Prêt à taux zéro.

Bonjour,

c'est un tout!

Pour faire une acquisition, tu établis un plan de financement
Tu définis le montant de la somme nécessaire pour réaliser le projet (montant de l'acquisition en elle même, les frais d'agence s'il y a, de notaires, montant des travaux éventuels...).
Ensuite tu établis ton plan de financement comme tu veux en incluant un ou plusieurs prêts (prêt épargne logement, prêt employeur, prêt à taux zéro, prêt principal...) et aussi ton apport!

voilà!
bonne continuation

Donc un exemple :

Si mon banquier m'accorde 200 000€ avec mes 10 000€ de prêt employeur + 22 000€ de frais de notaire + 22 200€ de PTZ = 222 200€ de budget principal ?

Desole, je rame.

julbl a écrit:

Donc un exemple :

Si mon banquier m'accorde 200 000€ avec mes 10 000€ de prêt employeur + 22 000€ de frais de notaire + 22 200€ de PTZ = 222 200€ de budget principal ?

Desole, je rame.

non, ça marche pas comme ça...

Tu as besoin de combien??
210 000€ par exemple : 180 000€ de maison + 20 000€ de notaire + 10 000€ pour faire quelques travaux (changer les fenêtres par ex, faut fournir des devis au banquier)

tu as le droit à 10 000€ de prêt employeur, 22 000€ de ptz et tu as 15 000€ d'apport toujours en exemple...
ce qui fait que tu as encore besoin de 163 000€ en prêt principal

Donc le banquier voit s'il peut te les accorder
il fait un montage en incluant le prêt employeur, le ptz pour voir si ça le fait niveau mensualité globale


tu me suis là?

Une autre question, le prêt employeur peut servir d'apport il me semble ?

julbl a écrit:

Une autre question, le prêt employeur peut servir d'apport il me semble ?

il peut être "considéré" comme un "apport", c'est à dire que ça peut être un ptit + pour l'acceptation du dossier, si vous n'avez pas du tout d'apport
mais bon, c'est tout même préférable qu'il soit pris en compte pour le calcul du taux d'endettement, parce que ça peut ne pas être négligeable tout de même dans le montant de la mensualité...

J'y vois plus clair , je te remercie pour ces renseignements.

Aujourd'hui j'avais rendez vous à la banque populaire . Vraiment pas terrible, la conseillère utilise des chiffres qui ne sont pas bons. Elle reste sur un taux d'endettement entre 21 et 25%, Le taux d'intérêt est de 4,65% avec possibilité de négocier à 4,00% minimum.
De plus le PTZ+ ne s'ajoute pas mais fait partie de la somme totale.

A mon grand regret , j'espère que ça ira mieux ailleurs.

Il ne s'ajoute pas mais fait partie de la somme totale?
Je ne saisis pas la différence.
Vous souhaitiez que le PTZ+ renforce votre capacité à emprunter? à priori c'est le cas.

Je pensais que si par exemple on m'accorde 180 000€ il fallait ajouter 22 200€ de PTZ+.

bah écoute, c'est un tout!!

ce n'est pas parce que tu as le droit à 22k€ de PTZ+, que tu peux emprunter 22k€de plus!
tu fais juste l'économie des intérêts que cela couterait...
il va bien falloir que tu les rembourses ces 22k€


Donc, on t'accorde un "prêt global" incluant le PTZ+

Effectivement l'état ne t'offre pas 22K ...