Crédit immo dans une autre banque que la votre...

Actuellement, nous sommes censés verser nos deux salaires à la CIC car prêt immo chez eux, or je n'ai pas encore bougé celui de mon conjoint, et ils m'ont encore rien dit depuis 5 mois. Le mien était déjà chez eux

Citation:

ma question--> Si vous avez votre credit dans une banque autre que celle ont sont versés vos salaires. Comment procédez vous chaque mois ?

Nous la banque du prêt ne nous fais pas domicilier nos comptes chez eux donc elle va simplement nous prélever tous les mois sur notre compte.

Mais toi je pense qu'ils vont t'obliger à ouvrir un compte chez eux et domicilier tes salaires chez eux. Après tu peux peut etre garder ton autre compte et enlever ton argent chaque mois... mais cela fait un micmac et 2 frais de gestion à payer chaque mois....

Et la banque de ta mère elle est vraiment moins interessante ? Fais jouer la concurrence, tu leur dis que tu as eu une autre proposition mieux mais tu veux pas changer de banque... tu verra s'il te font une proposition meilleure

C'est bien ce que j'ai fait mai sc'est surout danns les à côtés du prêt que ce n'est pas interessant.
Par exemple en, lissant mon pret à Tx 0% avec le reste, dans ma banque actuelle, je ne peux plus toucher mes mensualités à la hausse ou a la baisse pendant 25 ans et ça ma mère me l'a confirmé...Pour les mêmes conditions la banque concurrente le permet...

Pourquoi tu dis que MOI il vont m'obliger ? comment as tu reussi a y echapper ? par un courtier ?

si j'ai bien tout lu missflorine n'a pas emprunter son argent a une banque mais un organisme de crédit, qui n'a donc pas de compte bancaire a lui proposer.

nous dans la négo qui etait ouverte et très franche, je banquier (directeur d'agence) nous a demandé de domicilier au moins un de nos deux salaires dans cette banque et de lui laisser assurer la maison (au moins un an donc).

ça a été une négo qui nous a fait baisser de 0.20 le taux du pret.


coté légalité de la demande je n'en sais rien, pour moi ce n'est qu'une négo commercial et comme il a été très clair et très honnête dans la démarche (je veux bien vous filer un coup de mains, mais filez en moi un en retour) nous avons joué le jeux et lui aussi.

par contre dans un an, je regarderais de près les prix du contrat d'assurance afin de le repasser chez mon assureurs classique si c'est nécessaire.

Citation:

Pourquoi tu dis que MOI il vont m'obliger ? comment as tu reussi a y echapper ? par un courtier ?

Non je suis passé par le credit foncier qui nous a dis qu'on avait pas à domicilier les comptes, ils font plus du credit que de la vrai banque....

Toutes les autres banques que nous avions été voir nous demandais la domiciliation de nos comptes....

Nous aussi nous passons par le credit foncier donc on ne change pas de banques!

Ok merci à vous.

bon j'ai quand meme posé la question a mon banquier et ami (pas celui qui nous prête l'argent).

pour lui la chose a faire attention c'est que "usuellement" si ton salaire n'est plus domicilié sur ton compte courant et que ton banquier s'en aperçois, si il fait bien son boulot il dois supprimer ton découvert autorisé car il n'a plus les domiciliations de salaire et ne peux donc plus les assurer.

donc en gros il me dit qu'en dehors de cas spécifique, la plupart des clients qui changent de banque pour un pret immo font suivre leurs compte moins d'un an après car gérer deux compte n'est pas aussi simple qu'un seul et cela pose souvent des soucis et coute chere en agios.

Moi également je change de banque pour mon prêt immobilier . La banque veut que l'on domicilie les 2 salaires , ils n'en auront qu'un . Ce qui n'empêchera pas le changement de banque pour l'autre salaire mais vers une banque sans aucun frais comme ING .

Et je pense même à terme que les 2 salaires passeront vers des banques en lignes . On ne conservera qu'un compte avec accès internet à la banque preteuse , les livrets et on mettra en place un virement automatique mensuel pour payer le prêt .

Avec 2 CB et quelques services , c'est 10 € par mois qui partent !!!

Actuellement , si je veux joindre mon conseiller Caisse d'Epargne ou la conseillère de la banque qui me fait le prêt ( Credit Mutuel ) , je suis obligé de passer par un numéro surtaxé . Un comble surtout que les conseillers sont souvent in joignable .

Ma compagne à un compte chez Monabanq : Chez eux , Numéro vert et joignable jusqu'a 22 H . Chez ING , c'est également gratuit .

J'en ai marre de payer pour pouvoir utiliser mon argent .

Domicilier ses salaires dans la "nouvelle" banque, tous les banquiers le demandent, parfois ils baissent un peu les taux parce qu'on l'accepte... Mais ils savent très bien que rien ne vous oblige à être d'accord.
La vente liée (puisque c'en est une) est interdite en France.

Après, pour aller dans le sens des négociations, il est toujours possible de venir domicilier son salaire pendant 1 mois ou 2 dans la banque prêteuse, et d'aller voir ailleurs juste après...

C'est bien sûr valable aussi pour les assurances habitations...

moi le banquier préteur voulait que je domicilie au moins un des salaires. j'ai dit oui !
puis j'ai eu le prêt avec le rabais et à ce jour je n'ai pas encore domicilié de salaire chez lui (ça fait deux ans)
en fait tous les mois je porte un chèque à la banque préteuse pour mettre sur mon compte dépot ouvert juste pour le crédit.
c'est une gestion assez simple.