Avis sur plans de copropriété

Bonjour,
Cela fait quelques mois que je lis ce forum, et me décide à solliciter quelques avis de votre part.

Dans le cadre d'1 projet familial de réhabilitation de garage automobile en appartements locatifs, nous en sommes à nos premières réflexions sur les plans. Nous avons retravaillé la 1ere copie 'grosse maille' de l'architecte, que nous devons revoir dans quelques jours.
Ici il ne s'agit pas d'1 seule maison individuelle, mais de 9 ou 10 appts, ce qui change la donne en terme de réflexion sur les plans. La taille des appartements pour le marché locatif prospecté est plutôt T2/T3.
Notre volonté est de nous rapprocher d'1 bâtiment basse consommation, avec ou sans label.

2 étages + 1 étage sous combles sont possibles.

Pour ceux qui ont un peu de temps, pouvez-vous m'apporter des critiques sur les plans déposés en photos?

P.S: le projet est lancé, mais les coûts des travaux ne sont pas encore définis, donc on ne sait pas encore si le financement est possible et donc si ce projet est viable...Après validation des plans, + 1er devis d'1 entreprise de bâtiment général, cela nous permettra d'en savoir plus.

Merci par avance.