Interets de retard terrain

J'ai eu une expérience similaire . La banque a mis 5 mois à faire mon dossier de prêt alors j'ai eu 400 euros de pénalité. On a laissé tomber parce que, que ce soit la banque, le lotisseur ou le notaire, c'était toujours la faute aux autres. Et comme nous avions passés la date, le lotisseur pouvait très bien reprendre le terrain. Il faut voir si tu as signé quelque chose qui dit que la pénalité est appliquée dans tel ou tel cas ou simplement en cas de retard de la signature. Dans notre cas, nous avions bien signé qu'il y aurait des pénalités passé le délai de 6 mois qu'ils avaient inscrits. Nous, naïfs, n'avons pas inscrit une prolongation en cas de problème.
Je crois donc que malheureusement la pénalité est dûe.

Une bonne solution : harceler votre banque (la BNP, non ?) ou en changer. Le C... M... n'a fait une offre en une semaine !

peut-être devriez vous changer de banque : à ce jour les taux sont au plus bas.

Vous pouvez même "regagner" votre pénalité sur les intérêts.
Rien ne vous empêche d'aller demander une offre ailleurs vous verrez bien.

Moi perso aujourd'hui 3.62 chez CA sur 20 ans avec leur nouveau prêt G2.

A vous de voir.

je ne peux changer de banque car les clauses suspensives sont dépassées et je perdrai le terrain fin fevrier avec 9000 euros / j ai eu un taux a 3.55 donc je crois que c est une des meilleurs banques du marché mais leur service VERIFIMMO est super long. j aimerais savoir si je peux négocier ces frais de retard.

si tu n'as toujours pas eu l'offre, je ne comprends pas tes clauses suspensives !!!
Chez CA en 10 jours max tu as ton offre.

Je ne pense pas que tu pourras négocier avec la banque peut être avec le notaire ?

3.55 c'est un révisable ? Moi je parlais en fixe.

je n ai pas saisi le fait que le promotteur de terrain se reserve le droit de mettre fin aux clauses suspensives alors que je n ai tjrs pas le credit mais ce qui a ete tres long c'est la vérification immobilière, le garant de la banque. c est effectivement un pret revisable cape+2. mais le retard n etant pas dû de mon fait personnel je ne comprend pas pourquoi je devrais payer des interets de retard.

Sur ton compromis de vente tu dois avoir une date butoire pour donner une offre de prêt.
Ainsi qu'une autre pour le permis de construire.
Regarde.
Si tu es en ligne en même temps que moi ça serait bien qu'on en parle.

Pour moi renseigne toi quand même dans une autre banque, en disant le délai dont tu disposes, tu verras ils se feront une joie de se dépécher.

Moi 3.62 en fixe n'est ce pas plus interessant ?

Bonjour,

Je me permet d'intervenir au sujet de VERIF'IMMO.
Je suis passé par la BNP qui a envoyé le dossier complet a VERIF'IMMO.
C'est un courtier qui m'a envoyé dans cette banque, des que le dossier complet était déposé, j'ai demandé au courtier s'il avait un moyen d'accelerer l'edition des offres. Je ne sais pas si ca eu de l'influence, mais il a aussi tout interet a ce que ca aille au plus vite.
En tout et pour tout : 10 jours pour recevoir l'offre a la maison.
Il faut peut-etre leur secouer les plumes aux banquiers qui laissent trainer le dossier, ils peuvent intervenir aupres de verif'immo (ils travaillent ensembles).
Bon courage.

a l aide!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
j ai mon crédit et rendez vous chez le notaire le 16 marspour achat du terrain.
hors le notaire viens de m annoncer que ma banque ne débloquerai pas les fonds sans l obtention du permis ( qui viens juste de partir a la dde). le promotteur de terrain me charge deja de 2500 euros de pénalités de retard et me menace a l heure actuelle de ne plus me vendre le terrain et de garder les 9000euros d apport.
est ce une clause abusive le fait que dans la promesse de vente il est inscrit que nous devons payer 10 jours apres l arrete de lotir ,permis de construire ou non et que le cas echeant il y aura 0.83 pour cent d interet de retard par mois. puis je defendre cette clause, puis je perdre le terrain le cas echeant? merci

grenouille a écrit:

le notaire viens de m annoncer que ma banque ne débloquerai pas les fonds sans l obtention du permis

Le mieux est peut-etre d'interroger la banque directement ???

je suis en contact journalier et avec la banquiere et avec le courtier .... ca fait depuis le 30 nov que la demande est lancée et en les harcelant a la fin, j ai eu le credit le 16fev et tout etait bon jusqu a aujourd hui où j apprend que je ne peux payer le terrain sans le permis de construire et ce 6 jours avant de signer