Prêt taux zero uniquement pour terrain + achat construction

Bonjour

Le PTZ vient en complément d’autres prêts, il ne peut permettre à lui seul de financer la totalité de l’opération immobilière

donc si vous comptiez payer complétement le terrain avec le PTZ puis vous servir de votre apport pour financer la maison ce n'est malheureusement pas possible

Bonjour, merci pour votre reponse ,en fait le ptz ne serait q'une partie du prêt pour l'achat du terrainterrain, donc je suppose que dans ce cas cela peux fonctionner.

feeth a écrit:

Bonjour, merci pour votre reponse ,en fait le ptz ne serait q'une partie du prêt pour l'achat du terrainterrain, donc je suppose que dans ce cas cela peux fonctionner.

Alors s'il y a d'autres prêts ce n'est pas en gardant l'apport pour la fin que vous allez éviter les frais intercalaires

il n'y aura qu'un autre pret en plus du ptz pour l'achat du terrain et etant donné que celui ci est dans un mois ...

J'utiliserais une partie de mon apport pour compléter le PTZ et je bloquerais le dernier prêt jusqu'à liquidation totale de mon apport

Les banques te feront un pret global terrain + construction
Les banques te forceront a lacher ton apport en premier (et c'est la logique)

Les banques peuvent inciter à utiliser l'apport en premier mais elles ne peuvent pas forcer à le faire.

Le PTZ est calculé sur le montant total de l'opération du pret. Si tu fais un pret séparé pour ton terrain, imaginons d'un montant de 100000€, tu seras perdant puisque le plafond max est de 150000€ (de mémoire) pour le calcul: le montant du ptz sera moins important. C'est dommage. En plus je ne suis pas sûre que le PTZ puisse financer l'achat seul du terrain.
(terrain et construction ou construction seule c'est sûr que oui )

Si tu veux éviter les frais intercalaires, tu achetes ton terrain avec ton apport. Et tu fais ensuite un prêt pour la construction seule...

xaramelaz a écrit:

Les banques peuvent inciter à utiliser l'apport en premier mais elles ne peuvent pas forcer à le faire.

Ca a ete le cas pour toi ?
Tous les retour que j'ai de collegues qui ont fait construire, le pret commencait a se debloquer quand l'apport epuise ....

Au Crédit Mutuel la conseillere m'a DIT que c'était possible de ne pas commencer par l'apport, mais qu'il faut bien le préciser. Après je ne sais pas si c'est vrai, car je n'ai pas accepté leut offre de pret.

Dans mon cas, le financement de la construction se fait par :
- de l'apport
- un PTZ
- un prêt épargne logement
- un prêt principal

Pour le moment, seul le prêt principal a été débloqué.