Plus ou moins value pour combles récupérables

Slt

Ne te poses même pas la question si ces 1200 € sont oui ou non justifié, optes d'office pour de l'aménageable même si tu les fais que dans dix ou vingt ans!!

As-tu conscience de combien coute un aménagement de combles quand ces derniers sont dès le départ à combles perdus ?? et bien recherches sur le forum et tu vas tout comprendre !!

Tu es en manque de 1200 € et bien économises sur ton papier peint ou ta cuisine intégrée ou ta pelouse ... mais surtout ne laisses pas passer ces combles !!

Bonjour,

Je pense que Waam s'attednait à une moins value plus significative (genre 5000 €) qui pourrait faire pencher la balance du 'comble perdu'.

En tout cas c'est une bonne question qu ecelle du surcout engendré par des combles aménageable ou perdu (je me la pose aussi )

Pour des combles aménageables, il faut :

- une dalle beton Vs faux plafond en perdu
- une isolation en rampant Vs soufflée
- prévoir une trémie quelque part
- prévoir un peu d'electricité
- prévoir ou réaliser une ouverture (oeil de boeuf sur pignon ou velux)
- des fondations + costaud ?

Voila ce que j'ai identifié

A combien ça chiffre, je n'en sais rien mais si d'autres peuvent te le dire, je suis prenant

vla un post qui traite du surcout pratiqué par certains cst en passant du perdu à l'amménageable :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-91067.php

Re,

Merci pour ces premiers retours.

Quelques précisions :
On a demandé une charpente pour combles aménageables (pas de fermettes en W et une pente à 50°).
On a aussi prévu la trémie, mais pas dalle spéciale, ni d'isolation dans ces combles pour l'instant.
Je pensais voir avec l'électricien pour prévoir une arrivée au grenier, et avec le charpentier/couvreur pour les chevêtres pour d'éventuels futurs velux.

Si on voulait aménager un jour ces combles, il resterait en gros :
+ renfort du plancher
+ isolation
+ accès/escalier
+ placo/elec/finition

Mais, on vient de s'apercevoir qu'ils nous avaient vendu des combles récupérables.
Quelle est la nuance : hauteur sous plafond de 1.5m une fois aménagé.
On a donc acheté un grand grenier, ce qui présente tout de même un avantage pour stocker les cartons.
Je pense qu'on va garder cette option.

Je m'interroge toutefois sur le véritable coût d'un passage de fermettes "en W" à des fermettes adaptés à l'aménagement/récupération de combles.
ça me donnerait une indication sur le niveau de confiance que je peux avoir envers mon CST.

--
waaam

re,

bnalza a écrit:

vla un post qui traite du surcout pratiqué par certains cst en passant du perdu à l'amménageable :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-91067.php

Merci !
D'après ce que je comprends,1200€ de +ou- value juste pour la partie charpente,
c'est plutôt dans le bas de la fourchette, mais c'est pas complètement déconnant.

--
waaal

bonjour
comme tu mélanges tout ,je me demande ce que tu as vraiment?R+1+combles ,ou R+combles ,car tu parles fermlettes en W,ça c'est non aménageable,alors posé à quel niveau?dans le cas ou tu chipottes l'exploitation de 1.5m de hauteur,isolation non comprise ,oublies.
gege

Bonjour,

gege94500 a écrit:

comme tu mélanges tout ,je me demande ce que tu as vraiment?R+1+combles ,ou R+combles ,car tu parles fermlettes en W,ça c'est non aménageable,alors posé à quel niveau?

Désolé si je ne suis pas clair.
Notre maison devrait ressembler au visuel ci-dessous, avec RDC & 1er étage aménagé.
Le grenier/combles de la partie la plus haute (au dessus des 2 vélux) est donc prévu récupérable.

C'est décrit comme cela dans la notice descriptive :
Pente 48°, aménagés pour la partie principale, et combles récupérables sur la charpente la plus élevées du plan.
Combles : aménagés au premier étage

Ma question est donc :
Est-ce que 1200€ pour avoir des combles récupérables sur la charpente la plus élevées du plan est un prix raisonnable ?

Citation:

dans le cas ou tu chipottes l'exploitation de 1.5m de hauteur,isolation non comprise ,oublies.

J'ai pas compris, dsl :o/

Merci d'avance,

--
waaam

la c'est clair ,si tu isoles suivant la norme ,regardes ce qui te reste de vraiment exploitable,je confirme ,pas d'intérêt pour moi .récupères la moins value.
gege

gege94500 a écrit:

la c'est clair ,si tu isoles suivant la norme ,regardes ce qui te reste de vraiment exploitable,je confirme ,pas d'intérêt pour moi .récupères la moins value.
gege

Idem que gégé, dans cette configuration laisses tomber ce grenier peu exploitable.

Hello,

Merci pour vos retours.

Justement concernant la moins-value, est-ce que le montant (1200€) vous semble raisonnable ?
à la lecture du post remonté par bnalza, j'aurais tendance à dire oui.
Mais je suis preneur d'avis + expérimenté que moi ;o)

--
waaam