Avis plan maison plain pied 130-140m² Résolu

Bonjour,

17 m2 de dégagement : 17x1300€ = 22100€ qui partent en fumée. Soit 12% de la surface habitable.

Dans ma maison plain pied de 163 m2, je n'ai que 10 m2 de dégagement : 6% de la surface habitable.

Bonjour Turbus et bienvenue,

Il y a de l'idée mais avant de réduire la pièce à vivre, je réduirais le garage (qui donne l'impression d'être presque aussi grand que la maison entière) et le dégagement, comme dit Pegasus. Peut-être aussi un peu la salle-d'eau si vraiment... Dans les 17m2 de dégagement, il y a largement de quoi faire un bureau.

2 chambres au nord et la salle-de-bain au sud, ça ne va pas.

Le wc au fond du coin nuit ne m'emballe pas non-plus, ça va obliger vos visiteurs a aller dans votre espace privé. Je rapprocherai le wc de la pièce à vivre (en évitant qu'il donne dessus quand-même) et je placerais un deuxième wc dans la salle-de-bain.

Niveau orientation, j'inverserais le coin nuit et le coin jour, afin de mieux exposer la pièce à vivre.

Voilà pour les premières impressions, sans chercher dans les détails

Merci pour vos avis.

Concernant les seconds toilettes j'avais déjà l'idée de les déplacer.. Je vais mettre à jour mon plan et les placer près de l'entrée. Comme ça, la surface du dégagement sera réduite. (il y a aussi des toilettes dans la salle de bain petrouchka)

J'ai placer la salle de bain à coté de la cuisine (au sud) de façon à regrouper les points d'eau et évacuations..

J'ai oublié de le préciser mais la seul contrainte que j'ai c'est de placer le garage sur la partie gauche de la maison (une seconde maison sera rattaché et du coup je préfère placer le garage de ce coté)

Vous pouvez laisser là et passer quand-même la pièce de vie à l'angle sud, avec par exemple la liaison garage/maison via l'entrée. 2 chambres au sud et une au nord avec la salle-de-bain, ensuite la cuisine et la pièce de vie devant, avec une double exposition.

Bonjour,
Gros souci d'orientation pour moi, le séjour ne verra le soleil que le matin et encore pas tout, l'atelier (fond garage) bloquant au plus tôt, la cuisine au plus tard. Il faudrait presque tout inverser, du moins le séjour devrait être à la place de la SdB et Ch1.
Dégagement énorme oui et si atelier au fond du garage alors prévoir porte extérieure.

Un plan de masse serait utile.

Bonjour,

En plus des avis déjà émis, je trouve dommage d'avoir la porte du garage qui ouvre directement sur la salle à manger.
Plutôt qu'une grande salle de bain de 11m2, je ferais une salle de bain plus petite pour les enfants et une salle d'eau pour les parents.

En surface habitable, Je trouve 146m2 (la buanderie compte dans la surface habitable.

Dans l'idée et très vite fait (manque des choses), en copier-coller, juste pour expliquer ce que je pense :

Bonjour

=> sur la proposition de "PAX24" , je descendrais la buanderie pour qu'elle serve de sas entre gge et habitable.



et ceci dit, vu l'aménagement prévu pour cette buanderie : quel est l'intérêt des 16m2 ?

rogner sur l'habitable pour caser un bureau alors qu'on a un gge de 80m2, y a un truc qui m'échappe

les chambres ont des dimensions standards, qu'on voit régulièrement sur les plans de 100-110m2 pour 3 chambres.

soit on réduit le projet de 15-20 m2 sans regrets ,
soit on a le budget "pour" et on vise le confort dans toutes les pièces.

la notion de "confort" varie selon les habitudes de vie, pour moi un coin salon doit être "confortable" avec canapés et fauteuils pour recevoir... les dimensions sur le plan me conviendraient
par contre si sa fonction 1ère est l'aménagement sur le plan , autrement dit "coin télé", à plus de 5m du canap bof , d'autant plus qu'on n'atteindra pas la table si on est vautré au fond
je préfèrerais dédier cette surface aux enfants, soit un coin jeux soit des chambres plus grandes.

bref, comme le reste y compris le garage, c'est à voir et à définir avec vos priorités.