Quelle maison sur terrain en pente ???

bonsoir,

regardes ici http://www.forumconstruire.com/photos/

Oui, consulte les récits sans modération.

Je doute que tu trouves des plans type pour terrain en pente sur la toile.

Bonjour,

Nous construisons également sur un terrain en pente (25%), donc j'avais un peu cherché des infos sur le sujet.
Des propositions intéressantes sur ces 2 sites (qui a copié sur qui ?)
http://www.choisirmonconstructeur.com/construire-terrain-pente.html
http://www.habiter-ici.com/spip.php?rubrique8

Dans notre cas, nous sommes sur une construction de type "encastrée" mais nous avons un étage qui dépasse du terrain naturel en haut. En gros, la pente est orientée Ouest (en haut) vers Est (en bas), avec l'accès en bas du terrain. Le RdJ donne de plain pied coté Est (chambres), le RdJ+1 donne de plain pied coté Sud (salle à manger/terrasse) et le RdJ+2 donne de plain pied coté Ouest (Salon), ce qui nous permet de profiter de manière optimale du terrain.
Nous sommes passé par un architecte, car de notre point de vue, c'est le seul professionnel apte à proposer un projet complètement adapté au terrain. Une maison "type" non adaptée au terrain est vraiment une catastrophe à vivre sur un terrain en pente.
Il faut bien se poser la question de la relation à l'extérieur/terrain que vous souhaitez avoir, ainsi que la problématique de l'accès à la maison (piéton, véhicule, par le haut, par le bas, enterré, sur pilotis, etc.), ceci afin de ne pas défigurer le terrain, par exemple avec un chemin d'accès avec un virage en épingle qui prend 50% de la surface utile.
A cette condition, un projet sur un terrain en pente donne souvent quelque chose d'un peu original, et permet également de profiter d'une vue que n'ont pas une grande partie des maisons construites en terrain plat (enfin, c'est mon avis et je le partage!).

Au niveau des coûts, sur la globalité du projet, je ne pense pas qu'il y ait un réel surcoût pour un projet équivalent en terrain plat.
Par exemple, l'éventuel surcoût du terrassement est compensé par moins de finition sur le mur enterré et un coût de terrain inférieur, etc.
Par contre, c'est sûr que c'est probablement plus cher qu'une maison "type" de constructeur sur lequel tous les coûts ont été amortis sur 15 ou 20 maisons identiques.
Mais c'est probablement encore plus cher si on construit une maison "type" pour terrain plat dans une pente et qu'on aplanit la pente pour pouvoir y poser la construction (terrassement, enrochement, etc.), ce que font beaucoup de constructeurs.

A+
Beone

Beone, tu n'a pas de récit ? Je serais curieux de voir ce que cela donne

Sinon, Mainu, des exemples il y en a quelques uns sur le forum, il faut les trouver... Après ça dépend de ce que tu appelles de la pente : 5% ? 10% ? 25% ?

Dans le genre pentu, tu as Pict qui construit un repaire d'aigle. Sinon, Phanez a un joli projet. Et mon terrain n'est pas plat non plus (faut bien que le place hein ?).

Par contre, comme le dis si bien Beone, tu as interêt à travailler avec des gens concernés par ce type de terrain, ce ne sont pas les plus faciles, par cointre si le projet est bien monté, cela peut donner de chouettes maisons.

Quand à trouver un plan type, abandonne tout de suite, on n'adapte pas une maison à un terrain !

bonjour

nous aovns construit sur un terrain een forte pente vers l'arrière (sud) et avons opté pour un rdc et un sous-sol complet avec entrée de garage sur le coté de la descente.
A voir sur mon récit.

Bonsoir,

Sildenaf a écrit:

Beone, tu n'a pas de récit ? Je serais curieux de voir ce que cela donne

Non, désolé. Je voulais en faire un au départ, mais ma femme m'a fait changer d'idée: "pour vivre heureux, vivons cachés".
Donc pas de publication sur internet

Beone

Tu peux voir aussi mon récit. Terrain avec pente de 10% à 14%

Suis ok avec toi Beone68, le surcout d'un côté est compensé en grande partie de l'autre.

Bonjour,

Nous aussi avons un terrain en pente, nous avons trouvé la maison la mieux adapté à notre terrain. Un rez-de-jardin tu peux voir les plans sur mon récit.

ariam70 a écrit:

Bonjour,

Nous aussi avons un terrain en pente, nous avons trouvé la maison la mieux adapté à notre terrain. Un rez-de-jardin tu peux voir les plans sur mon récit.

Bonjour, svp, le lien de votre recit.
Merci D'avance