Maison BBC: dérogation PLU ?

Bonjour Mileuh,

Si certaines constructions à la vue de leur côté bioclimatique, permet de passer outre certaines règles du PLU, n'est-ce pas indiqué dessus justement ?

M'étonnerait que ce ne soit pas le cas, mais je ne suis pas expert, je laisse répondre ceux qui savent

Merci pour votre réponse !

Alors justement sur certains PLU on voit "toits plats interdits", SAUF toitures terrasses végétalisées.

Après je ne sais pas ce que les PLU pensent des ouvertures de fenêtres immenses comme je le souhaite (je projette une façade entièrement vitrée au sud), il n'y a rien d'explicite dans le PLU à ce sujet... Il n'est fait mention nulle part de construction contemporaine non plus...

Ce qui m'énerve c'est leurs mentions vagues du genre "sous réserve de bonne intégration dans le paysage naturel et urbain"... Ce genre de mention laisse l'interprétation libre à la commune de dire ce qu'ils veulent.

ça évite aussi le n'importe quoi.
Le PLU c'est le principal outil d'urbanisme de la commune.

mileuh a écrit:

bonjour à tous,

Je me demandais, comme je l'entends parfois, si une maison BBC bioclimatique (ex. ossature bois, toit plat végétalisé) pouvait bénéficier de dérogations par rapport aux PLU restrictifs de certaines communes (toits plats interdits, pente entre 18.2% et 37.3%, fenêtres de 4x4.67m maximum, pas de bardage bois, obligation de crépis brun caca, etc) ?

merci pour vos informations !

11 juillet 2011.... les municipalités ne peuvent plus refuser les projets qui répondent aux réglementations thermiques nouvelles. L'égémonie de certains maires parfois sous diverses raisons pas "toujours" claires n'est plus valables... tous les maires de france ont reçu les directives en ce sens ainsi que les régions, alotrs ne vous arrêtez pas face au premier fonctionnaire rencontré, allez-y aves des arguments légaux...


Fini le temps des batailles pour l’utilisation du bois ou de la terre en façade ! Exit l’interdiction d’utiliser des panneaux solaires, de végétaliser un toit. Le décret 2011-830 du 12 juillet 2011 met en application les dispositions favorisant la performance environnementale et les énergies renouvelables dans la construction et l'habitat.

http://www.bati-journal.com/


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