant chez le CST mais n'est encaissable que lorsque nous auront signé le document de levée de réserves ...
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Photographe pro Env. 1000 message Rhone
Pour faire le point de la situation sur la reprise de façade, voici ce qui a été conclu à la suite de renseignements pris auprès de Parex-Lanko fabricant des enduits et peintures de façade.
Le mieux pour la tenue dans le temps aurait été de refaire une surcouche d'enduit, toutefois cela posait quelques problèmes au niveau des baguettes d'angles et modénatures qui n'auraient plus été en relief puisque le CST ne les aurait pas refaites. De plus si le piquage est mal fait ou que l'enduit est trop chargé, je risque de voir cette surcouche de crépi tomber dans les prochaines années, dixit SAV de chez Parex, ça arrive assez fréquemment.
La personne du SAV technique de Parex m'a certifié que leur peinture Crylane était faite pour faire des retouches (par pans de façade complet) et que mis à part si on se trouve à quelques mètres de la façade où l'on verra une légère différence d'aspect, normalement "de loin" ça ne devrait pas se voir.
Afin que chacun y trouve son compte le CST va faire reprendre en peinture les 2 pans de façade qui pose problème et nous fournir à titre de "geste commercial" la peinture nécessaire pour peindre toute la face avant de la maison pour conserver une homogénéité dans le visuel de la maison lorsqu'on se trouve devant la maison.
Il ne reste plus qu'à espérer que le travail de reprise soit réalisé rapidement et proprement par les façadiers, j'ai d'ores et déjà prévenu le CDT que je serais intraitable sur ce point !
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Photographe pro Env. 1000 message Rhone
Une question me trotte dans la tête tout de même, Parex donne une durée de vie à sa peinture d'une dizaine d'années, enfin en l’occurrence pour faire joli le CST va probablement demander au façadier de ne faire qu'une couche donc petite dizaine d'années ...
Savez vous en terme de garantie de la DO si le fait que le CST me fasse signer un document comme quoi il fait repeindre la façade conformément à notre volonté permette de le décharger de ses obligations en cas de problèmes sur le crépi ?
De même la peinture que je pourrais appliquer sur les autres pans de façade pourrait elle jouer contre moi si un problème de crépi apparaissait ?
Merci par avance pour vos réponses ...
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