Le projet terrain-maison proposé par les constructeurs

Bonjour,


Aujourd'hui la plus part des offres de terrains que l'on trouve sur les sites immobilier sont proposées par des constructeurs, les constructeur ne pouvant pas proposé le terrain directement, filtrent via un projet terrain maison l' accessibilité au terrain. Pourtant dans beaucoup de cas les constructeur n'ont pas l’exclusivité sur le terrain, on peut voir régulièrement plusieurs constructeurs annoncés des projets sur les mêmes terrains, mais on ne voit que très rarement ( enfin c'est ce que je constate, merci de me corriger le cas échéant) les promoteurs, agences ou particuliers, proposer les mêmes terrains, pourtant c'est bien avec eux que l'on signera.


Ayant déjà choisit 2 constructeurs je recherche depuis pas mal de temps un terrain dans l’Essonne nord, après un échange téléphoniques dernièrement avec un des constructeurs, lui parlant de nos recherches laborieuses et nous retrouvant souvent confrontés à des cas similaires comme expliqué ci dessus, pour des terrains correspondant à nos critères, voici ça réponse :
" Monsieur ........, mais pourquoi ne signez vous pas sur le terrain qui vous intéresses?!
Si le constructeur n'a pas d’exclusivité sur le terrain explicitement émis dans le contrat, vous pouvez signer le terrain, signer avec le constructeur, et vous rétracter sur le contrat du constructeur dans le délais imparti.
Vous avez votre terrain et le libre choix de travailler avec qui vous voulez par la suite!!!"


Étant resté un peu perplexe sur le coup, en regardant bien je suis dans mon droit, même déontologiquement parlant je me trouve un peu mal à l'aise, mais il est vrais que je suis quand même exaspéré par cette main mise et ce filtrage pour l’accès au terrain par les constructeurs.




Un ami a eu recours a ce procéder, mais pour une toute autre raison, le constructeur s'étant trompé sur l'offre initiale, il lui imposait une plus valu de 10000 euros, mon ami c'est rétracté sur le contrat de construction car il était dans les temps, mais a gardé le terrain, le commerciale essayé de lui faire croire que le terrain et la construction étaient liés.....




Bref, j'aimerai savoir se que vous en pensez, est ce que certains sont déjà passé parlant, volontairement ou non volontairement (comme mon ami), ou pensez vous qu'il faut proscrire cette idée ??


Merci d'avance pour vos réponses, je vous souhaites à toutes et à tous de joyeuses fêtes!!!




Baddy.