Réception et les 5% (Morbihan)

Bonjour,

Ma réception aura lieu dans un mois. Mon cdt me soutient que s'il y a des réserves je dois lui payer, dans les 8 jours suivant la réception, 5% du prix de la maison déduction faite du coût des réserves.

Il me dit que le jour de la réception je lui paye les 95%, jusque là pas de problème.
Que nous évaluons ensemble le coût des réserves s'il y en a.
Que s'il y a des réserves je dois lui faire 2 chèques : un premier encaissable tout de suite qui correspond aux 5% déduction faite du coût des réserves et un autre qui sera "bloqué" chez le constructeur et qui correspond au montant des réserves.
S'il n'y a pas de réserves il encaissera le 2ème chèque huit jours après.

Cette façon de faire me parait louche. J'avais compris que je devais payer les 5% en totalité soit sous huit jours si pas de réserves ou après la levée des réserves s'il y a en.

Quelqu'un peut m'éclairer, j'ai beau chercher sur le forum je ne trouve pas la réponse.

Merci