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SHON et 1er Mars 2012

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Env. 10 message Montrevel En Bresse (1)
Bonjour à tous,

Malgré mes recherches, j'ai besoin de conseil pour un cas particulier.
Je suis en train de réaliser seul un permis de construire pour une maison individuelle.
Ma date limite de dépôt est au 29 Février 2012.... et si j'ai bien compris, la technique de calcul du SHON évolue et change au 1er Mars.

A votre avis, il est plus avantageux de déposer mon permis avec l'ancienne où la nouvelle méthode de calcul ?

D'après mes recherches il serait plus avantageux de demander un délai supplémentaire et de le déposer après le 1er Mars, mais je souhaiterais confirmation.

Merci d'avoir pris le temps de lire.

Cordialement,
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Messages : Env. 10
De : Montrevel En Bresse (1)
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Epinal (88)
Bonjour, notre cas est similaire un peu près au votre.

Nous avons ht dans un 1er temps un terrain pour construire qu'en octobre 2012 mais étant donné le changement des taxes en mars, notre ami architecte nous a fortement conseillé de déposer le permis avant mars ainsi que le notaire ;)

De çe fait nous avons déposé le pc début de semaine 
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Messages : Env. 200
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Env. 10 message Montrevel En Bresse (1)
Effectivement je n'avais pas du tout pensé aux taxes !
Quelles sont les taxes qui changent ? Je vais faire des recherches !

Merci Nadiya !
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Env. 200 message Epinal (88)
Ce sont les différents taxes suivantes, a savoir ;

Taxe départementale pour le financement des conseils d'architecture, d'urbanisme et de lenvironnement.

Redevance d'archéologie préventive
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Epinal (88)
Soit 0,30% pour la Taxe Départementale et 0,50% pour l'autre mais je pense que ça varie en fonction des communes ...
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Nadiya a écrit:Bonjour, notre cas est similaire un peu près au votre.

Nous avons ht dans un 1er temps un terrain pour construire qu'en octobre 2012 mais étant donné le changement des taxes en mars, notre ami architecte nous a fortement conseillé de déposer le permis avant mars ainsi que le notaire ;)

De çe fait nous avons déposé le pc début de semaine 


Bonjour, demandez à vos "conseils" un comparatif avant /aprés, pour pouvoir comprendre et apprécier (et nous aussi) les différences et l'impact
http://www.forumconstruire.c[...]it-8245.php
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Env. 200 message Epinal (88)
On sais juste que les taxes vont augmenter mais pas de combien ... Crying
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Env. 20 message Amiens (80)
La TLE sera obligatoire pour toutes les commune (entre 1 et 5%) car certaines communes ne l'applique pas.
Pour la SHON toutes les annexes sous sol garage ect... se veront taxées ce qui n'était pas le cas avant

C'est la date de dépot qui fait foi, pas la date d'accord
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Messages : Env. 20
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Env. 200 message Epinal (88)
Ouffff on a bien fait de déposé le permis semaine dernière 
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Messages : Env. 200
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonsoir,

Dommage d'ouvrir un post sur un sujet qui existe par ailleurs en administratif...
Et vous auriez vu que des erreurs se glissent dans les réponses qui vous sont données.
OK pour [b]faire un comparatif en vous rendant dans votre mairie, car les taux des taxes changent d'une commune à l'autre.
Au 1er mars la TLE et autres taxes n'existeront plus, remplacées par la taxe d'aménagement, dont le taux variera de 1 à 5% selon les communes... d'où l'intérêt de se renseigner directement à l'urbanisme.
La SHON n'existera plus.... remplacée par la surface de plancher... Et la surface de plancher des aires de stationnement (garage) notamment, sera déduite de la surface de plancher globale servant d'assiette à la taxe d'aménagement.
Et bien d'autres particularités reprises dans le décrêt 2011-2054...[/b]
Donc, le plus avantageux ne peut se déterminer qu'à partir d'un projet donné (surfaces, emprise au sol, commune) et non à titre général.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Env. 10 message Montrevel En Bresse (1)
Bonjour,

Merci pour votre réponse deffrey, et désolé si un post similaire existe déjà sur ce forum, je n'ai visiblement pas su le trouver.
Effectivement pour mon projet, il est préférable de déposer tout de suite, en partie parce que le taux de ma commune sera de 5%

Je vais donc m'empresser de terminer mon dossier, et le déposer au plus vite.

Bien à vous,
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Messages : Env. 10
De : Montrevel En Bresse (1)
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Env. 200 message Epinal (88)
C'est cool 
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