Humidité ou de condensation dans pièce non chauffée

Bonjour à tous,

Nous venons d'acheter une maison sur sous sol partiellement enterré. C'est notre premier hiver dans cette maison.La pose d'un crépis extérieur et l'arrivé du froid sont décalés d'une grosse quinzaine de jours. Or,depuis cette période, la partie non enterré du mur Nord du sous sol en béton ruissèle. Les ruissèlements intérieurs semblent suivre le terrain naturel extérieur. Il n'y a pas de réseau au dessus d'ou pourrait provenir cette eau. A proximité, sur le mur Ouest, il a une porte de garage dont les parties métallique sont chaque matin recouvertes de gouttelettes. Le mur Ouest est composé de parpaing et semble lui aussi humide. Le reste des murs du sous sol sont enterrés et sain.

Je pense qu'il s'agit de condensation. Quelqu'un pourrait il me le confirmer SVP? Et si c'est le cas, me dire comment y remédier? Isolation?

Par avance merci de votre aide