Gros oeuvre par constructeur, artisan ? Quelles économies ?

biwik a écrit:

Bonjour tout le monde,

Je suis nouveau sur le forum et ne sais pas si je poste au bon endroit...

J'aurais voulu savoir de quel ordre seront les économies (pour une maison d'environ 80m²) que je réaliserais en faisant effectuer les travaux de gros oeuvre par un constructeur ou un artisan et en faisant le reste moi même ?

De plus, qui est le moins cher ? Artisan ou constructeur ? Et qui conseillez vous au niveau qualité de travail ?

Merci d'avance !

Bonjour

Terrain mouvant que cela selon les facteurs à prendre.

Vous gagneriez la MO dur le second oeuvre mais tout est relatif ensuite selon le constructeur ou l'artisan, et selon vous ensuite.

Les matériaux aux prix professionnels et particuliers différent, tenir compte aussi des fraix person de déplacement de transport des matériaux, de l'outillage nécessaire et des petites fournitures qui ne sont pour rien dans les magasins bricolos... négociez tous les matériaux du second oeuvre avec un seul fournisseur (avec le transport si possible...)

Sur un devis global le professionnel se rattrappe sur les autres lots d'un chantier, tout dépend donc de son approche de calcul dans son devis...

Un constructeur verra un moins (sur le tout le client ne voit pas le détail des chiffres) et il augmentera le GO, prenez plutôt un maçon indépendant qui lui ne verra que la partie GO dans son approche de chiffrage.

Ekoloman

attention a la garantie constructeur qui sera valable uniquement sur le gros oeuvre attention aussi a l estimation du bien dans le cas ou il y aurait un sinistre une fois l ensemble des travaux termines -- remboursement sur le gros oeuvre uniquement si vous n avez pas pris vos dispositions

la question que tu poses ouvre un long debat ! Perso je suis passe par etude de terrain l attribution du chantier a un constructeur le tout supervise par un bureau d etude! Demarche couteuse certes mais evite toute surprise ...