Isolation phonique et thermique et mur séparateur

bonjour,
je dois rénover une vieille maison (R+1)
je dois isoler le 1er étage (thermique et phonique ) le précèdent maçon avait préconiser de la laine de roche de 40 mm, + Fermacell 2 E11,+ plancher flottant (style parquet stratifié). Il y a une dalle béton au 1 er étage.
Les choses ont changé puisque le propriétaire veut une chape allégé au maximum 1200 kg/m3) prête à recevoir le carrelage ou un plancher.
J'ai pensé poser sur le plancher d'origine, qui à l'heure actuelle à nu, du polysthyréne extrudé (mais lequel), + un filme phonique appelé vola phone (??lequel) et un béton allégé en sac prêt à l'emploi mais lequel .
De plus il faut séparer cet espace, en 2 appartements par un mur , ou une cloison ou autre chose mais allégé et recevable par les normes du batiment et les assurances .
Merci de me renseigner .
cordialement à vous tous
robert