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Avis plan maison r+1 (rdc existant, création surélévation)

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 924 fois
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous , et déjà merci à ce forum et a ses forumeurs d'exister!
Alors voilà, nous prévoyons d'acheter une maison de plein pied de 87 m2 environ, pour pouvoir y ajouter un étage en ossature bois (sans que la surface soit supérieure à 169m2 ;)). Le terrain est plat.
Le bas est en construction traditonnelle: parpaing, laine de verre, briques.
J'ai conçu tant bien que mal ce plan "bioclimatique" (pas facile!) pour y loger la famille (2 adultes et 3 enfants).
il est orienté selon les points cardinaux, l'entrée du terrain se fait par l'ouest, la terrasse (non mentionnée d'ailleurs) est plein sud. Nous prévoyons de casser toutes les cloisons à l'intérieur pour redistribuer. Il me manque une buanderie et un cellier, mais je ne sais pas trop comment les mettre (au pire je me dis tant pis).
J'aimerai bien avoir vos avis svp...
Merci d'avance!

http://www.hostingpics.net/album/princessesarah1-227895.html

http://www.hostingpics.net/slideshow,princessesarah1,227895.html

ps: j'ai essayé de mettre une photo mais je ne suis pas sure que ça ait fonctionné :s
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

En effet, les photos ne fonctionnent pas !
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
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Env. 10 message Bouches Du Rhone




ça y est j'ai réussi!

Il faut, je crois des précisions...
pour le rdc, l'emplacement du wc ne me convient pas spécialement, le salon séjour sera sans cloison, j'aimerai garder la cuisine avec son accès terrasse et donc la sam à côté, mais ça m'embête d'avoir le séjour au nord (en même temps c'est pas un vrai nord puisque ça ne sera pas fermé non?). Nous comptons aussi mettre un poele à peu près central. Et la petite pièce dans l'entrée sera un placard.
pour l'étage: j'hésite à faire un bureau fermé, car les enfants sont encore petits, ça peut faire espace de jeux (et du coup mettre des cloisons pour fermer le bureau par la suite). Pour les chambres 3 et 4, j'aimerai ne garder qu'une fenêtre sur les 2, je pensais garder celles qui donnent au sud (mais j'aime bien l'idée de l'est aussi)...
Merci pour cette lecture et pour vos éclairages!
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 60000 message
Vos images sont trop petites.
Pour un projet comme le votre il faut être précis et pouvoir lire :
- La cotation précise.
- Les baies existantes distinguées de celle à créer.
- Les Arrivées d'Eau Edf Télecom Gaz et toutes les évacuations existantes.
- La structure du bâtiment existant : exemple un mur de refend porteur.
- La nature des matériaux.
- Le plan de masse indiquant le Nord, les accès, les voies publiques, le tampon du Tout à l'égout ou de l'assainissement non collectif.
- La technique structurelle bois que vous envisagez de mettre en œuvre sur votre Rdc en brique.
- La technique de raidissement que vous envisagez pour consolider les arases du Rdc
- Une coupe de principe montrant quel type d'étage vous souhaitez : surbaissé, normal, rampant...
- Un descriptif du chauffage souhaité et du doublage périphérique choisis, des fenêtres (bois ? ou autre)...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
dmgpau a écrit:
Dsl doublon, devrait faire les boutons encore plus petits le Master !
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci dmgpau pour la réponse. Je précise que ce n'est pas un plan d'architecte, juste le mien. Pour l'instant on a que ça, on verra par la suite si on juge de utile ou pas de prendre un architecte.
Comme écrit plus haut, le plan est orienté Nord, il n'y a à priori pas de mur de refend porteur, murs actuels en parpaings+ laine verre+ brique (30 cm épaisseur au total), accès et voie publique par l'ouest.
En ce qui concerne les arrivées, elles ne sont pas encore... arrivées!

Voici des photos plus grandes, j'en profites pour mettre les plans à jours de nos désidératas (enfin à peu près).




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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

j'ai une question "générale" sur ce sujet..
s'il n'y a pas de mur porteur en bas, comment peut-on faire tenir l'étage ???
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Il va y avoir une grosse poutre de 6m de long soutenue par un pilier.
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 60000 message
Si vous n'apportez pas de réponse à tous les points que j'ai soulevé il me sera difficile de vous aider,
Point n° 1, la poutre et le poteau, où ?
Point n° 2, Les baies sont existantes ?
Point n° 3.....
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Désolée mais je n'ai pas du bien tout comprendre. .. au rdc on garde les ouvertures existantes et à l'étage on crée tout. Les fenêtres seront en bois. Pour tout ce qui est questions techniques je ne peux pas répondre je n'y connais rien. Nous attendons un devis pour l'étage peut être pourrais je répondre à ce moment là?
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Messages : Env. 10
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