Plaques sous toiture défectueuses.

Cher Monsieur,

Je suis intervenu pendant plusieurs années dans le cadre d'un sinistre sériel et peut pet-être vous éclairer ou vous exposer les moyens d'agir.

Bien à vous.

Claude RIGOREAU
Avocat
12 rue Cortambert 75116 PARIS
Tel:0147439657 - crigoreau@yahoo.fr

Tout d'abord bienvenue sur ce forum ou pro (bénévolement), amateur éclairé, et toute bonne âme interviennent.

je suis resté sur ma faim quand vous êtes intervenue :

Citation:

Je suis intervenu pendant plusieurs années dans le cadre d'un sinistre sériel et peut pet-être vous éclairer ou vous exposer les moyens d'agir.

pouvez-vous nous donnez un retour d’expérience ?
quelles sont les chances d'obtenir quelque chose ?
durée de la procédure, et quelles démarche faire ?
faut t'il allez plus loin que de l'amiable ?
cout ?
Vous êtes du métier, avez vous des points à rajouter sur les posts des différents intervenant sur ce sujet, des rectificatifs ?
...

Bref votre éclairage serait profitable à tous.


cdt

Bonjour Erwan, merci de vous être inquiété.
Vous ne resterez pas "sur votre faim" ... CE SOIR C'EST REVEILLON ... ... ton de l'humour ...


------------------------ Merci Maître Claude RIGOREAU; mais c'est trop tard pour ces motifs !

• Les délais sont dépassés et le bilan déposé.

• On est retraités et plus de revenus suffisants pour entamer une procédure.------------------------
  

J'attendais seulement, pour rendre compte, la conclusion (de la part de ma protection juridique).

L'expert mandaté par eux a écrit à la société DANSK ETERNIT à Briançon le 10 novembre. Le 13 décembre la société CESIDER lui a répondu que la société INTERFER DANSK ETERNIT avait déposé son bilan courant 2007. Il conclut, l'expert, que par conséquent les voies de recours semblent difficiles voire impossibles dans cette affaire ...

L'assurance qui nous a transmis (quelques jours plus tard) cette réponse est "désolée" ... et moi donc ! J'ai quand même fait une réponse en leur disant que je n'étais pas responsable de ce qui m'arrivait ... ET QUE JE NE POUVAIS EN AUCUN CAS LE PREVOIR ... vu que la maison n'a que 12 ans !!! J'ai demandé un "geste" ... après tout je suis leur sociétaire depuis PLUS DE TRENTE ANS !!!

Dans l’entre-fait j'ai réussi à obtenir un devis ...
Pas facile à Brignoles de trouver un entrepreneur. (sur quatre que j'ai contacté ... un seul a bien voulu venir) ...
Finalement c'est le maçon constructeur de ma maison qui l'a "fait" ... pour un montant de : 34.772.80 euros ... (ttc) !!!

Nous avons réussi à en faire venir un autre de beaucoup plus loin ... mercredi dernier ... il nous a promis de nous répondre ... donc on attend ... dans la semaine, je vous dirai ...

Pour ceux à qui cela parlerait ... la toiture fait 300 m² ... voici le détail (je m'excuse si ce n'est pas l'endroit pour parler de cela) ...

on me demande !

10.500 euros pour la mise en place des pst ... neuves
4.500 euros pour la dépose des plaques
4.200 pour la pose des tuiles canal à la colle
1.350 euros pour remplacer des tuiles canal
5.510 euros pour le faîtage et rives maçonnées et tuiles de tête

3600 euros pour la dépose de la couverture
2850 euros pour la démolition du faitage et des rives maçonnées
3600 euros pour la dépose de la couverture en tuiles canal collées
450 pour le déblai des gravas ...

Voilà les nouvelles ...

Je vous souhaite un Joyeux Noël et bonnes fêtes de fin d'année.
Doubitchouc.

Citation:

je m'excuse si ce n'est pas l'endroit pour parler de cela

sur un forum spécialisé dans le BTP et dans la section couverture/charpente, si c'est pas là pour poser ce sujet ou alors ?

sur le blog d'un partie politique indou ?

bon c'est dur, à distance des photos seraient le bienvenue.

34 000 euros / 300M², on est à 110 euros le m².

c'est plus chère que le prix d'une couverture neuve !

soit la maison est hyper compliqué avec plein de truc tordu à faire soit, certaincommerciaux on la main lourde sur l'addition.

j'estime que le prix doit être 30% moins chère que le prix d'une pose neuve classique.

ce prix est justifié par le faite que les tuiles sont déjà là (sauf quelques une qui seront à remplacer car maçonné ou cassé ...);

et le prix au mètre carré d'une couverture est plus proche des 80 euro/m² que de 110 euros/m².

joyeux noel à tous !

Re -

L'onglet "photos" ... oui je l'ai vu mais je ne sais pas comment faire ... Je peux envoyer des photos sur une adresse mail ... éventuellement ...

La maison a des gênoises sur trois rangées et aussi des toits de plusieurs hauteurs ... De plus il y a la difficulté ... car la fragilité extrême ... d'où peut être le surcoût ...



Merci encore. Bonne soirée !!!

D.

L'expert mandaté par eux a écrit à la société DANSK ETERNIT à Briançon le 10 novembre. Le 13 décembre la société CESIDER lui a répondu que la société INTERFER DANSK ETERNIT avait déposé son bilan courant 2007. Il conclut, l'expert, que par conséquent les voies de recours semblent difficiles voire impossibles dans cette affaire ...


C'est parfaitement faux, et aucun expert ne mentionnera dans u rapport ce type de conclusions. Ce n'est d'ailleurs pas son rôle.


S'agissant des chances de succès, celles-ci sont quasi-certaines dans ce type de contentieux relatifs aux plaques pourvu que:
- vous agissiez en désignation d'expert judiciaire (car même s'il y a déjà mille rapports, il ne concernent pas votre exploitation/maison etc) dans le délai de 2 ans à compter de la découverte du vice
- que vous ayez conservé les plaques affectées afin que l'expert puisse s'en convaincre.


La mise en procédure collective de telle ou telle société n'impacte pas nécessairement vos chances de succès. Il suffit d'avoir déclaré sa créance dans le délai de deux ans de la publicité au BODACC et l'ensemble des intervenants (vendeur, grossiste, importateur, fabricant, concepteur) ne sont certainement pas tous en LJ.


Enfin vous devriez pouvoir vous retourner contre des assureurs...


Voicipour quelques éléments, sachant que, bien évidemment, il y a dans chaque cas des particularités tenant à l'ampleur du préjudice, la date de découverte du vice, l'attitude de la victime..


D'une manière générale, et dès lors que vous projettez ce type de travaux, souscrivez une assurance dommage-ouvrage (en principe obligatoire), qui en tout état de cause, vous permettra de faire l'avance des travaux de réfection mais en ce cas, veillez à conservez les plaques remplacées en vue d'une éventuelle expertise judiciaire.


Sur la durée, après épuisement des recours etc, cela peut, c'est vrai durer deux / trois ans...


Bien cordialement.

@rigoreau, clair simple précis; chapeau bas.

cdt

Maître Rigoreau,

Je vous remercie d'avoir apporté de nouveaux éléments sur ce forum. J'apporte une précision.

Le Cabinet d'Expertise a écrit : "en fonction de ces éléments, nous vous laissons le soin de décider la suite à donner à cette affaire" ... à la compagnie d'assurances".

La MACIF nous communique cette note d'information et qui rajoute seulement : Vous trouverez ci-joint copie du dernier courrier de notre expert qui nous indique malheureusement l'absence de tout recours à opérer dans votre dossier. Nous en sommes désolés.

C'est à la suite de ce courrier que j'ai demandé "un geste" ... pour ne pas accepter qu'on abandonne l'affaire. Le dossier ne sera pas classé et va rebondir, je ne sais pas comment ... mais cette réponse me semble bien cavalière. J'en ai profité pour leur envoyer mon devis de 35.000 euros pour montrer l'importance du vice-caché.

J'ai bien compris ce que vous expliquez ; Il y a des chose impossibles : COMMENT GARDER 300m² de produits défectueux dans le jardin ??? L'entreprise devra faire attention en déposant les plaques qui sont devenues "poussièreuses" et ne se tiennent plus ... cela fera encore plus de frais.

Quant à l'expertise judiciaire ... c'est difficile pour que l'assurance n'y ai pas pensé ???

Nous allons devoir faire appel à un prêt ... Nous avons projeté de vendre cette grande maison et en acheter une plus petite (ou un appartement) pour payer ces travaux. statut : retraités.
Ce n'est pas vendeur d'avoir ceci dans le jardin ...

Merci beaucoup.
Cordialement.


J'aurais bien voulu joindre des photos ... il faut créer un projet de construction ... pour avoir accès au module ... pas très facile ...

Bonjour,

Je reviens vers ce forum pour donner de mes nouvelles.

Hier, j'ai reçu un devis qui me convient ... 20.000 euros. (faut vous dire que j'en ai eu un de 50000euros, un autre de 44000euros) pour le même travail. Un de ces artisan a mis 3 mois avant de répondre.

C'est le prix qu'avait donné Erwan ... 70 euros par m² ... donc je vais le signer mardi. Tout semble bien en ordre et j'ai trouvé quelqu'un 'qui avait envie de travailler" !

Autre bonne nouvelle : l'assurance Macif ...
J'ai obtenu une somme de 3500 euros au titre du fonds de solidarité. Cela ne fait pas tout mais ils ont quand même étudié ma demande. Il a fallu fournir les feuilles d'imposition et autres devis, mais je suis contente.

En tous les cas, merci à tous ceux qui ont bien voulu donner leur avis et leurs conseils.
Cordialement

Doubitchouc.

Bonjour,

Maintenant que j'ai mon devis, je m'interroge encore ... Mon artisan a bien une garantie décennale. Avant de lancer les travaux, je souhaiterais avoir la certitude.

J'ai consulté divers forums et je ne sais toujours pas si je dois prendre une assurance dommage-ouvrage et si elle est obligatoire pour mon cas.

Il ne s'agit pas de toucher à la charpente mais de remplacer les plaques ... et remettre les tuiles.

J'aurais besoin d'avoir votre avis.

Merci.

Citation:

J'aurais bien voulu joindre des photos ... il faut créer un projet de construction ... pour avoir accès au module ... pas très facile ...

non pas obligé on peux utiliser hosting pics ou autre site comme casimage.

Citation:

Mon artisan a bien une garantie décennale. Avant de lancer les travaux, je souhaiterais avoir la certitude.

simple demande sont numéro de police d'assurance et puis téléphone à son assureur pour savoir si c'est bien du réel !

Citation:

J'ai consulté divers forums et je ne sais toujours pas si je dois prendre une assurance dommage-ouvrage et si elle est obligatoire pour mon cas.

tu peux toujours prendre des assurances en sus (parfait achèvement par exemple). vu que tu a été un peu échaudé pourquoi pas.

Citation:

C'est le prix qu'avait donné Erwan ... 70 euros par m² ...

va voir ses anciens clients, ses anciens chantier c'est instructif pour avoir une idée de la qualité du travail fait par l’artisan.

Citation:

J'ai obtenu une somme de 3500 euros au titre du fonds de solidarité.

10% de moins à payer c'est toujours bon à prendre
cdt

Bonjour,

Merci de ta réponse.

Encore une question bête : cette assurance qui doit la souscrire ??? l'entreprise ou moi ???
Ce n'est pas clair ...
mon besoin en fait c'est d'avoir l'assurance que mon chantier ne sera pas abandonné avant la fin !

Pour mon candidat, il passe en eurl mi-mars. J'ai bien le document de la maaf à son nom et le détail ...
Il a changé ses statuts pour faire mon chantier ... Je me suis montrée exigeante quant au détails sur le devis afin de ne pas avoir de surprises de rajouts ... en cours de route.

Je ne peux pas voir son travail dans ce domaine car il "débute" en tant que patron. Il a été chef de chantier, pendant quelques années et avant il était "ouvrier" ... Il a fait les compagnons, nous a t il dit.

Il faut bien démarrer un jour ... j'ai quand même le sentiment qu'il est bien.

Merci encore :
Je ne suis méfiante que parce que : j'ai le sentiment de n'avoir " pas eu de chance" avec ma maison.

A priori un compagnon est par définition un bon.

coté garantie de parfait achèvement c'est l'assurance que les travaux seront mené à son terme. Normalement après la fin des travaux c'est la garantie décennal qui prends le relai, mais si on a pas vue des truc pas fait lors de la réception des travaux c'est la parfait achèvement qui marche. Comme les temps de réaction de la décennale sont lent (des années), il existe la dommage ouvrage. Elle donne les sous pour faire les travaux avant la décision judiciaire de la décennale. à chaque assurance sa polisse d'assurance, mais deux points, c'est le pro qui fait les travaux qui garantie son boulot (l'entrepreneur/maitre d'ouvrage), et tout cet arsenal s’emploie pour la construction de maison neuve. Après savoir si le client peux en souscrire et dans le cas de travaux de gros œuvre ben je sais pas !

Leur demander :
http://www.ffsa.fr

cdt

nota: lire deux mois à compter du BoDACC naturellement