BT01 : Option Révision à chaque paiement, plus intéressante?

Bonjour,

J'ai effectué une simulation et je trouve que l'option 2 du BT01 est plus avantageuse. En plus d’être avantageuse financièrement, elle pousse le constructeur a` construire rapidement.
( Hypothèses : augmentation de 3.4% du Bt01 par an et 18 mois entre la signature du CCMI et la Livraison de la maison + MA compréhension du délai des 9 mois).

Vous avez choisi l'option 2 du BT01, vous savez comment il fonctionne votre avis m’intéresse en particulier la clause des 9 mois!

Après avoir chercher en vain, je n'ai pas trouvé le moindre exemple sur le calcul du BT01 dans le cas de l'option 2.

J'ai lu, relu et re-relu l'article L231-12, et je ne suis toujours pas certain de ma compréhension de la clause des 9 mois associée a` l'option 2 .

Extrait de clauses de RÉVISION DU PRIX :
Le prix sera révisé en fonction de l'indice BT01 selon l'une des deux modalités suivantes, au choix des parties :

Option 1 ) Révision ....... ( l'option choisie par la majorité des MO). Ce n'est pas le sujet de mon post.

Option 2 ) Révision sur chaque paiement dans la limite de 70% de la variation de l'indice défini ci-dessus entre la date de la signature du contrat et la date de livraison prévue au contrat, aucune révision ne pouvant être effectuée au-delà d'une période de 9 mois suivant la date définie a l'article L231-12 lorsque la livraison prévue doit avoir lieu postérieurement a l'expiration de cette période.

Pour l'option 2)

Je comprend :
- qu' a` chaque appel de fond le prix de l'appel de fond en question est mis a` jour comme suit AP=AP0x(70%x Variation_de_indice [ DateAppel-DateCCMI]

- qu' au delà de 9 mois (+1) après l'obtention du PC ou du prêt bancaire ( date de l'article L231-12+ 1 mois) , le constructeur n'est plus en droit de réviser les prix des derniers appels de fond.


C'est trop beau pour être vrai ? Merci de vos lumières

La très grande majorité de ceux qui passent par un CCMI choisissent l'option 1 pour la révision du prix basée sur le BT01 ( La plus simple a` calculer)


Un Grand Merci !