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Doute sur fondation mur de limitation place de parking

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 4.655 fois
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lau4
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/01/2012 à 17h15
doute sur fondation mur de limitation place de parking
Bonjour a tous

J'ai acheté un lot dans un lotissement ,dans chaque lot il y a une place de parking obligatoire ,elle a ete faite par le lotisseur elle est délimitée par une rangée d'agglo et goudronnée .

Pour ma par elle se situe en face de mon garage , le problème c'est qu'il est impossible de rouler en bordure de parking lors des fouilles et des fondations, les agglo se déchaussent , les bords de la place de parking faite en goudron s'affaissent , ça a résisté a la pelle mécanique mais pas a mon fourgon en me garant juste dans l'angle de la place (voir le photo)

Le lotisseur m'a envoyé un courrier me menaçant de faire les réparations a ma charge car j'ai occasionné les dégâts , d'autre personne sur le lotissement on ce problème voire bien pire , nous avons une caution solidaire de 1000 euros pour les dégâts

J'ai constaté que le beton partait en poudre,que les agglo étaient a peine noyés dans le béton et en regardant chez ma voisine ou il y a beaucoup plus de dégâts je ne vois même pas de feraille dans la fondation qui est cassé en deux a causse des fouilles ,j'en ai parlé au lotisseur mais il me dit qu'il n'y a pas de fondation pour la construction de rangé d'agglo pour délimitation de parcelle ou de place parking

j'ai bien compris qu'il y avait un bug sur le beton mais au sujet de l'absence de ferraille j'ai un gros doute,je pense que le lotisseur essaye de nous endormir et au final se mettre la caution solidaire dans la poche

Qu'en pensez vous ?


Pas très solide les parkings du lotissement !


chez la voisine
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Billy_the_kid

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/01/2012 à 17h36
Bonjour,

Est-ce que c'est la place de parking qui est chez vous ou est-ce ailleurs.
Je veux dire : est-ce que cet agglo est sur la parcelle qui vous appartient ou sur les parties communes du lotissement?
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penses-y l'ami ;)
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lau4
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/01/2012 à 17h37
Non c'est chez nous
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Billy_the_kid

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/01/2012 à 17h41
Nous avons aussi des places dites places du midi sur chacun des lots.
Cette place nous appartient, elle est inclue dans le terrain que nous avons payé.

Donc pour moi pas de doute possible : vous êtes chez vous donc vous faites ce que vous voulez !

Le fait que vous ayez abimé ce qui vous appartient ne regarde pas le lotisseur
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penses-y l'ami ;)
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lau4
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/01/2012 à 17h44
merci pour votre réponse ,j’attends d'autres avis sur la partie fondation
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lps Invité

Messages : Env. 60000
Le 07/01/2012 à 18h13
salut

j'habite dans un lotissement aussi (32maisons).

deja le lotisseur n'y est pour rien que tout s'effondre puisque vous decaisser à ras le mur et en plus tres profonds donc sa tombe c'est normal, le lotisseur n'y est pour rien.

Chez nous (et partout pareil) il on fait la meme chose délimiter le devant des parcelles en moellons pour pouvoir faire l'enrober etc... et ensuite nous avons construit nos murette directement sur ce paraping (sinon perte de terrain).
il faut savoir qu'il pose comme des bordures donc pas de ferraille ni rien c'est poser sur un lit de beton c'est tout.

Concernant la place de parking c'est pareil, j'ai du faire un retrait de 5m sur ma parcelle pour garer au moins une voiture , le lotisseur ce charge uniquement de la pose de bordure en limite de parcelle la ou il goudronne, le reste c'est notre probleme comme la murette de retour ou l'amenagement de la place de parking etc... vous je vois qu'il on quand meme goudronné chez nous, il a fallu payer...
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breton2250

Messages : Env. 200
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/01/2012 à 18h19
Bonsoir,
Le problème, provient essentiellement des fouilles qui sont trop proches des parpaings, compte tenu des niveaux.
L'assise des parpaings est déstabilisée.
Il convient évidemment de ne pas aggraver la situation en stationnant en rives des fouilles.
Votre maison est réalisée par le lotisseur, par un constructeur, une entreprise générale et avec ou sans Maître d'Oeuvre?
Vous êtes réellement propriétaire ou est ce un achat de construction dit en "l'achat futur d'achèvement"
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lau4
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/01/2012 à 18h34
merci pour vos réponses

pour ma part j'ai fait les fouilles a 60 cm du terrain mes fondations soutiennent les fondations du rang d'agglo comme on peux voir sur la photo du bas car j'ai fait les fouilles avant la voisine , les agglo se déchaussent rien qu'en tapant avec le pied et le beton par en poussiere,

je suis d'accord que le passage d'une toupie peut etre problématique et qu'il faut eviter de rouler dessus

je suis le proprietaire du terrain ,c'est une entreprise qui me fait le gros oeuvre et puis coordonne les autres corps de métiers sous ma surveillance Smile

donc si on est chez nous pourquoi vouloir nous faire payer ?
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breton2250

Messages : Env. 200
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/01/2012 à 19h05
Au vu de vos informations, je partage l'avis de Billy_The_Kid.
Votre lotisseur n'a pas à intervenir chez vous sans votre autorisation.
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tali2703

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 70
De : Aimargues (30)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 08/01/2012 à 02h56
Moi, ce qui m'inquiète, c'est que d'autres problèmes apparaissent en roulant ou en stationnant sur les parties communes (trottoirs et rues) car tout n'est pas goudronné (perso le trottoir n'est pas goudronné le long de ma parcelle, et presque toutes les rues ne le sont pas).... Et là, on ne sera pas chez nous....
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magachloe

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
Le 08/01/2012 à 18h22
On a vu le maçon qui intervient sur notre terrain, il trouve anormal que cette place ne soit pas ferraillée.
Demain nous rencontrons le lotisseur, nous lui en ferons part
Nous vous tiendrons informés !
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lau4
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
Le 08/01/2012 à 18h54
j'y serais aussi ,elle arrive vers 9h
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tali2703

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 70
De : Aimargues (30)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/01/2012 à 22h11
Des news ????
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magachloe

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/01/2012 à 07h31
Oui Tali, excuse moi j'avais zappé !
Pour que le lotissement soit conforme nous devons réparer les dégâts...
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tali2703

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 70
De : Aimargues (30)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/01/2012 à 08h52
Faux !

Pour que le lotissement soit conforme, ils doivent goudronner les routes et trottoirs !!!

Est-ce que l'un d'entre vous connait quelqu'un spécialisé dans l'urbanisme, afin d'en avoir la confirmation, avec l'article de loi correspondant ?
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