Division terrain constructible

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Le 02/01/2012 à 14h13 Env. 90 message Urcuit (64)

Bonjour à tous et bonne année,

J'aurais voulu savoir si il été possible de divisé un terrrain constructible en 2?
Etant à la recherche d'un terrain pour mon premier projet immobilier, je suis tombé sur un terrain intéressant de 2351m². N'ayant pas besoin de toute cette surface, je me suis dis que de revendre une moitié pourrait être intéressant et cela m'aiderai assez financièrement...
De part sa surfac, je pense cela possible, mais je voulais savoir si il y avait des conditions particulière, en sachant qu'on est sur un assainissement individuel.

Merci pour vos conseils.

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icare8637 Picto info

Le 02/01/2012 à 14h21 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Bonjour,

Consultez le règlement de zone afin de savoir s'il existe une surface requise des parcelles constructibles, pour obtenir ce document, adressez-vous à la mairie.

Cordialement.

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Le 02/01/2012 à 14h32 Env. 90 message Urcuit (64)

Ok merci je vais allez me renseigner.
Mais il parait que dans le cas d'assainissement individuelle, il faut un minimum de surface ( dans mon cas 2000m² pour mettre en place une fosse sceptique ) d'après les dires du maçon

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icare8637 Picto info

Le 02/01/2012 à 14h53 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Re,

En prenant connaissance du document officiel vous saurez si le maçon avait raison... ou pas. Quoi qu'il en soit, selon la nature du sous-sol et la filière préconisée, il existe des surfaces minimales nécessaires à l'installation d'un assainissement individuel - voir avec le SPANC - parfois il est possible de réaliser un assainissement commun à deux constructions voisines qui est moins gourmand en surface que deux filières individuelles et permet alors de réaliser le type d'opération que vous envisagez, sous réserve que d'autres dispositions l'en empêche.

Cordialement.

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