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Quefaire si au moment du terrassement on découvre des source

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 3.125 fois
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Env. 60 message Vienne
bonsoir,

je voulais vous demander, vous, experts en la matière :

j'ai signé un ccmi sur un terrain qu'on a acheté.
le constructeur a fait une étude vite fait du sol (sondage a 1m + cartes géologiques, avis des voisins) bref du vite fait...
nous sommes sur un terrain argileux donc ils nous ont fait un vide sanitaire plus profond avec des poteaux raidisseurs.

mon angoisse vient du fait que pas mal de voisins ont des sources sur leurs terrains (ils ont du faire du drainage, etc)

que faire si pendant les premiers coups de peleteuse le trou se rempli d'eau...ou que pendant la construction de l'eau vient a arriver ???

le constructeur me dit qu'ils ne peuvent pas deviner qu'il va y avoir des sources et que je devrais payer en plus...sauf que j'ai signé un ccmi et que le prix est définitif !

qui croire ? est-ce que je vais devoir négocier avec le chef de chantier ?

bref merci de vos conseils !!

cordialement
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Salut,

Qui croire ? certainement pas votre CST, vous avez déja eu une plus value pour le VS ?

Apres effectivement vous avez raison, CCMI = Prix ferme et définitif = surprises du sol à la charge du CST.

Un conseil, adhérez à l'AAMOI.

A+
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Env. 60 message Vienne
Romain41 a écrit:Salut,

Qui croire ? certainement pas votre CST, vous avez déja eu une plus value pour le VS ?

Apres effectivement vous avez raison, CCMI = Prix ferme et définitif = surprises du sol à la charge du CST.

Un conseil, adhérez à l'AAMOI.

A+




qu'est ce que le "VS" ? désolé je ne connais pas encore tout le vocabulaire ;)

le CST est-il en droit de me faire payer ???? du fait qu'ils ne peuvent pas deviner de la présence de sources ? le CST me dit que c'est comme s'ils decouvraient une cave en creusant ou des restes archéologiques...ils n'y peuvent rien...
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
puntomomo a écrit:
Romain41 a écrit:Salut,

Qui croire ? certainement pas votre CST, vous avez déja eu une plus value pour le VS ?

Apres effectivement vous avez raison, CCMI = Prix ferme et définitif = surprises du sol à la charge du CST.

Un conseil, adhérez à l'AAMOI.

A+




qu'est ce que le "VS" ? désolé je ne connais pas encore tout le vocabulaire ;)

le CST est-il en droit de me faire payer ???? du fait qu'ils ne peuvent pas deviner de la présence de sources ? le CST me dit que c'est comme s'ils decouvraient une cave en creusant ou des restes archéologiques...ils n'y peuvent rien...


VS = vide sanitaire.

non, ils ne peuvent rien vous faire payer en plus, il fallait faire une étude de sol G12 et non pas une enquete de voisinage.
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Picto recompense Photographe
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Env. 60 message Vienne
le VS plus profond ainsi que les poteaux ont été vu dès de départ avant de signer le contrat, suite à leur "étude" du sol...donc pas de possibilité de contester si c'est ta question
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Bonsoir,

comme dit précédemment, CCMI donc obligation de résultat. Le constructeur apt"s son étude de sol vous a remis un devis, il est seul responsable de ses études et doit faire la maison au prix convenu.

Cdt, Core
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
puntomomo a écrit:le VS plus profond ainsi que les poteaux ont été vu dès de départ avant de signer le contrat, suite à leur "étude" du sol...donc pas de possibilité de contester si c'est ta question



Oui c'etait ma question,

Attendez vous à des relations tendues avec votre CST, il va falloir vous battre, l'AAMOI vous y aidera.

Bon courage pour la suite.
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Picto recompense Photographe
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Env. 60 message Vienne
étant donné que le sol est argileux+ possibilité de sources, cette étude G12 était-elle très fortement conseillé ? conseillé ? obligatoire ? qu'en pensez-vous ?
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
puntomomo a écrit:étant donné que le sol est argileux+ possibilité de sources, cette étude G12 était-elle très fortement conseillé ? conseillé ? obligatoire ? qu'en pensez-vous ?


Obligatoire, elle ne l'est pas, malheureusement.

Apres peu importe, le CST aurait du : soit en faire une, soit vous demander d'en faire une. Il a failli a son devoir, il assumera les conséquences éventuelles. Mais ne vous emballez pas, attendez la suite il n'y aura peut etre pas de sources sur votre terrain.
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Picto recompense Photographe
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Env. 60 message Vienne
Romain41 a écrit:
puntomomo a écrit:étant donné que le sol est argileux+ possibilité de sources, cette étude G12 était-elle très fortement conseillé ? conseillé ? obligatoire ? qu'en pensez-vous ?


Obligatoire, elle ne l'est pas, malheureusement.

Apres peu importe, le CST aurait du : soit en faire une, soit vous demander d'en faire une. Il a failli a son devoir, il assumera les conséquences éventuelles. Mais ne vous emballez pas, attendez la suite il n'y aura peut etre pas de sources sur votre terrain.


bien sur tu as raison, je ne vais rien faire ni dire avant...
attendons les 1ers coups de pelleteuses, de tte façon on le verra très rapidement ...espérons, croisons les doigts


disons juste que si c'est découvert, que faut-il faire ? ils doivent rendre étanche le VS avec un film goudron ? un drainage ?
merci de vos réponses techniques!
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Messages : Env. 60
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En cache depuis le jeudi 26 février 2026 à 13h02
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